武昌滨江A3-2地块开发委托管理服务招标公告发布

一、招标信息

1.1项目名称：**住宅项目(****A3-2地块)建设工程项目房地产开发委托管理服务

1.2项目编号：****

1.3项目概况及招标内容：

项目地点：**区江国路与**大道交汇处。界址点坐标最终以规划部门下发或批复的平面图为准。

项目规模：地块总用地面积24946.41㎡（其中，防护绿地3025平方米，公园绿地1098平方米），合37.42亩。地块容积率2.02，总建筑面积72580.0㎡，其中：地上计容建筑面积52085.0㎡（住宅建筑面积约50200㎡、商业街300㎡、装配式奖励面积1585.0㎡），设备平台1866.0㎡，配套公建面积约2155.0㎡（不计容），地下建筑面积约15316.0㎡。以上面积数据最终以规划审批为准。

项目建设内容：住宅、商业、公共配套、其他。

招标范围：本项目招标范围为**住宅项目(****A3-2地块)建设工程项目房地产开发委托管理服务，招标范围包括对项目开发建设全过程（全生命周期）实施代管代销服务，对本项目的投资、成本、进度、营销、安全、质量控制等负责。包括前期报批报建管理、设计管理、招采-合约管理、成本投资管理、财务-税务管理、工程施工管理、竣工备案与交房验收、营销推广管理、前期物业管理、档案管理，并协助完成物业承接、质保期维保、不动产权证办理。具体详见本项目招标文件第五章采购需求。

服务期限（履约期限）：自本合同签订之日起至以下条件均成就之日止：

1.乙方配合完成本项目竣工备案与交房验收，并完成工程财务决算和项目清算。

2.项目可售产品全部售罄(可售产品包括：住宅、装配式奖励面积、商铺、可研可售非人防车位。不可售产品包括：物业管理用房、养老用房、配电房、消防控制室、环卫工人休息站及公厕、出地面楼梯间及风井、架空层、风雨连廊及景观构架等)。

1.4质量要求：符合国家和项目所在地现行相关规范的合格标准，确保本项目严格按照国家和地方规范经审批通过的设计图以及相关技术资料的要求进行施工。满足招标文件的要求。

二、土地成交核心信息

地理位置：**区江国路与**大道交汇处（倒口湖A3-2地块）。

土地面积：24,946 ㎡（约37.4亩）。

其中包含防护绿地3025㎡，公园绿地1098㎡。

计容建筑面积：50,500 ㎡（上限）。

容积率：2.02（上限）。

土地用途：住宅、防护绿地、公园绿地。

使用年限：70年。

竞得人：********公司（该公司为**区****公司****公司）。

成交总价：3.7875 亿元

成交楼面价：7500 元/㎡

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