奉贤区青村镇2街坊31/3丘地块土壤污染状况初步调查

**区青村镇2街坊31/3丘地块位于**市**区青村镇奉永路399号，**奉永路、南至上塑路、西至******公司、北至上****公司，占地面积17079m2。根据《**市****工业园区控制性详细规划》可知，地块未来规划为二类工业用地，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234号），本项目地块属于工业用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地。

依据国家和**市相关技术文件要求，为摸清地块当前土壤环境状况，**鑫亮****公司委托立信****公司对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。

第一阶段工作：

接受委托后，我公司对**区青村镇2街坊31/3丘地块地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

（1）地块历史及变迁

地块历史及变迁：2004年前，地块内主要为空地；2005年，地块内开始建设厂房，1号、6号厂房、7号办公楼建成；2007年，地块内2、3、4号厂房建成，其中3号厂房入驻******公司，主要进行塑料外壳、塑料护套件等生产加工，属于“15类”行业企业；2010年，地块内**8号办公楼；2013年，7号入驻李窑村河道工程，主要用于员工生活办公；2015年，李窑村河道工程搬迁，7号入驻****公司，主要用于员工生活办公；2016年，****公司搬迁；2017年，******公司入驻6号厂房，主要进行环保通风设备等生产加工；****公司入驻2号厂房，用于展示道具生产加工，入驻2号办公楼，主要用于员工生活办公；2018年，**华征****公司入驻6号厂房，主要进行特种设备等生产加工；******公司入驻5号厂房，主要进行包装材料等暂存；科麦（**）****公司入驻1、2、4号厂房，主要进行烘焙食品等暂存；2022年，**华征****公司、******公司搬迁；2024年，****用品厂入驻本地块内5号厂房，主要用于纸类文教、办公纸制品等生产加工；2026年7月，除5号车间内存放****用品厂设备外，其余厂房设备及原辅料、产品已清空。

（2）现场踏勘及访谈

2026年7月22日-7月27日进行资料收集、现场踏勘、人员访谈，通过对收集到的各类资料信息的整理和归纳，结合现场踏勘与人员访谈，综合分析，初步识别确定地块内及周边区域存在潜在污染源，判断需要进行第二阶段调查。

（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块内历史上存在******公司、******公司、****公司、**华征****公司原辅料暂存、生产加工及“三废”产生排放情况可能对本地块土壤和地下水环境造成影响；地块历史及现状周边存在敏迪科创园、******公司、****设备厂、上****公司、上****公司、******公司、**浩****公司、******公司、******公司、****公司、******公司“三废”产生排放情况可能对本地块土壤和地下水环境造成影响。潜在污染因子为重金属（铅、锑、钴等）、VOCs、SVOCs邻苯二甲酸二2－乙基己基酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。

根据《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块历史上涉及工矿用途，历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

采样检测工作：2026年7月30日-8月3日，现场开展外业工作时我单位进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片，设置满足要求的现场质控样品；2026年7月30日-2026年8月13日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足相应标准、技术规范的要求；2026年8月5日-8月15日编制调查报告，2026年8月16日-8月17日进行调查报告审查工作，通过内部质量控制。

（1）点位设置：采用专业判断法布设9个采样点位（含1个对照点），其中水土复合点位5个（含1个对照点）。对照点位于地块外东侧，历史为居民住宅和空地，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为******公司，采用直推式取土，于2026年7月30日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和总石油烃，以及pH值，合计测试指标65项。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为正和源检测****公司（CMA和CNAS资质）。于2026年7月30日-8月3日，完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0-50cm）、下层（50cm-初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品30个（含3个平行样及3个对照样），地下水样品6个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白样2个。

第二阶段调查结果简述

根据本次调查现场勘查、****实验室提供的检测分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

土壤样品pH值检出值范围为8.2-8.96，重金属所有土壤样品中除六价铬，其余检测项目均有检出，包含铜、镍、铅、镉、铍、汞、砷、钒、钴、锑；挥发性有机物在所有样品中均未检出；半挥发性有机物在部分样品检出，其中S8-2样品中检出邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯，其他检测指标未检出；石油烃（C10-C40）在所有样品中均有检出。

土壤样品中监测因子的检出值均低于相应《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值。

（2）地下水样品分析结果

地下水pH值检测值区间为7.4-7.7；重金属和无机物：六价铬、铍和镉在所有样品中均未检出，铅在部分样品中有检出，汞、砷、钒、钴、镍、铜和锑在所有地下水样品中均有检出；石油烃（C10-C40）在所有地下水样品中均有检出。其他指标未检出。

地下水样品中监测因子的检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值。

调查结论

**区青村镇2街坊31/3丘地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，无需开展土壤污染状况详细调查。