重庆市万盛区铁路二村18处房地产（含土地、房屋及构建筑物）整体转让

标的2、9-10、13-18未办理产权证，转让方承诺对纳入评估范围的房屋建筑物对其拥有产权，相关面积由转让方自行测量，本次按现状转让，存在无法办理权证风险，请各意向投资方注意。

1.标的系**市万盛区铁路二村18处房地产（含土地、房屋及构建筑物）整体转让，其中土地面积约41762㎡，有证房屋面积约4802.25㎡，无证房屋面积约970.27㎡（详见标的明细表），如有增值，增值部分按各资产评估值比例进行分摊。

2.意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3.若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向受让方的，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，重交所按照公告确定的竞价方式组织竞价。

4.为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5.本次转让标的均严格按现状交易和移交。意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定（包括但不限于相关限购、限售及税收政策等）后决定是否受让，并按照国家规定使用。意向受让方一旦提交受让申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功受让后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付交易价款、放弃受让或退还标的，否则将视为违约。

6.意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订资产交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及**联交所交易服务费一次性汇入**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/News2017?id=204）。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

7.交易及过户所涉及的一切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税、契税以及**联交所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。

8.房产实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由转让方负责办理，受让方协助。

9.转让方负责在受让方签订产权交易合同且结清交易价款及**联交所服务费之日起30日内按现状移交标的给受让方。移交前的欠费（包括但不限于水、电等）均由转让方承担。

10.本标的资料仅供意向受让方参考，**联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

11.备查资料：不动产权证、资产评估报告。