关于面向社会公开购置存量住宅房源的公告

****公司业务发展布局，补齐相关业务配套短板，我司决定面向社会公开购置存量住宅房源。本次购置范围为闽****花园、瀛洲花园符合条件的住宅房源，现将具体购置事项公告如下。本次购置接受房屋产权人自主报名及合法房产中介机构推荐报名，欢迎符合条件的主体积极踊跃参与。

一、购置主体

****（以下简称“我司”）

二、购置房源范围及准入条件

本次计划在闽****花园、瀛洲花园小区各购置1套合规住宅房源，所参选房源须同时满足以下全部准入条件：

1.坐落位置：房源位于**市闽****花园、瀛洲花园小区内，为小区正规住宅房源。

2.房屋性质：房屋规划用途为住宅，不动产权属清晰、产权证件合法有效，无产权归属争议，属于可正常上市交易的存量住宅。

3.面积标准：不动产权证书登记建筑面****花园约45㎡户型、瀛洲花园约60㎡户型，两个小区各购置对应户型房源1套。

4.最高交易限价：龙峰花园房源最高控制价19.33万元，瀛洲花园房源最高控制价27.63万元。

5.交易限制要求：房源无司法查封、冻结、未解除抵押、行政限制等管控情形，无权属争议、共有产权纠纷，递交报名资料时房源无任何有效存续、正在履行的租赁合同，无实际租户占用；仅已结清租金、完成退租、履行终止的历史租赁记录，不影响报名参选，不存在其他限制交易、阻碍不动产过户登记的情形。

6.房屋实物状况：房屋主体结构完好，无墙体开裂、受损等重**全隐患，房屋配套设施齐全完好，相关手续合规合法，可正常办理不动产转移过户登记手续。

三、购置价格及税费约定

1.报价包含范围：本次参选报价为房源最终成交总价，报价包含房屋装修费用、房屋交割日前产生的物业费、水电费、宽带费、燃气费、公摊费用、中介居间服务费，以及卖方于本次交易中依法应当承担的全部税费及其他相关费用。（注：土地出让金、契税、不动产登记工本费及其他依法应由买方承担的全部相关费用，不计入参选报价，由我司另行全额承担。）

2.报价原则：房屋产权人及中介机构需结合房源楼层、户型格局、房屋朝向、装修现状、房龄年限、小区配套、市场行情等综合因素，自主测算、合理报价，严禁虚高报价、恶意低价竞标、价格弄虚作假等行为。

3.评审中标规则：本次房源购置评审严格遵循低价择优、综合评审的原则。在房源完全符合准入条件、申报资料齐全、无任何交易瑕疵的前提下，优先选取报价合理、性价比高、可拎包入住的房源。

四、报名主体分类及所需提交资料

本次报名分为产权人自行报名、合法房产中介机构推荐报名两类。报名主体须完整、真实提交全套报名资料，凡资料缺失、信息不实、资质不符、格式不规范的，一律认定为无效报名，不予纳入评审范围。

（一）产权人自行报名所需资料

1. 完整填写的《房源出售报名表》，清晰注明小区名称、楼栋房号、产权登记面积、申报报价、楼层、装修情况、房屋现状、产权人联系人及有效联系电话，信息不得空缺；

2. 房屋《不动产权证书》完整复印件，包含登记信息页、房屋附图页等全部页面，保证正反面齐全、清晰可辨；

3. 产权人有效居民身份证正反面复印件，须由产权人本人签字确认；

4. 房屋为共有产权的，需提供全部共有人有效身份证复印件，同时提交全体共有人签字并按手印的《同意房屋出售书面声明》，明确全体共有人一致同意房屋售卖，并全力配合交易过户工作；

