滨州市PL-01A街区控制性详细规划(修编）公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**市城乡规划条例》等法律法规规定，对《**市PL-01A街区控制性详细规划(修编）》进行社会公示，公示时间为2026年9月1日至2026年10月1日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：0543-****518 邮箱：ghgck@bz.****.cn

规划范围：**渤海八路、南至黄河十路、西至渤海十一路、北至黄河十二路；规划面积114.98公顷。

规划定位：生活居住为街区的主导功能，规划街区为设施完善、舒适宜居的综合街区。

城乡用地：用地总面积约114.98公顷，全部为城镇建设用地，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地等7个一级地类，12个二级地类。

主要修编内容：

落实国空优化街坊路网，根据用地权属调整地块边界，同时优化地块控制指标。

（一）优化街坊路网

现行控规在黄河十一路以南、黄河十路以北、渤海九路以西、文化街以东地块内虚控一条红线宽度12米的街坊路。本次拟取消此街坊路，因穿越用地已完成出让、线位紧邻现状住宅，已不具备实施条件。取消后可整合居住用地，优化布局并集中配建公共服务设施，同时减少交通穿行干扰、降低噪声污染与安全风险，提升居住品质。街区周边路网成熟，取消该街坊路后交通通达性不受影响，也不涉及重大市政管线改造，经济可行，符合控规优化调整****社区建设要求。

（二）优化地块指标

拟出让地块(城镇住宅用地、商业用地）面积3.64公顷：容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，高度≤60米，商业建筑面积占比5%-15%。

城市设计引导：

（一）景观轴带

突出黄河十二路、渤海十一路二条城市轴线的景观串联作用，实现功能和景观的有序分布。

（二）景观风貌区

规划区建筑色彩参照《**市建筑外立面色彩应用指导手册》执行。

居住风貌区应体现**恬静、舒适宜人的总体意象。非居住建筑应体现现代、时尚的形象。

（三）城市天际线

重点控制沿黄河十二路、渤海十一路城市天际线，控制一定范围内背景建筑高度，丰富城市景观。

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