东营市东营区税务局所属33套房产5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****税务局所属33套房产5年使用权

208132元/年

****924.77元/5年

2026-9-1至2026-9-7

转让方

基本情况

名 称

****税务局

住 址

**市**区**路88号

转让标的

基本情况

标的名称

****税务局所属33套房产5年使用权

所在地

**市**区**路97号、西二路

标

的

明

细

编号

名 称

面积m2

首年价格（元）

挂牌价格（元/5年）

1

**区**路97号3号公寓、4号公寓

2200

200200

****026.02

2

**区西二路财税小区E号楼3单元602室

87.16

7932

39898.75

合计

208132

****924.77

标的简介和重大事项披露

1.本次出租的33套房产分别位于**市**区**路97号3幢1单元101-4幢2单元402、**区西二路财税小区E号楼3单元602室，总建筑面积2287.16㎡，用途均为住宅，33套房产装修情况均为简单装修，瓷砖地面、内墙涂料、水电齐全。

2.保证金可抵扣首年交易价款。

3.该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖、维修等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4.标的现状出租、整体出租，不予拆分。

5.其他重大事项详见东新评报字[2026]074号

转让行为

批准

批准单位

****

批准文件名称

********总局****税务局房产出租事项的批复

批准日期

2026年8月10日

资产评估及备案情况

评估机构

**市新纪元房地产****公司

评估基准日

2026年5月18日

评估报告文号

东新评报字[2026]074号

标的评估值（元）

208132元/年

交易条件

挂牌价格（元）

****924.77元/5年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服****交易中心指定账户（以到账为准）。****中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金前三年不变，自第四年起每年递增上一年度的1%。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

7、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（元）

40000元

交纳时间

意向受让方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时。

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌。

交易方式

拍卖方式

转让底价

208132元/年

标的展示

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联系方式

报名地址：**区庐****中心B座609 兹定于2026年9月8日上午9点通过****公司拍卖，竞价网址：****公司拍卖平台：http://47.****.198:8090/

咨询电话：0546-****789

报名电话: 0546 ****588、150****9177