上水湾拆除外墙装饰条邀标公告

上水湾小区近年来陆续发生住户窗台装饰条水泥块开裂、坠落事件，目前已发生伤人、伤物事故5起。其中一起坠落水泥块的事故，****商铺遮阳棚后，砸中陈女士并造成骨折，治疗数月。经诉讼后，法院认为装饰条已过保修期，未判开发商担责。

根据《民法典》的规定，建筑物附着物脱落侵权的，赔偿义务人为建筑物所有人，即脱落物所在单元的全体业主。根据《****法院关于适用〈中华人民**国民法典〉侵权责任编的解释(一)》规定，“未采取必要安全保障措施的物业服务企业****人民法院就具体侵权人的财产依法强制执行后仍不能履行的范围内，承担与其过错相应的补充责任。”

目前，上水湾的楼栋窗台装饰条已陆续出现严重开裂、脱落的紧急危险。该险情一天不根治，都像悬在全体业主头上的利剑，不仅给全体业主带来赔偿的风险，更是严重威胁了全体业主的生命财产安全。为彻底消除危险，物业现决定对小区的全部装饰条予以拆除排险，现对拆除工作公开予以招标并进行竞争性谈判工作，有意报名参加的企业需具备以下条件：

1、有合法的营业执照，并有相关工程施工的经营范围；

2、必须取得住建部门认定颁发的《企业安全生产许可证》；

3、施工作业人员必须取得高空作业的资质证书，持证施工；

本次招标需要的施工内容及要求如下：

1、对全小区的窗台窗饰条全部拆除、清运建筑垃圾；

2、对小区进行分栋报价；

3、以栋为单位，哪一栋的业主签名表决同意拆除的人数，符合法律规定的，就对哪一栋进行拆除作业；

4、施工单位必须对施工安全负全责。造成施工人员或任何第三方人身、财物损失的，由施工单位承担赔偿责任；

5、需开具增值税专票后方可结算施工费用。

6、按规定，公共外墙装饰条的拆除，虽然应当由小区公共维修资金支付，但本次工程施工费用，从物业费让利结余中支付。

请有意参与招标竞争性谈判的有资质的施工单位，到现场勘察后进行合理报价。报价文件请在2026年9月10日下午6时前****办公室。在综合分析企业信誉及施工能力、报价合理等基础上，进行谈判性磋商。在选取有能力和价格公道合理的企业后，仍然需要业主对施工单位及报价签名表决，方可签订施工合同。

现场勘察联系电话：穆主任137****0566

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2026年8月31日

附：水泥装饰块坠落部分现场伤人伤物部分视频、现场图