酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

1、征集项目名称：****事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目****行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （**时间）前，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

1、征集人名称：****

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-****407

4、联系地址： ****广场东路财政大厦

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化养护

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**省**市**区铁人路8号综合楼314室

服务要求：

主要服务内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： 致：**** 我单位****，****行政事业单位 2026-2028 物业管理服务项目（项目编号：****）的投标人，已全面研读并充分理解本项目采购文件中各项服务要求与质量标准，现针对采购文件列明的"部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护"服务内容，作出全面、无偏离的响应与郑重服务承诺。我方承诺完全响应并优于采购文件规定的服务范围、作业频次、质量标准与管理要求，将依托成熟的政务物业服务体系与本地化绿化养护团队，以标准化、精细化、常态化的养护作业与园林管理手段，****事业单位楼院公共区域绿化景观效果良好、草木繁茂、林木健壮，全力契合政务办公场所的环境品质与对外形象要求。 针对各部门单位楼院所属公共区域内的各类草木、花卉、地被植物及草坪绿地，我方将建立"日常精细养护 + 季节专项管理 + 周期复壮更新"的三级作业机制，实现楼院绿化植物全周期健康生长与景观效果稳定保持。其中，对楼院内公共绿地、花坛花境、林下植被、边角绿地等各类草本花卉种植区域，我方将严格执行季节性养护作业标准，根据不同植物品种的生长习性与物候期，科学制定浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等专项养护计划。在水分管理方面，将根据土壤墒情与季节气候特点合理安排浇灌频次与浇水量，春夏生长旺季保证植物水分供应充足，高温干旱时段增加浇水频次并采用早晚错峰浇灌方式减少水分蒸发，秋冬季节适度控水增强植物抗寒能力，同时确保灌溉无积水、无死角，避免因积水导致植物烂根死亡。在施肥管理方面，将根据植物品种与生长阶段科学选配肥料，春季以氮肥为主促进植物萌芽展叶，夏秋季节以磷钾肥为主增强植物抗逆性与开花品质，冬季施用腐熟有机肥改良土壤结构、提升土壤肥力，施肥方式采用穴施、撒施与叶面喷施相结合，确保肥料利用高效、植物吸收充分，严禁因施肥不当造成植物烧根烧苗。在修剪整形方面，将对草本花卉、地被植物及时进行修剪整形与残花摘除，花后及时剪除残花败叶促进二次开花，对生长过密的植株及时进行间苗疏枝保证通风透光，对草坪绿地定期进行修剪留茬，保持草坪高度均匀一致、边缘整齐清晰，修剪下来的草屑与残枝及时清理外运，避免堆积腐烂影响景观与植物健康。在杂草防除方面，将采用人工除草与物理防除相结合的方式，及时清除绿地内的各类杂草，做到除早、除小、除了，重点区域杂草控制率达到百分之九十五以上，严禁使用高毒、高残留化学除草剂，避免对绿化植物与生态环境造成药害污染。在病虫害防治方面，将坚持"预防为主、综合防治"的原则，建立病虫害日常监测与预警机制，定期巡查植物生长状况，及时发现并处置早期病虫害，优先采用生物防治、物理防治等绿色防控手段，必要时选用低毒、高效、环保型农药进行科学防治，施药过程严格遵守安全操作规程，避开办公高峰时段与人员密集区域，确保防治效果与环境安全两不误。同时，我方将按年度制定绿化植物复壮更新计划，对生长衰退、景观效果不佳的草木花卉及时进行补植更换，对土壤板结、肥力不足的绿地进行松土改良与换土施肥，全方位保障楼院公共区域草木繁茂、花卉常开、绿地整洁，****事业单位政务办公的环境品质与公务接待需求。 针对各服务单位楼院范围内的各类林木、乔木、灌木及造型树木，我方将实施全域覆盖、分类管控的绿化养护管理方案，确保楼院内所有林木生长健壮、树形美观、景观效果良好。对楼院内的行道树、庭荫树、景观乔木等各类高大乔木，我方将严格按照园林树木养护技术规程开展分级养护工作，根据树木品种、树龄、生长势与立地条件制定差异化养护方案。在水分管理方面，将根据树木根系分布特点与季节降水情况合理安排浇灌，新栽树木与幼龄树加强浇水保墒确保成活，成年大树在干旱季节及时补水，雨季做好树穴排水防涝工作，避免树木根系长时间浸泡导致腐烂死亡。在施肥管理方面，将采用环状沟施、放射状沟施与穴施相结合的方式，春秋两季重点施用腐熟有机肥与复**，促进树木根系生长与树势恢复，对生长势较弱的树木增加施肥频次与微量元素补充，逐步恢复树木健康生长状态。