晋城市原职院片区城市更新策划及概念性设计方案征集招标公告

为高品质推进原职院片区更新，探索存量空间**盘活与可持续更新范式，打造全市更新示范样板，将采取公开征集方式选定**市原职院片区城市更新策划及概念性设计方案。

1.征集概况

1.1项目名称：**市原职院片区城市更新策划及概念性设计方案

1.2项目编号：****

1.3征 集 人：****

1.4费用来源：财政资金，已落实

1.5征集形式：公开征集

1.6征集内容：

1.6.1 策划及概念性设计范围

本次策划及概念性设计范****学院原校区所在区域，面积约11.43公顷（171.5亩）。

1.6.2 策划及概念性设计内容

本次征集聚焦“定位科学、业态合理、设计新颖、落地可行”四大核心，要求方案兼顾前瞻性与实操性，全面覆盖以下三方面内容，形成完整的策划及概念性设计体系：

一是明确片区功能定位：****中心区功能提质、城市文化传承与创新、城市活力激发等多重需求，结合地块区位优势，衔接周边政务、文化、生态、居住等功能板块，通过科学研判、精准分析，明确该片区的功能定位。

二是进行业态策划：紧扣功能定位，深入调研区域发展需求、市场发展趋势及同类城市更新项目成功经验，重点研究业态优化与功能升级路径，形成全方位、可落地的业态策划方案。方案需涵盖更新实施路径、功能结构优化、业态布局规划、运营管理模式、成本收益测算及综合效益分析，确保业态布局合理、运营模式可行、综合效益显著，助力长效可持续发展。

三是开展概念性设计方案：围绕功能定位与业态策划方案，聚焦地块内既有建筑改建、**建筑布局、特色业态植入、节点形象塑造、单体建筑风貌提升、景观环境优化及交通组织衔接等关键节点，开展概念性设计。设计方案需符合**城市气质，与周边建筑风貌、自然生态环境协调统一，兼顾实用性与美观性，为下一阶段规划管控、实施性方案编制提供坚实的技术支撑。

2.项目概况

****学院原校区位于**东街与文博路交叉口东南角，占地面积约11.43公顷（171.5亩），共22栋建筑，总建筑面积约9.2万㎡。2024年10月，整体搬迁至丹河**新校区。

原职院地处城市新老发展轴交汇地带，位于中心**公共文化集群核心范围，周边已集聚文化博览、行政服务、生态休闲等复合功能，既是城**轴线上的关键功能节点，也是主**内体量最大、具备低成本改造条件的优质存量空间。校区原有教学、生活、运动等配套设施完善，空间格局完整，改造利用潜力突出；周边人口集聚、民生服务需求旺盛，是优化城市空间结构、完善城市功能布局、提升片区活力的“棋眼”地块。为高品质推进原职院片区更新，探索存量空间**盘活与可持续更新范式，打造全市更新示范样板。(具体详细内容以征集文件为准)

3.应征人资格要求

3.1中华人民**国境内注册并具备有效营业执照。

3.2 特定资格条件：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.3服务团队：项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格，且具备高级技术职称资格，须在本单位任职。团队成员中必须包含专职的策划人员并保证团队全程参与。

3.4财务状况：****事务所出具的2024年度或2025年度财务审计报告；

3.5业绩要求：应征人须具备与本项目类似的公共建筑或策划研究类项目的设计经验，能够提供相关项目业绩证明（证明材料包含同类项目的中标（中选）通知书或合同、项目建成照片或在建项目效果图及现场施工照片，如中标（中选）通知书或合同协议书无法体现项目情况的，须提供相关证明材料）。

3.6企业信誉：未列入**建筑市场监管公共服务平台或者**省建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体“黑名单”，未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（黑名单）信息，未列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单。

3.7其他要求：（1）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录并提供报名截止日期前一年内应征人任意一个月缴纳了增值税或企业所得税的完税证明及缴纳了社保金（养老或医疗或工伤或失业）的完税证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的应征人，应提供相应证明文件；（2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本征集项目的应征（提供承诺函，格式自拟）；

3.8本次征集不接受联合体。

4.报名要求

4.1报名时间：2026年9月1日至2026年9月5日，上午9时至12时，下午15时至18时（节假日正常报名）。

4.2报名资料：购买资格预审文件需携带的资料：①有效的营业执照（副本）；②投标供应商代表身份证明（投标供应商代表如是法定代表人，需提供法人身份证明书；投标供应商代表如是委托代理人，需提供法人身份证明书、法人授权委托书）。

报名及投标时各应征人代表须持本人身份证亲自到场，否则不予认可。

4.3报名方式：至**省**市****东街2079号B座1201室现场购买资格预审文件。

4.4报名费：人民币500元，一经受理不予退还。

5.资格预审申请文件的递交

5.1递交截止时间：详见资格预审文件。标书代写

5.2递交方法：详见资格预审文件。

5.3 递交地址：详见资格预审文件。

6.应征人的选定

6.1递交截止时间前，由征****委员会（由经济、技术类专家五人组成），对各应征人递交的资格预审申请文件进行审查。****委员会在符合条件的应征人中推荐不超过五名应征人，由征集人确定后参加方案征集。标书代写

6.2确定应征人后，将以书面形式通知已选定的各应征人领取征集文件。

7.征集规则

7.1 在方案评审阶段，将邀请5名相关领域****委员会，对所有资格预审申请文件进行评价和比较，从中推荐不多于3个中选候选方案并形成评审报告。

7.2 ****委员会推荐的中选候选方案中确认1个中选方案，征集代理机构向中选方案的应征人发送中选通知书，中选方案的应征人应回函确认。

8.技术成果费用及补偿费用

8.1 对中选方案的应征人支付设计费用。

8.2 本次方案征集对未中选方案的技术成果给予经济补偿。本次征集支付的款项包含方案成果永久使用权及相关知识产权转让/许可对价。对于获得补偿费的未中选方案，主办单位享有成果使用权；应征机构保留署名权，但不得妨碍主办单位对成果的公益性使用与后续实施。

9.公告发布媒介

本公告在《****协会（**招标采购服务平台）》上发布。

10.联系方式

征集人：****

地 址：**省**市****东街2079号

联系人：郭女士

电 话：182****6443

征集代理机构：****

地 址：**省**市****东街2079号

联 系 人：张先生 刘女士 王女士

电 话：177****5553 182****5961 132****0688