陶家屯服务区餐饮经营合作项目【JXZ-26S3232】

****服务区餐饮经营**项目【****】

发布于:2026-09-01

****服务区餐饮经营**项目

竞价公告

为充分****服务区功能，**省建设****公司受****委托，****服务区餐饮经营**项目面向社会公开竞价招租，具体招租事宜如下：

一、招租信息

1.项目名称：****服务区餐饮经营**项目

2.项目编号：****

3.项目地点：****服务区指定餐饮经营场地（原有经营区域，含现有基础场地、配套设施，以现场实际为准）

4.项营范围：包含中式简餐、快餐、特色小吃、饮品等合规餐饮业态，严禁经营违规、高危、污染性业态，需贴合高速司乘出行就餐需求，做到品类丰富、价格合理、卫生合规。投标人可结合自身优势提交业态升级、营收提升专项方案。

5.项目现状：****餐厅为场区核心配套建筑，室内就餐区、操作间、储物区、洗消区等功能分区完整，餐桌椅、厨房设备、给排水、供电、排烟、消防、安防等设施配置齐全，日常维护到位，设备工况良好。竞价人需自行检查设备状况，设备维修、更新费用由竞价人承担。

二、竞价人资格要求

1.中华人民**国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参与，不接受联合体参与。

2.无违法乱纪等不良记录（提供承诺书，见附件2）。

3.响应服务要求承诺（提供承诺书，见附件3）。

三、租期相关信息

租赁期限：本次租赁期限为 1 年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如租赁内容无重大变化时，且招租人满意竞得方服务，经双方协商一致，可**租赁期一年，续租租金按年递增，递增比例协商确定。若竞得方服务质量不满足招租人的相关要求，招租人可以单方解除合同并收取违约金。

四、承租费用

租金底价为每年人民币550000元（大写：伍拾伍万元整）

五、付款要求

1.支付方式：****银行转账。

2.支付周期与时间：租金每半年预交，先交后用，即：按“先付款，后使用的原则”。

五、保证金相关信息

1.竞价保证金：

（1）竞价保证金为：人民币9000元（大写：玖仟元整）；

（2）缴纳方式：电汇或转账

（3）竞价保证金缴纳截止时间：2026年9月 7 日10：00时（以到达指定帐户时间为准）加急标书代写

（4）缴纳竞价保证金账户信息：

收款人全称：**省建设****公司

开户行：****银行****公司**科技支行

账 号：220********000001136

行 号：105****00055

财务电话：0431- ****3573 联系人：侯女士

注：汇款凭证上应注明“项目编号+公司名称”等信息。

注：竞价人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称（如：单位全称+项目名称，若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

（5）未竞得者的竞价保证金将在竞价结束后5个工作日内无息退还。

（6）竞价成功后放弃签约，竞价保证金不予退还；

2.履约保证金：有；具体金额比例、履约保证金形式、缴纳时间、返还方式、违约扣除规则等内容双方协商确认。

六、实地查看

有意竞价者请亲自实地看现场，未看现场的竞价者视为对本标的实物现状的确认。竞价者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价方式

采用公开竞价方式，竞价人现场进行报价。本次招租在满足一家合格竞价人的前提下即可组织实施；若该项目连续两次公开招租，征集到的竞价人均不足一家，招租人可采用其他方式进行招租。

竞价人代表现场递交一份法定代表人（或自然人）出具的授权委托书原件【法定代表人（或自然人）、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章】，授权委托书格式见附件1。

竞价时间：2026年9月 7 日10:00时

竞价地点：****国资委****中心第一开标室（**市高新区硅谷大街3988****集团5楼）加急标书代写

竞价人在规定的时间内对租金进行两轮报价并现场公布报价，且报价不得低于租金底价（如第一轮报价为无效报价，则不允许参加第二轮报价），最终以租金最高报价者为竞得方。若出现最高报价相同的情况，将对相同报价者进行再次竞价，直至确定竞得方。

八、报名及竞价相关信息

1.竞价人可于2026年9月 1 日至2026年9月 4 日（上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:30外）到**省建设****公司（**市硅谷大街3988****集团4楼407室）或线上进行报名；

2.报名方式：采取发送电子邮件方式递交报名资料（发送至邮箱：****@qq.com）；

3.邮件主题：项目名称+公司名称；

4.邮件内容：列明公司名称、法定代表人（负责人）或授权代表人姓名、联系方式、电子邮箱；

5.邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。报名材料审核通过后，招标代理机构联系人以邮件形式回复审核情况。

