青特悦海府小区S1/S2号楼将改为“保障性租赁用房”，改造项目已启动招标！还有

邻居们，白**片区在住房保障方面又传来利好消息：城发集团2026年第一批保租房改建项目（涉及位于白**南片区梦海路30号的青特悦海府，位于白沙**岸片区长城路1****基地1期、3期）改造工程，正式启动设计施工总承包招标。8月25日，**市建设工程招投标管理系统发布了招标公告。青特悦海府小区S1\S2号楼将配套改建为保障性租赁用房

青特悦海府S1\S2保租房改造招标公告已发布

据@白**畔 检索招标文件获悉，此次保租房项目规模均不小，改造总建筑面积4.275377万平方米，其中：青特悦海府S1#、S2#楼建筑面积25016.7平方米（S1#层数16层、高度约71.8米，S2#层数12层、高度约53.8米）；富力总部三期8#、10#楼建筑面积14322.81平方米（层数16层/1B、高度48.6米）；****基地一期81#、83#、90#、91#、92#、96#和107#楼建筑面积3414.26平方米。

青特**项目=青特悦海府（四地块：住宅+产业）

据@白**畔 了解，该项目总投资额8776.5万元，工程造价7962.7万元，资金来源为自有资金20%、银行贷款80%。主要工程内容包含建筑改造，具体包含土建工程、水电改造工程、设施设备安装等，结构形式为框剪。建设单位为****，****集团旗下国有独资企业，监督部门为**市******管理局。****集团目前“烂尾”项目太多，自身负担过重，**位于怡****基地****中心、白**医疗产业园…8月31日上午，北岸华府业主们因北岸控股三次交付承诺无法兑现后，已入住售楼处并正通过相关部门进行投诉。

****集团

再说说招标安排。本次为设计施工总承包（EPC），不分标段，接受联合体投标，评标采用综合评估法。招标文件可于开标时间前，在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统本项目招标公告页面免费下载。投标截止时间、开标时间为2026年9月17日9时30分，开标****服务中心3楼B区第三开标室。异议截止时间为2026年9月7日9时30分。有投标意向的企业，可以留意上述时间节点。标书代写

多期开发的青特悦海府

据@白**畔 了解，由于隔壁就是星河湾小区，青特悦海府小区在宣传时就曾按高端住宅标准打造，一期甚至在宣传时说物业要配套**怡盛物业，享受高端服务，但谁曾想在**物业服务1年后，便将自身汇豪物业引入不顾业主反对毅然踢掉了怡盛物业。青特悦海府项目在宣传定位上是青特置业的“TOP级”产品，包含高层、洋房和叠墅，偏改善和度假型需求。宣传称要配会所、泳池、健身房、影院、书吧、儿童活动区等，还有约850米双跑道和阳光草坪，目前会所可能已被人承包。青特悦海府项目分多期开发，容积率、绿化率、交房时间都有差别，不是所有房源品质一样。2025年有业主反映，二期部分楼栋临近青兰高速，存在噪音超标问题。紧邻A地块的区域，再想提升价格改营销项目为青特缦云。

紧邻高速的青特悦海府C区

从白**片区角度看，这个项目有两个值得关注的点。一是保障性租赁住房是近年来国家大力推动的住房保障方向，把既有商业/办公建筑改建为保租房，有助于增加片区租赁住房供给，缓解**民、青年人的居住压力；二是这次改造这个片区，正好覆盖了白**片区南北岸的两个住宅板块——青特悦海府在白****片区，****基地在原流亭机场片区白沙**岸，说明**在保障性住房方面一直白**片区有项目，**白**保障房片区。

2026年白**片区公共租赁用房配租线下选房现场

据@白**畔 小编 看招标文件发现，保租房改建项目启动招标，意味着这个工程进入了实质性推进阶段。具体S1\S2楼是在青特悦海府D区、C区青特缦云区域，还是在哪@白**畔 将进一步跟踪分享。对白**片区来说，一是后续可能带来租赁住房供给的增加，二是改造工程本身对本地建筑、装修行业也是利好。当然，现在只是招标阶段，具体施工单位、开工时间都还要等后续结果，咱们持续跟进。