关于菏泽城建产教融合实训基地园区水果店招租的公告

****国资委《关于加强和规范市属企业土地房产出租管理的意见（试行）的通知》《**市市属企业阳光采购监督暂行办法》《****集团有限公司阳光采购管理实施办法》、《鲁国瑞评报字（2026）第A-074号》****公司和本项目实际情况，现对******基地园区水果店招租公告如下：

一、招租人：****

二、项目名称：******基地园区水果店招标项目；

三、项目编号：****

四、项目地点：**市鲁西新区中华西路与**路交叉口****公司对过）。

五、标的物概况：本标的物位于**市鲁西新区中华西路与**路交叉口西侧，******基地园区内****学校西校区）8#楼1层（餐厅内），面积共计68.24㎡。

六、招租前承租人须知：

1.本次招标按照营业额提成的方式进行竞价，最低投标提成比例为营业额的10%。另外依据《鲁国瑞评报字（2026）第A-074号》设置保底租金，保底租金计算公式为：2.8元/天/㎡x68.24㎡x当月天数。

2.保底租金解释：竞标成功者在实际经营过程中若当月营业额提成金额小于保底租金，则由招租人按照保底租金收取承租人的租金；当月营业额提成大于保底租金，则由招租人按照中标比例收取承租人的租金；特别说明：无论是按照保底租金结算，还是按照营业额提成方式，本结算金额均不含空调费、水电费，空调费和水电费须由中标供应商额外缴费，空调费价格为60元/㎡/年，水电费按照相关部门的价格由招标人代收代缴。

3.竞标方式：当竞标商家数量等于1家，底价（即营业额10%）中标；②当竞标商家数量大于1家，竞标人之间进行不限轮次的竞价，直至最高报价无其他竞标人匹配为止；竞标时，第一轮竞标必须在投标最低限额（即10%）的基础上以1%或1%的整倍数（即10%+1%*x,x为倍数）为增幅进行报价。③若本标的无投标商家，则本标的废止。

4.投标保证金：①竞标开始前，资格审核通过的投标商家须缴纳投标保证金1万元，未按照招标人时间要求缴纳投标保证金的报名商家，取消其投标资格；②未中标者3个工作日内按照招标方财务相关要求无息退还投标保证金；③中标者的投标保证金自动转为履约保证金（履约保证金为3万元），差额部分另行补交；④中标者如出现中标后放弃等违约情况，则视为恶意投标，投标保证金不予退还，若造成投标人其他损失的，还须向招标人另行赔偿；

4.标前勘验：开标前，潜在投标人有权要求到现场进行租赁场地查验，招标人负责安排具体时间统一勘验/答疑（具体安排，报名资格审查后，另行通知）；招标人以房屋现状进行交付，若中标人需要进行内配升级装修，经招标人同意后，自行实施装修；标书代写

5.结算周期：中标者在实际经营过程中，所有收费必须按通过校园一卡通（招标人提供）方式进行收费，每月结算一次，招标人只接受公对公结算；

6.履约保证金：中标人1万元投标保证金自动转为履约保证金一部分，另外签订合同前，中标人还需再补交2万元人民币，履约保证金共计3万元。履约过程中，中标人违约，招标人将扣除其履约保证金。

7.合同期限：中标者按照招标人要求按时签订合同，合同期3年，中标人须在签订合同后的3个工作日内，一次性将当年中标金额足额缴纳至招标人的指定账户，之后的每年租金均需在次年合同生效日之前将当年金额足额缴纳至招标人的指定账户。

8.其他问题：其他未尽事宜以双方签订的履约合同为准。

9.投标资格要求：

（1）具备中华人民**国有效的营业执照（独立法人单位和个体工商户均可）；

（2）营业执照经营范围涵盖本次采购内容；

（3）符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

（4）投标人在信用中国网站(www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)或信用**（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5）本次招标是否接受联合体投标：不接受；

（6）资格审查方式：资格后审；

（7）供应商近三年内(新成立的，按自成立之日起至今)在经营活动中不得存在下列情形之一：

①、被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的；

②、处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

③、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

④、根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的；

⑤、****集团供应商黑名单目录及信用等级评价为D级的。

七、报名时间：

2026年9月1日至2026年9月5日；

上午9:00-12:00，下午14:30-17:30；（过期报名无效）。

八、报名材料

投标人须将营业执照、法人或经营者身份证正反面和本公告第六项第9条第（4）小项要求的信用证明扫描后合并到一个PDF格式的文件中，以电子邮件形式发送到****@qq.com邮箱，电子邮件以投标单位名称+******基地园区水果店投标报名+联系电话命名（不按照此格式上传报名资料的视为无效报名）。

九、开标时间：资格审查后，另行通知；标书代写

十、联系方式：

联系人：高经理

联系电话：153****7640

监督联系电话：0530-****687

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2026年9月1日