广西交投新材料有限公司钦州沥青工厂物业服务采购项目询比公告

****

****工厂物业服务采购项目询比公告

项目编号：****

一、项目概况和采购内容

（一）采购条件：

****拟通过询比采购****工厂物业服务供应商，邀请符合采购要求的供应商参加本次采购。

（二）合同包划分：

本项目共划分1个合同包，服务内容具体如下：

包件	名称	服务内容	服务地点	服务周期	备注
1	物业服务	1.保安服务； 2.保洁服务； 3.园林绿化服务； 4.食堂日常管理。	****市**港群星街北面、逸仙路西面****	1年

（三）服务具体工作内容：

1.保安服务：

（1）对厂区大门岗实行 24 小时值勤制度，加强迎宾引导、相应检查工作。对因公来访者应热情礼貌，严禁闲杂无关人员进出厂区。

（2）维护厂区公共治安秩序管理维护等工作。对进出的人员有疑问时，应及时询问业主单位相关部门人员加以确认无误方可放行。

（3）加强大件物品出入登记管理，要凭放行条并做好记录。

（4）加强厂区安全巡检，定时和不定时对办公区内各个公共部位、公共场所、公共设施设备器材进行巡视检查。

（5****停车场管理，疏导车辆进出及停放，维护办公区畅通的交通秩序。

（6）对厂区消防器材的日常巡检工作。值班人员应具有良好的安全意识和服务意识,懂得预防火灾措施，懂得灭火方法，要会报警，会使用灭火器材。

（7）认真做好晚上清场工作，杜绝无关人员逗留。

（8）协助配合有关部门处理与治安有关的事件，做好社会治安综合治理。

2.保洁服务：

（1）实施“五定”管理:即定人员、定地点、定时间、定任务、定质量。要求保洁人员每日对办公楼内（楼梯及楼梯间、电梯间、门厅、走廊通道、卫生间及三、四楼宿舍走廊等公共区域）、厂区的公共场地清扫二次，****办公室每日清扫一次，对楼梯扶手、消防栓等公共设施每日擦拭一次，垃圾每日收集清理二次。

（2）每日由主管进行全面检查，将检查结果作为考核依据与每月浮动工资挂钩。

（3）要求每位员工都对清洁工作负起责任，发现垃圾、杂物应随时随地予以处理。

（4）保洁卫生应达到:a.公共卫生间内无污迹、无异味、无积水;b.走道、 楼梯、踢脚线表面无垃圾和灰尘;c.楼梯扶手、栏杆表面无积尘，不锈钢栏杆光亮无污渍;d.电梯门、厅内不锈钢饰板表面光亮无污渍，电梯间内地面无垃圾灰尘;e.公共灯罩、开关板、公共设施管道、消防箱等表面无积尘。

（5）厨房、餐厅日常的清洁与维护。

3.园林绿化服务：

厂区室外绿化植物的管理养护包含浇水、施肥、松土、培土、除草、清除残枝枯叶、病虫害防治、修枝、造型等作业，同时开展灌溉设备维护，对灌溉水管、喷头进行检修保养，保证设施无破损、无漏水。

4.食堂日常管理：

（1）负责提供日常餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐和晚餐的准备与制作，提供符合甲方口味的多样化菜品。

（2）根据现场生产实际情况，如有加班进行生产时，遇到周末及节假日（过年期间节假日另做决定），厨师、厨房帮工必须坚守岗位，解决一线生产员工就餐问题。

（3****餐厅的设备维护。

5.服务范围：

包括对建筑面积 4201㎡的综合楼、厂区道路及绿化的相关服务。

6.服务期限:

合同签订之日起1年，成交人收到成交通知书后5天内入场。

（四）人员要求：

1.至少配备9名工作人员（主管1人，保洁人员2人，绿化保洁人员1人，保安人员3人，厨师1人，厨房帮工1人）

（1）主管：年龄 45 周岁以内，男女不限；本科及以上学历；须持有物业经理相关证书、中级（含）及以上《消防设施操作员》证书（或四级（含）及以上旧版《建（构）筑物消防员》证书）、退役军人相关证件。（响应文件提供相应证书复印件加盖公章，原件备查）

（2）保洁人员：年龄 55 周岁以内，身体健康。

（3）绿化保洁人员: 年龄 50 周岁以内；持有园林绿化相关职业资格 / 技能等级证书；身体健康。（响应文件提供相应证书复印件加盖公章，原件备查）

（4）保安人员：年龄40岁以内，身高1.65米及以上；所有保安人员须持有初级保安员证；拟投入本项目保安人员中至少2人须持有中级（含）及以上《消防设施操作员》证书（或四级（含）及以上旧版《建（构）筑物消防员》证书）；所有保安人员须持有退役军人相关证件（响应文件提供相应证书复印件加盖公章，原件备查）

