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【青岛】西镇片区房屋资产改造提升项目（二期）（工程总承包）招标公告

公告-招标公告

山东 -青岛

发布时间： 2026年08月31日

标书代写官方

摘要信息

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房屋资产改造工程总承包公告

招标详情

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**市建设工程招投标管理系统

西镇片区房屋资产改造提升项目（二期）（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2026年08月31日 20:03:48
项目名称:	西镇片区房屋资产改造提升项目（二期）（工程总承包）
工程地点:	市**办事处
资金来源:	其它	出资比例：	自有资金20%，银行贷款80%
招标工程类型:	房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包
本项目总投资额：	****10000.00元	工程造价：	****3695.38元
技术等级：		工程规模：	7747平方米
立项文号：	****
建设单位：	****	建设单位地址：	省市区路288号
建设单位联系人：	王经理	建设单位联系电话：	0532-****9076
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	****	招标单位地址：	省市区路288号
招标单位联系人：	王经理	招标单位联系电话：	0532-****9076
招标代理单位：	****	招标代理单位地址：	市区**路281号5号楼
招标代理项目负责人：	黄妍妮	招标代理项目负责人联系电话：	0532-****3327
项目统一代码（编码）：	****	是否绿色通道项目：
监督部门：	****建设局	监督部门联系电话：	0532-****6759
监督部门地址：	市区**路121号	监督部门其他联系方式：	jgjgcc@qd.**.cn传真：0532-**0114

一、项目基本情况

1.项目概况：项目总用地面积17040平方米；本项目对西镇片区范围内的房屋进行清零回购及更新改造，拟分期实施。其中，一期回购26户，二期回购37户；一期改造面积15782平方米，二期改造面积7747平方米，包括**路86号、96号、150号，**路2号，台西三路6号、8号，西康路18号，**路76号甲乙；本次招标范围为西镇片区房屋资产改造提升项目二期，主要实施结构加固、外立面改造、内部改造及安装工程改造等；并完成区域内道路、管网、绿化、亮化、景观等工程。项目规划建筑面积23529平方米，二期工程造价费约5092.50万元，本项目分别位于历史文化街区内，为一般标准的保护性建筑，属设计规模等级特征中型工程。
2.招标内容
2.1设计招标内容：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务。本项目为交钥匙工程，需完成相应的配套图纸，确保水电暖等图纸齐备。
2.2施工招标内容：施工图范围内工程施工及缺陷责任期保修。本项目为交钥匙工程，交付时需满足正式水电接通、配合完成水电表过户手续办理、热力配套接通等。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	7747平方米	西镇片区房屋资产改造提升项目（二期）（工程总承包）	****5000	****695.38	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件

1.具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下资质：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.1款、第4条要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条要求；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方(包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位)不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
四、投标标段要求
本工程不分标段。

五、项目负责人要求

1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师（岩土）或建筑工程专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书打分时相应评分项不得分。标书代写
3.同类工程界定：
3.1设计同类工程：单项合同额200万元及以上的房屋建筑（**、改建、扩建）工程设计（单独工业厂房除外）。
3.2施工和工程总承包（设计施工总承包）同类工程：单项合同额5000万元及以上的房屋建筑（**、改建、扩建）工程（单独工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。标书代写

十、投标文件递交标书代写

1.投标人应当在投标截止时间前，通过【**市公共**投标文件制作工具（国产化）】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。标书代写

2.招标人不统一组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

十一、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

开标地点:标书代写

****中心位于**区**南路27****中心
【三楼6号开标室（307室）】标书代写

投标截止时间、开标时间:标书代写

2026-09-22 09:30:00

十二、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）上发布。招标文件的下载、澄清和修改均在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）招标公告页面。

十三、其他

1.本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向**市公共**交易平台咨询，联系方式：0532-****1505。

2、异议受理联系人：王经理，联系电话：0532-****9076，邮箱：****@qq.com，传真：/，地址：**市**区**路28号

3．投诉举报电话：0532-****6759 邮箱：jgjgcc@qd.****.cn 传真0532-****0114 地址：**路121号
4.网上技术支持电话:0532-****1505
5:上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6:请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
7:各投标人须在**市公共**交易电子服务系统进行注册。交易系统支持实体CA和电子营业执照“一照通投”，具体办理程详见**市公共**交易平台“办理CA”专区相关信息。电子标服务

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留****交易中心网站中公布的本项目日程安排。