5. 产权人签字按手印的《房源无瑕疵承诺书》，承诺房源无抵押、无查封、无权属纠纷、无隐性交易障碍，可无条件正常办理过户登记；

6. 房源若有存在已完结的历史租赁记录，产权人应自行出具书面说明，承诺房源当前无存续租赁、无租户占用、无任何租赁纠纷遗留问题，可无条件正常完成过户及房屋分割等相关手续；经查实存在隐瞒现存租赁关系、虚假承诺等情形的，我司有权直接取消报名及中标资格，并追究产权人相应违约责任，追偿全部经济损失；

7. 房源中标后，产权人须无偿配合我司完成产权过户登记等全部相关流程。

（二）第三方房产中介机构报名所需资料

参与报名的中介机构须为具备正规房地产经纪资质的合法机构，所有提交资料均需加盖机构公章，复印件需清晰可核验，具体资料如下：

1. 中介机构基础资质资料

（1）营业执照复印件，经营范围需包含房地产经纪、房产居间服务等相关业务；

（2）经纪人有效身份证复印件。

2. 房源及产权人配套核验资料

（1）自行报送《房源报名表》，该表格无统一模板，但填报内容须详实列明房源基础信息、业主申报报价、房源核心优势、房屋现存瑕疵及相关注意事项，严禁隐瞒房屋真实问题；

（2）房源《不动产权证书》完整复印件；

（3）产权人身份证复印件，房屋为共有产权的，需同步提供全体共有人同意出售声明；

（4）中介机构出具的《房源真实性核查承诺函》，明确已现场实地核验房源产权状态、房屋现状，确认房源无查封、无未解抵押、无权属及租赁纠纷，可正常完成过户交易，并对房源真实性、合规性承担连带责任；

（5）中介机构与房屋产权人签订的房源委托销售协议或独家委托协议复印件。

五、资料递交规范及要求

1.所有报名纸质资料须字迹清晰、页面完整、信息真实、内容规范，严禁涂改、伪造、删减关键信息。资料递交截止时间为2026年9月10日下午17:00，收件地址及收件人：**市**县甘蔗街道**大道71号**县国资大厦第17层****、收件人方工、电话0591-****9553（仅工作日受理，受理时间：上午9:00-11:30，下午15:30-17:00，周末及法定节假日不接受报名），逾期递交的资料一律不予受理。标书代写

2.请报名人或报名单位将文件装入文件袋内密封，同时在文件袋上注明“闽****花园****花园）小区合规住宅房源”。全部报名资料在文件袋封面须统一标注房源所在小区地址、报名主体名称（产权人或中介机构）、联系人及有效联系电话，未按要求标注导致无法对接、核验的，直接认定为无效报名。

3.各报名主体对自身提交全部资料的真实性、合法性、完整性、有效性承担全部法律责任。若存在资料虚假、隐瞒房屋产权瑕疵、隐瞒租赁纠纷、虚报房源信息等违规情形，我司有权直接取消其报名及参选资格，已入围的取消中标资格，同时保留依法追究其法律责任及追偿经济损失的权利。

六、报名时间及咨询方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月10日止。

2.咨询联系方式：联系人：潘先生、宋女士；联系电话：0591-****9650（仅工作日受理，受理时间：上午9:00-11:30，下午15:30-17:00，周末及法定节假日不接受咨询）。

3.咨询说明：公告公示期间仅接受业务咨询，不接受房源预登记、预评审，所有报名结果均以正式递交的纸质资料为准。

七、其他事项说明

1.本公告为我司官**式存量房源购置公告，属于实质性采购购房工作，具备法定公示效力。

2.所有报名主体须严格恪守诚信原则，保证房源信息、申报资料真实准确，严禁虚报信息、隐瞒房屋瑕疵、恶意竞价、弄虚作假、串通报价等违规违法行为。一经查实存在上述违规情形，立即取消本次参选、中标及**资格；情节严重、造成我司经济损失的，我司将依法追究其民事、行政乃至刑事责任。

3.我司有权根据报名情况、房源质量、****公司业务需求，自主调整房源购置数量、终止或顺延本次购置工作，且无需向报名主体承担任何补偿责任。

4.本次公告未尽事宜，由我司负责解释。

特此公告。

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2026年8月31日

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