（5）厨师：年龄 55 周岁以内；持有有效期内的健康证；持有中式烹调师职业资格证书。（响应文件提供相应证书复印件加盖公章，原件备查）

（6）厨房帮工：年龄 55 周岁以内；持有有效期内的健康证明；身体健康，能吃苦耐劳。（响应文件提供相应证明材料复印件加盖公章，原件备查）

（7）所有从业人员必须提供真实有效的人员社保凭证，证明与报价单位存在合法劳动关系；（提供相应证明、原件备查）。

（8）所有从业人员成交后3个工作日内须提供取得有效《医疗机构执业许可证》医疗机构出具的有效体检合格报告复印件加盖公章，原件备查，报价阶段可提供承诺函。

注：评审结束后，采购人确定成交候选人后、发出成交通知书前，第一成交候选人须在3个工作日内，向采购人提交拟派往本项目的全部服务人员名单及相关证书原件材料，包括但不限于：资格证书、健康证、体检报告、社保凭证等。

经采购人核验通过后，方可发出成交通知书。 若第一成交候选人未在规定期限内提交材料，或提交的材料经核验发现与响应文件承诺不符、存在虚假的，采购人有权不予发出成交通知书，取消其成交资格。

（五）采购预算：约49.62万元。

（六）报价要求：

1.请各意向单位严格按照公告附件格式完整填写响应文件（包括但不限于报价单位、联系方式、报价合计等所有实质性内容），确保所有实质性要求均完全响应或优于采购文件规定。凡信息缺失或未实质性响应采购需求的响应文件，一律按无效报价处理，不接受补正或澄清。

2.本次采购设有上限控制价，具体详见第四章响应文件，若报价人的报价超出相应上限控制价，其响应文件按无效报价处理。

3.本次询价不接受联合体报价。

（七）响应保证金

1.响应保证金的金额:人民币(大写)玖仟元整(小写￥9000.00)。

2.响应保证金的形式:银行转账。

3.响应保证金的递交截止时间为:2026年9月4日16时00分前，未按时递交响应保证金的报价人视为无效报价。加急标书代写

4.报价人应将响应保证金由报价人的基本账户或基本存款账户一次性(单笔)汇入:

户名:****

账号:619****03898

开户行:中国银行**自贸****营业部

补充:报价人应将响应保证金由报价人的基本账户或基本存款账户一次性(单笔)汇入采购方指定账户(汇款时报价人的汇款单据应注明“物业服务采购响应保证金”。报价人应在上述规定的响应保证金递交截止时间前确保已将款项划拨到采购文件指定的账号内。因银行流程或报价人办理不及时等任何原因导致采购方财务部门未能查询到账的，其责任由报价人自行承担。加急标书代写

5.响应保证金退还程序:

（1）响应保证金在成交公告发出后5****银行汇至成交候选人以外的其他报价人基本账户或基本存款账户内。

（2）在成交人签订书面合同并缴纳履约保证金后5****银行汇至成交人和其他成交候选人基本账户或基本存款账户内。

二、供应商资质及相关要求

（三）税务要求：

1.具备开具增值税专用发票的能力（提供可开具增值税专用发票的承诺函或一般纳税人资格查询截图）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能提供2025****事务所审计经有关部门备案的财务报****事务所公章及注册会计师签章）。

3.具有依法缴纳税收良好记录，能提供近一年内（自询比公告发布之日起往前推算）连续3个月依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料。

4.具有依法缴纳社会保障资金、职工医疗保险的良好记录，能提供近一年内（自询比公告发布之日起往前推算）连续3个月的依法缴纳社会保障资金、医疗保险的相关材料。

（四）业绩要求：提供自2024年1月1日起至询比公告发布之日止的时间内，至少2份同类物业业绩（厂区、园区、写字楼、综合体等物业均可，包括但不限于合同封面、服务内容页、金额页、签字盖章页）。

四、评审办法

本项目的评审办法为经评审的最低价法。

五、响应文件的递交方式

（一）请通过注册“交投集团集采平台http://jicai.****.net/”进行报名初审，初审单位填写“****”，我公司将在工作时间（每日上午8时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分，法定节假日除外）进行审核。

（二）报价须同时通过附件上传响应材料的盖章扫描件，如数据不一致的，以盖章扫描件的报价表为准，截止时间为2026年9月4日16时00分前。加急标书代写

（三）成****公司客商入库管理要求提供相关资料，否****公司有权拒收其响应文件。

六、联系方式

采购人：****

联系地址：**市民族大道152号铁投大厦

联系人：陈工

联系电话：0771-****851

****

2026年9月1日

1

物业服务

1

项