上林苑小区物业项目竞争性磋商公告

项目概况

**苑小区物业项目 的潜在供应商应在****获取采购文件，并于 2026年9月14日09点00分（**时间）前提交响应文件。

项目编号：****

项目名称：**苑小区物业项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：住宅高层部分：1.2元/㎡/月（约14680㎡），住宅多层部分：0.6元/㎡/月（约38824㎡）；商业部分：2元/㎡/月（约7275㎡）。

最高限价：住宅高层部分：1.2元/㎡/月（约14680㎡），住宅多层部分：0.6元/㎡/月（约38824㎡）；商业部分：2元/㎡/月（约7275㎡）。

采购需求：本项目位于**市**通济二路A1710**苑小区，****小学(金方小区)；西至通济二路；南至迎宾大道；北至民磬路。总建筑面积:53681平方米;占地面积:26840平方米。其中商铺面积约7275㎡（约84户），住宅面积约53504㎡（约580户，其中高层约14680㎡，多层约38824㎡）。本项目为该小区提供物业服务，具体详见招标文件。

合同履行期限：365日历天。（服务合****委员会****公司或合同到期止，签订合同方式采取一年一签模式，每年服务期末，业主委员会对中标服务单位进行考核，考核合格可续签合同，合同最多续签2年，如考核不合格或服务期内达不到招标文件要求，业主委员会有权决定不再续签服务合同。

本项目不接受联合体。

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6、具有有效的营业执照。

7、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（即供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）。

8、本项目的特定资格要求：供应商（含不具有****公司、不含具备****公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）****管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.****.cn）、“信用**”（http://credit.****.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[****总局网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。标书代写

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

时间：2026年9月1日至2026年9月8日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

方式： ①凡有意参加投标并符合资格要求者，在磋商文件获取时间内将企业营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件（含有项目名称、法人或委托代理人联系电话、邮箱），提供以上资料的原件扫描件并加盖单位公章发送至****@qq.com，并电话（191****7780）告知，进行报名并获取招标文件；②现场报名（资料参考报名方式①，地址：**省**市**区元一新天地B1栋22层）。报名成功后，方可参加投标。

采购文件获取费用：300元，售后不退。

截止时间： 2026年9月14日09点00分（**时间）标书代写

时间： 2026年9月14日09点00分（**时间）

自本公告发布之日起3个工作日。

无

名 称： ****

地 址： 纺织西路与人民路交叉口向西100米**

联系方式： 赵主任 188****7375

名 称：****

地 址：**市**区元一新天地B1栋22层

联系方式：程美静 191****7780

项目联系人：程美静

电 话：191****7780