在修剪整形方面，将根据树木生长习性与景观功能要求科学开展修剪作业，休眠期进行整形修剪调整树形结构、疏除过密枝与病虫枝，生长期进行抹芽、摘心、疏枝控制树木长势，行道树及时修剪下垂枝、遮挡枝与影响通行安全的枝条，确保树冠完整、树形美观、通风透光、不影响行人车辆通行与建筑物采光，修剪时严格遵守安全操作规程，高空作业人员持证上岗并设置安全警示区域，修剪下来的枝条及时粉碎清运，避免堆积影响环境与安全。在树木支撑与扶正方面，将定期检查树木支撑设施的牢固性，对新栽树木与易倒伏树木及时加固支撑，对因风雨等原因倾斜的树木及时进行扶正夯实，确保树木生长直立、姿态良好。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 我公司********行政事业单位 2026-2028 物业管理服务项目（项目编号：****）的绿化养护需求，紧密结合**地区干旱少雨、昼夜温差大、冬季寒冷漫长、风沙天气较多的气候特征与土壤条件，****事业单位办公院区绿化景观的功能定位与品质要求，制定本绿化技术保障方案。方案涵盖绿化养护管理、安全保障、应急处置、物资配备与人员保险等全部技术保障维度，力求以科学规范的养护管理、健全完善的安全体系、反应迅速的应急机制、充足精良的物资装备，保障服务范围内绿化植物生长健壮、景观效果优美、生态功能良好，****事业单位营造整洁美观、舒适宜人的办公院区环境。 （一）绿化养护服务管理 我方建立健全覆盖绿化养护全过程的服务管理体系，以制度化、规范化、精细化的管理保障绿化养护质量持续稳定。根据各服务单位院区绿化面积、植物种类与分布特点，科学设置绿化主管、绿化工、园艺工等岗位，明确各岗位职责与工作标准，实行 "定人、定岗、定区域、定标准、定责任" 的五定管理模式，将每一块绿地、每一株树木、每一项养护任务均落实到具体责任人，杜绝管理盲区与责任真空。绿化主管全面负责本项目绿化养护工作的统筹调度、质量检查、人员管理与甲方对接，每日制定养护作业计划并监督执行，****管理部门提交绿化养护工作周报，每月提交月度养护总结与下月工作计划；绿化工负责所管辖区域内的日常浇水、除草、修剪、保洁等基础养护作业；园艺工负责造型修剪、病虫害防治、花卉培植等专业性较强的养护任务，各岗位之间建立协同配合机制，确保养护工作无缝衔接。同时建立岗位 AB 角制度，每个岗位均设置备岗人员，当主岗人员因请假、培训等原因不在岗时，备岗人员立即顶岗，确保绿化养护工作不因人员变动而出现空档。我方建立绿化养护作业台账制度，对浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植等各项养护作业进行详细记录，记录内容包括作业时间、作业区域、作业内容、使用药剂与肥料名称及用量、作业人员等信息，台账资料存档备查，主动接受甲方的监督检查，实现养护工作可追溯、可核查、可评估。 （二）绿化养护质量控制 我方建立 "绿化工自查、班组长日检、绿化主管周检、公司职能部门月度抽检" 的四级质量检查控制体系，各级检查均填写规范的检查记录表，对发现的问题明确整改责任人、整改时限与整改要求，实行问题闭环管理，整改完成后由上一级管理人员复核确认。绿化工自查要求每位养护人员在完成每项作业后对照质量标准进行自我检查，发现问题立即整改；班组长日检由各区域班组长每日对所辖区域绿化养护质量进行全覆盖检查，重点检查植物生长状况、浇水及时性、修剪效果、病虫害情况、绿地保洁等内容；绿化主管周检由绿化主管每周组织一次全面检查，重点抽查易出现养护问题的区域与甲方关注的重点景观部位，周检结果在项目例会上通报并纳入绩效考核；公司职****公司品质管理部门每月不定期对本项目进行突击检查，对照采****公司内部质量标准进行逐项评分，抽检结果与项目负责人及全体绿化人员的绩效薪酬直接挂钩。检查结果与绿化人员绩效薪酬直接挂钩，奖优罚劣，以考核压力倒逼养护质量持续提升。同时主动接受采购人的监督检查与考核评价，对甲方提出的问题与意见第一时间响应整改，一般问题 24 小时内整改完毕，复杂问题 48 小时内制定整改方案并限期整改，定期向甲方汇报绿化养护开展情况与质量管控成效，每季度向甲方提交绿化养护质量分析报告，针对存在的问题制定改进措施并跟踪落实。我方根据季节变化与植物生长规律，制定年度、季度、月度养护工作计划，明确各阶段的养护重点与作业标准，春季重点做好返青浇水、施肥、修剪与病虫害预防，夏季重点做好浇水抗旱、病虫害防治、除草与防汛排涝，秋季重点做好施肥、修剪、清除枯枝落叶与病虫害越冬防治，冬季重点做好防寒保暖、冬灌与整形修剪，确保全年养护工作有序推进、科学合理。 （三）绿化养护质量标准 我方严格执行国家与地方园林绿化养护管理相关标准，****事业单位办公院区的景观要求，制定高于行业通用标准的绿化养护质量标准，确保养护质量全面达标。乔木养护标准为生长健壮、树形美观、骨架均匀、无枯枝败叶，树干挺直、无明显歪斜，树皮完整无损伤，无严重病虫害，树冠完整、通风透光，新梢生长量达到该树种该规格的平均生长量以上，行道树与列植乔木整齐划一、修剪规范；灌木与绿篱养护标准为生长旺盛、枝叶茂密、色泽正常、无缺株断垄、无明显病虫害，绿篱修剪面平整光滑、线条流畅、棱角分明，造型灌木形态优美、符合设计要求，花灌木开花繁茂、花后修剪及时；草坪与地被养护标准为生长茂盛、色泽均匀、无枯黄、无杂草、无裸露地面，草坪修剪高度符合规范要求、修剪整齐，边缘线清晰，无积水、无病虫害，地被植物覆盖度达到百分之九十五以上。

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日