6.报名需提供以下材料：

（1）法人营业执照副本复印件

（2）食品经营许可证复印件

（3）法定代表人（或自然人）身份证明或授权委托书原件

（4）无违法乱纪等不良记录承诺（具体格式见附件2）

（5）响应服务要求承诺（具体格式见附件3）

九、竞价时间及地点

竞价递交截止时间：2026年9月 7 日10:00时；竞价地点为：****国资委****中心第一开标室（**市高新区硅谷大街3988****集团5楼）。加急标书代写

十、采购代理服务费

采购代理机构参照国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件规定的标准及费率计取（不足3000元的按照3000元最低标准计取），由采购代理机构向竞得方收取。

十一、竞价公告发布媒介

1.竞价公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省建设****公司（http://www.****.com/index.php）上发布。

2.竞价人授权代表现场递交一份法定代表人出具的授权委托书原件（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖投标人公章）、法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖投标人公章）、被授权人携带身份证原件出席。

十二、招租方及代理机构

招租方名称：****

地址：****服务区

联系人及电话：金常瑞 151****7171

招租代理机构名称：**省建设****公司

地址：****开发区硅谷大街3988号4楼407室

联系人及电话：杨利红 155****6667

附件1

投标人名称：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

系 （投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。

注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。

投标人： （单位公章）

年 月 日

（如法定代表人或自然人或单位负责人亲自参加竞价不需填写此表）

本人 （姓名）系 （竞价人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）签字或盖章。

投 标 人： （单位公章）

法定代表人（单位负责人） ： （签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字或盖章）

身份证号码：

年 月 日

附件2

承诺函

我单位就参加 （项目名称）项目招租工作，作出郑重承诺：

我单位保证承诺不存在无违法乱纪等不良记录情形，如查实我单位存在与承诺不符，愿承担由此带来的任何法律后果。

特此承诺！

竞价人： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

附件3

响应服务要求承诺

1.承包方须具备合法有效的营业执照、食品经营许可证，证照在合同期内全程有效，不得转借、涂改、过期。甲方有权随时查验，证照失效立即停止经营并按违约处理。

2.所有在岗人员（店长、厨师、服务员、保洁）必须持有效健康证上岗，建立人员台账备查。健康证过期、无证上岗，每人次单次处以违约金，限期整改仍不合格，甲方有权单方解除合同。

3.工作人员统一着装、仪容整洁、规范使用文明服务用语，严禁与司乘人员争吵、辱骂、肢体冲突。发生服务投诉并查实，按次计罚；造成舆情、围观闹事，加倍处罚并责令停业整顿。

4.承包方不得随意更换核心管理人员、主厨，关键岗位变动须提前3个工作日书面报备甲方。严禁聘用失信人员、有食品安全违法前科人员。

1.营业时间：全年无休，不得擅自停业、缩短营业时间、提前关门。

常规运营：每日 06:00—22:00 正常营业；

节假日、春运、节假日车流高峰时段，必须主动**营业时间，满足过往旅客用餐需求。

2.未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态，不得新增、删减品类，不得改作餐饮以外用途。严禁经营低俗、违规、违禁食品及商品。

3.保证餐食品类充足，正餐菜品、小吃品类不得低于约定数量，不得故意缩减品类、以次充好应付检查。客流高峰不得出现长时间断餐、无餐可售情况。

4.严禁整体转包、变相转包、拆分转租；如需局部**、档口分包，必须经甲方书面审批，私自转包视为严重违约，甲方无条件解除合同、没收履约保证金。

1.严格遵守《食品安全法》，食材从正规渠道采购，索证索票、进货台账、出入库记录完整可查，台账保留不少于6个月。严禁采购、使用三无、过期、变质、来路不明食材、调味品。

