山南市洛扎县老旧小区改造项目

****受******的委托，对**市**县老旧小区改造项目建设用地开展土壤污染状况调查，共1个地块，并得到以下结论：

（1）本次老旧小区改造项目建设用地共1个地块，位于**市**县**镇，红线占地面积约为44232.96m2，距离**县约1.0公里，****中心坐标为90.85134°E，28.39014°N。

（2）根据建设区域建设规划可知，本次调查建设区域规划用地类型为“城镇住宅用地（0701）”用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）建设用地中的第一类用地。

（3）从建设区域历史卫星影像、相关人员访谈以及现场实地踏勘综合核查可知，本项目建设区域历史沿革简单，地块自建成以来长期为城镇居民居住及配套民生建设用地，开发利用历史稳定，无荒地、林地开垦改造历史。地块内部始终以居民区、城镇配套设施为主，无大面积灌木林地、天然牧草地分布，灌木林地、天然牧草地、水浇地等生态用地仅分布于项目地块外围周边区域，不属于本建设地块范围。纵观地块全程开发历史，建设区域范围内从未入驻任何工业企业，无工矿生产、加工、仓储等污染类建设及经营活动，无工业固体废物、危险废物堆存、填埋及处置记录，不存在工业生产原辅料、中间体、产品残留以及生产经营活动带来的原生、次生土壤与地下水污染问题，地块无任何工业污染溯源风险。。

经前期资料收集、多期影像比对、现场全域踏勘及周边人员访谈综合研判，本项目调查建设区域范围内未排查出任何潜在污染源。检测结果显示，地块内砷、镉、钴、铬、汞、钛、钒均未检出，其余铜、锰、铅、锌等检出指标数值均远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地块重金属整体本底值良好，无重金属超标污染现象。同时，****加油站等配套设施，但均位于调查范围外，与本地块物理分隔清晰、防渗防控完善、无污染物迁移渗漏条件，结合场地无有机污染历史、无油污堆积痕迹、不属于重点污染行业用地等实际情况，本次可免于石油类等有机特征因子专项检测，现有检测数据可真实、有效反映地块土壤环境现状。综上，本项目建设区域无历史及现状污染隐患，土壤环境质量可接受，不属于污染地块，完全符合规划居住类用地土壤环境质量要求，可安全开展后续老旧小区改造开发利用。

（1）场地在开发利用过程中，要进行具有针对性的安全环保培训，特别是场地环境保护的培训，确保施工及生产过程的安全进行。制定完备的安全环保方案，为施工提供指导并要求现场人员遵照执行。

（2）鉴于地块环境调查的不确定性，后续开发利用期间，地下水等异常情况应及时上报有关部门并采取控制措施。