安徽网易拍卖有限公司安徽省蚌埠市固镇县怀洪新河土地公开拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-10 08:30

预展地点：**省**市**县怀洪**符怀**段、澥河洼段、香涧湖段

预展时间：2026-09-01~2026-09-09

受委托，****在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/）进行公开拍租：

一、标的基本情况

以上标的位于符怀**段（左堤桩号22+060—27+700，右堤桩号21+196—26+360）、澥河洼段（左堤桩号31+742—38+743，右堤桩号26+400—41+300）、香涧湖段右堤（桩号41+350—50+870），面积****998平方米（2482.5亩）。标的整体打包出租，起始价为199元/亩/年，单价竞标，租期五年，存有林木的标的段待砍伐后分批移交，批内空白段同期交付。租金按照实际移交面积、时间计算。移交标的涉及到农作物以及被他人占用等问题产生的纠纷由承租人自行协调处理。出租人提供相关材料配合处理，但不承担任何费用及违约责任。

特别说明：

1.本次拍租土地用于无絮杨树栽植，地块将分批次陆续交付，适宜苗木栽种窗口期较短。栽植期间，苗木采购、定点打穴、浇灌、培土等工序繁杂，各项工作任务繁重、时间紧迫。

2.杨树生长周期较长需加强管理，期间因各种原因损毁的树木由竞得人自行承担。

3.地块范围内存在村民历史占用情形，竞得人在栽种实施阶段，****政府、村民委员会、个人开展沟通协调与政策宣传的能力，明确该土地依法归属出租人，任何单位、组织及个人不得非法占用。

二、竞拍人条件

1.参加竞拍人应为法人单位，无不良信用记录（以“信用中国”网站(www.****.cn)查询为准），需上传营业执照（机构代码）、无欠税证明、信用中国查询截图。

2.不接受自然人、联合体参加。

3.竞拍人应具备相应的林木种植和经营能力，报名前要充分沟通，认真了解咨询清楚标的产生的费用、移交与履约要点，竞得人不能按时签约或履约的，所有责任及损失均由竞得人承担。取得标的后竞得人须取得相关经营资格，具有相关经营证照，符合相关法律法规及相关部门管理要求合法合规，方可经营。

4.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

5.本次拍租活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租人、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍人参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《拍租公告》《竞买须知》等相关附件资料每项条款内容。

三、竞拍保证金、竞价时间

报名时间（竞拍保证金截止时间）：2026年9月1日至2026年9月9日17时标书代写

竞价时间：2026年9月10日8时30分（延时除外）

竞拍保证金：300000元

增价幅度：1元或其倍数

标的竞拍保证金汇入账户：

户 名：****

开户行：徽商银行****支行

账 号：225********1000002【备注xx（标的名称）竞拍保证金】

注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，报名人缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，将无法参与竞买；但凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《竞拍须知》等相关配套文件。）

竞拍成交后，本标的物竞得人（以下称承租人）缴纳的竞拍保证金在承租人完成所有手续后原渠道无利息全额退回，****公司出具《成交确认书》与出租人办理所有手续签订《土地出租合同》，按照《土地出租合同》约定的实际移交面积、时间计算缴纳当年租金。未竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。

报名技术支持：400-****-5988中拍平台 189****6828 朱经理

四、咨询、展示看样的时间、地点与方式

看样联系电话：189****6828 朱经理

标的看样时间：即日起至2026年9月9日，先联系后看样，有意向的竞拍人到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍人视为对标的物现状的确认。

五、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。

2.拍租方式：设有保留价的增价拍租方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、《成交确认书》领取时间、地点

竞得人在拍租结束公示期满3天内缴纳拍卖佣金（或竞买保证金中扣除），领取《成交确认书》，拍卖公司开据普通发票。

《成交确认书》领取要求：企业须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带营业执照复印件加盖公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书；自然人需携带本人身份证。

特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项或未办理交接手续，拍租成交后竞得人悔拍的，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分由出租人追缴。如再次拍租，再次拍租时，原竞得人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，出租人依照相关法规追缴。

七、合同履约事宜

1.竞得人凭《成交确认书》与出租人签订《****事业单位国有土地租赁合同》。合同签订十五日内，承租人向出租人一次性缴纳合同履约保证金贰拾肆万捌仟元整(小写￥248000.00)（支付方式：转账/电汇、支票、保函任选一种）。本合同终止，林木成活率达90%以上，且无竞得人责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由竞得人承担的费用外，剩余部分无息退还竞得人。

2.土地仅用于杨树栽植且要具备有效间距，不得改变用途，禁止农作物耕种。

3.不得有违反《中华人民**国河道管理条例》的行为。

4.承****管理部门的监督。

5.承租人拥有承租期内土地使用权，承租人在其承租的土地上只能进行苗木栽植，不得转作他用；不得擅自出租、转让、抵押、拍卖等。承租人因擅自转租、分组、出借所承租的土地，导致土地损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。

6.承租人对承租的土地要充分有效利用，不得有连续一年的空窗期，每亩土地不得留有连续20米以上空白段，土地利用率达到90%以上，因不可抗力造成的影响除外。

7.承租人要遵守相关水法律法规，遵守当地环保要求，禁止有危害河道、堤防安全的行为。

8.汛期及分洪期间土地承租人****指挥部****管理部门安排。

9.因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，承租人应予配合，****政府出台的文件执行，土地赔偿归出租人所有，林木赔偿归承租人所有；因机构隶属关系改变、自然原因导致该土地**毁损、灭失，或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10.合同期满或终止时，承租人要完成林木处置，并将出租土地在合同终止之日起30日内交还出租人，逾期未处置完成的，逾期未完成的，出租人有权依据评估价进行林木处置。

11.土地使用期间涉及的一切衍生问题由承租人自行协调解决。

12.承租人必须服从出租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人造成不良影响甚至严重后果的，出租人有权根据权限做出相应罚款处理，

13.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，出租人不承担任何费用。

14.土地租金根据分批交付的土地面积乘以成交单价计算。2026年出租人预交付给竞得人土地面积共计1200亩，竞得人应在合同签订十五日内预付首期租金，并在之后每年的6月30日前支付下一轮租金。租金全部交入出租人指定账户(户名：安****管理局(安****管理中心）；开户行：****银行**淮河支行；账号：121********002576；社会信用代码：123********2249416)。款到出租人账户后出租人应向竞得人提供有效收款凭证。后期双方以签订补充协议的方式，对上一年度的土地租金进行清算，预付租金多退少补，并在补充协议约定时间前全部交入甲方指定账户。

15.本须知如与签订的《****事业单位国有土地租赁合同》文本内容不一致之处，以下方附件合同为准。

八、其他

我方工作人员、技术人员为竞拍人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍租的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，以现状为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。本公告未尽事宜在合同中约定，（当公告内容与合同内容不一致以合同内容为准）。

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2026年9月1日