2.执行明厨亮灶要求，后厨监控全程正常开启、无遮挡、无死角，甲方及监管部门可随时调阅。后厨严格执行生熟分开、荤素分开，刀具、砧板、容器、冰箱专区专用。

3.成品餐食按规范留样，每样留样≥125g、留存48小时以上，留样记录完整。未留样、留样不达标、记录缺失，按次处罚。

4.餐具严格执行“一洗、二清、三消毒、四保洁”，消毒记录每日登记。餐厅、后厨、就餐区、附属卫生间实时保洁，做到地面无油污、无积水、无垃圾堆积、无异味。

5.经营区域全面室内禁烟，及时劝阻吸烟行为，控烟不到位予以处罚。

6.凡发生食品安全问题、顾客食物中毒、监管部门立案处罚，无论情节轻重，立即停业整顿，扣除全额履约保证金，甲方有权单方面终止合同，一切经济损失、法律责任由承包方全部承担。

1.所有餐品、饮品、商品明码标价，价签清晰、摆放醒目，不得虚高标价、哄抬物价、价格欺诈、强制消费、捆绑销售。售价原则上不高于当地**同品质餐饮均价。

2.严格执行甲方统一收银管理，使用指定收银系统，不得私收现金、绕开收银系统、账外经营。每日营业数据实时上传，甲方有权核查全部营收、流水、台账。私收款项一经查实，除追缴违规所得，并处高额违约金，屡犯直接解约。

3.免费向旅客提供直饮开水、公共休息座位、清洁餐具，不得变相收费、拒绝提供基础便民服务。

4.高峰时段合理安排人员，主动引导排队、加快结算，杜绝恶意拖延、故意怠慢顾客。

5.设立意见簿、公示甲方及监管投诉电话，接到顾客投诉，承包方须第一时间现场处置，一般投诉24小时内办结反馈，重大投诉立即上报甲方。恶意推诿、拒不处理投诉，加倍处罚。

1.承包区域内原有装修、厨房设备、水电燃气、空调、照明、给排水、排烟等设施，由承包方日常管护、定期检修。设备故障须在24小时内修复，影响正常营业的从重处罚。

2.不得擅自改动房屋结构、墙体、管线、排烟排污系统，装修、改造、增设设备必须提交方案，经甲方审核同意后方可施工。私自改造责令恢复原状，并承担全部损失。

3.按时足额缴纳租金、水电费、燃气费、垃圾清运费、污水处理费等各项费用，逾期缴纳按合同计收滞纳金；长期欠费，甲方有权停水停电、暂停经营直至解除合同。

4.合同到期或中途解约，固定装修、不可移动设备、原有配套设施完好交还甲方，人为损坏照价赔偿。

1.餐厨垃圾、生活垃圾分类存放、日产日清，交由合规单位清运，不得随意倾倒、就地堆放、偷排污水油污。违反环保、环卫规定被部门处罚，责任及费用由承包方承担。

2.经营产生的油烟、噪音必须达标排放，定期清洗油烟管道，避免扰民及被监管查处。

3.维护服务区整体秩序，严禁占道经营、出店经营，不得占用公共通道、消防通道摆放桌椅、货品。保证消防通道全程畅通，配齐消防器材并保证完好有效，定期自查消防隐患。

1.承包方所有经营活动、服务标准、营业时间、业态品类、价格管理、环境卫生、人员管理、消防安全、收银结算、投诉处理等，必须****服务区各项管理制度、运营规范及临时管理通知。

2.****服务区整体运营需要，对餐厅营业时间、服务项目、场地使用、形象风貌等提出调整要求，承包方须无条件配合执行，不得推诿、拒绝、消极应对。

3.承包方须主动配合甲方日常巡检、专项检查、应急处置、客流疏导、节假日保畅等工作。

4.违约责任：未按服务区管理要求执行、拒不配合管理、违规经营的，甲方有权责令限期整改，并按单次处以相应违约金；拒不整改或多次违规的，甲方有权暂停经营、直至解除本承包合同。

1.承包方须按合同足额缴纳履约保证金、水电押金，合同期内出现违约、赔款、欠费，甲方有权直接从保证金中抵扣，不足部分继续追偿。

2.主动配合甲方、路政、市场监管、卫健、消防、应急等部门检查、督导、专项整治工作，拒绝配合检查视为违约。

3.****服务区升级改造、政策性调整、整体规划变动，承包方须无条件服从甲方统一安排，按要求配合停业、搬迁、调整经营。

4.所有因承包方经营产生的人身伤害、财产损失、劳资纠纷、工伤、债务、行政处罚、法律诉讼，均由承包方独立承担全部责任，与甲方无关。

5.承包方须为甲方提供员工餐，并承担场地取暖费、管理费等相关费用。

竞价人： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日