广州城投金沙大都汇项目营销代理招标公告

标段划分及招标内容：
标段划分：本次招标共设1个标段，非独家代理。
招标内容：确定1家单位为招标人提供包括但不限于营销策划类、销售类工作，具体工作事项如下：
（一）项目策划类工作内容
包括但不限于：
1、负责撰写项目整体营销策略报告、阶段性营销推广方案、项目产品定价报告、收筹和推货策略方案、开盘/加推方案、销售拓展执行方案、目标客户分析、市场周报、月报、销售总结、项目后评估工作报告等，相关报告、方案文件需提交书面及电子版，附盖章。
2、合同委托期间，乙方需持续为项目提供策划跟踪服务，乙方根据甲方的需求，按照项目的节点计划安排和要求，完成本项目整体营销策略报告、阶段性营销方案、市场报告、月报、周报等，并按甲方要求的文件格式如PowerPoint、WORD等形式向甲方进行专题汇报。相关费用已综合考虑在营销代理服务费内，甲方无须再行支付。
3、****公司的推广策略和项目形象设计工作：项目推广主画面、销售物料、宣传物料设计等；协助现场物料设计制作：包括户型图、单张、手提资料袋、伴手礼等；协助开放活动、开盘/加推活动；协助产品发布会宣传、布置、邀约、执行等工作；协助推广：包括跟进微信推文、网络推广、户外、大v、电台、朋友圈等；协助微信推广、小视频发布、项目宣传片等的相关工作。
4、****中心、样板房、看楼动线设置及装修包装风格建议；协助提供交楼标准的建议；协助提供园林、示范区的风格建议等。
5、现场包装工作协助：道路指引系统；停车场包装及指引；精神堡垒和保安亭；项目围挡、主入口大门；园林绿化；楼体灯字；营销中心、样板房通道包装等。
（二）项目销售类工作内容
包括但不限于：
1、销售团队组建、客户接待及集中培训、销售说辞、百问百答、抗性口径等；销售接待礼仪等。制定销售流程及组织销售培训、负责销售执行、提出分期推盘建议及售价建议等。
2、乙方派驻自己的销售团队驻场接待及服务客户，实现项目销售目标。
3、负责协助客户签署本项目《认购书》及签署《商品房买卖合同》，并协助甲方对《商品房买卖合同》条款向客户做出合理及合法解释，协助甲方开展其他售后服务跟进工作，包括但不限于按甲方要求完成指定的签约服务及售后服务标准动作及流程等。销售团队及人员若发生调整，则乙方应成立专项团队对前期销售进行跟踪工作。
4、乙方须按照甲方确定的销售条件（包括但不限于售价、折扣、付款方式及本合约条款等）进行推售，否则，由此产生的一切后果由乙方负责，造成甲方损失的（包括但不限于直接损失和间接损失），概由乙方全部承担。
5、合同委托期间，乙方应按甲方要求及本合同约定的销售目标完成营销代理工作。
6、销售底价：乙方根据调研结果提交《项目产品定价报告》及《销售方案》，制定每套房源价格，具体以甲方审批通过的销售方案及《一房一价表》为准。若合同执行过程确需对销售底价进行调整的，由乙方提出建议，最后以甲方审批确认为准。
7、合同期内，乙方需及时向甲方书面反映客户意见和市场变化状况及提出应对措施，并于每月5日前向甲方提供上月销售工作情况总结及当月的销售工作计划。
8、明源数据输入工作：乙方须按照甲方的要求及时进行明源的数据输入工作，包括房源信息、销控信息、客户信息、销售变更审批等。

投标人合格条件
参与本项目的投标单位应符合下列要求，并对应提供完整、清晰的投标文件，否则其投标文件为无效投标文件：
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，持有效的营业执照（或事业法人登记证，或社会团体法人登记证等相关证明）复印件。
2、投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷（按招标文件附件2格式提交《投标承诺函》）。
3、业绩要求：投标人提供不少于1个近三年（2023年1月1日至今）的营销代理服务类业绩，以提供服务合同的关键页（能体现双方盖章、服务内容、签订日期）复印件为准。
4、按招标文件要求进行投标报价（按招标文件附件2格式提交《投标承诺函》）。
5、须提供法定代表人证明书、如有委托代理人，还需提供委托代理人授权委托书及其在投标单位购买的社保证明、所有服务团队人员（8人）在投标单位购买的社保证明，社保显示时间至少为投标截止时间的前1个月（以社保机构能出具的最近月份为准），且无异常情况。（法定代表人证明书及授权委托书格式参考招标文件附件9） 标书代写
6、本项目不接受联合体投标，提交加盖公章的非联合体投标声明（格式自拟）。

****（详细地址：**市**区东环街文坡路8号8楼会议室）

****（详细地址：**市**区东环街文坡路8号8楼会议室）

详见招标公告附件。