沈阳市东居置业有限公司观泉路南-4地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目EPC总承包

****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目E PC总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目已由**-****开发区 （******管理委员****发展局以沈欧经发备〔2025〕34号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资 比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该 项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****经济开发区**：北大营街西侧规划绿线；西至：18米规划路东侧道路红线；南至： 北大营西**侧道路红线；北至：22米规划**测道路红线； 建设规模：本项目规划用地面积：19449.37平方米；建筑面积：约55500 平方米（以最终规划部门审定为准）； **住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 1034 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年07月30日 ； 标段名称：****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目总承包 标段编号：**** 标段招标范围：包括整个项目全周期建设相关手续办理及配合工作，设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以 及后期保修等与本项目（包含但不限于售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜，具体详见招标文件及发包人要求。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：32000.0万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业甲级]或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑 工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，必须以具备[施工总承 包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以 自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议 中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担 连带责任。 3.3 其他要求：（1）投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人单位；（2）项目经理具有有效的安全生产考核合 格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过刷卡认证；可以与项目经理为 同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证；（5）在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市(区)行政执 法局(2023年7月1日-2026年6月30日)查询到的处罚信息中，投标人（联合体各方）不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招 ****公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年09月01日 23时59分至2026年09月08日 23时59分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月22日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系方式：024-****7339；代理联系人：林先生 联系方式：024-****8491。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区山嘴子路15-15 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 号3层 邮 编： / 邮 编： / 林权、刘宇、周东升、刘洋、王霄 联 系 人： 王飞 联 系 人： 、李锋 电 话：024-****7117 电 话：024-****8491 传 真： / 传 真： / ****@brilliance-auto.com 电子邮件： 电子邮件： ****@126.com 2026 年 09 月 01 日 ****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目E PC总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目已由**-****开发区 （******管理委员****发展局以沈欧经发备〔2025〕34号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资 比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该 项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****经济开发区**：北大营街西侧规划绿线；西至：18米规划路东侧道路红线；南至： 北大营西**侧道路红线；北至：22米规划**测道路红线； 建设规模：本项目规划用地面积：19449.37平方米；建筑面积：约55500 平方米（以最终规划部门审定为准）； **住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 1034 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年07月30日 ； 标段名称：****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目总承包 标段编号：**** 标段招标范围：包括整个项目全周期建设相关手续办理及配合工作，设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以 及后期保修等与本项目（包含但不限于售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜，具体详见招标文件及发包人要求。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：32000.0万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业甲级]或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑 工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，必须以具备[施工总承 包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以 自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议 中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担 连带责任。 3.3 其他要求：（1）投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人单位；（2）项目经理具有有效的安全生产考核合 格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过刷卡认证；可以与项目经理为 同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证；（5）在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市(区)行政执 法局(2023年7月1日-2026年6月30日)查询到的处罚信息中，投标人（联合体各方）不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招 ****公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年09月01日 23时59分至2026年09月08日 23时59分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月22日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系方式：024-****7339；代理联系人：林先生 联系方式：024-****8491。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区山嘴子路15-15 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 号3层 邮 编： / 邮 编： / 林权、刘宇、周东升、刘洋、王霄 联 系 人： 王飞 联 系 人： 、李锋 电 话：024-****7117 电 话：024-****8491 传 真： / 传 真： / ****@brilliance-auto.com 电子邮件： 电子邮件： ****@126.com 2026 年 09 月 01 日 ****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目E PC总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目已由**-****开发区 （******管理委员****发展局以沈欧经发备〔2025〕34号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资 比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该 项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****经济开发区**：北大营街西侧规划绿线；西至：18米规划路东侧道路红线；南至： 北大营西**侧道路红线；北至：22米规划**测道路红线； 建设规模：本项目规划用地面积：19449.37平方米；建筑面积：约55500 平方米（以最终规划部门审定为准）； **住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 1034 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年07月30日 ； 标段名称：****观泉**-4地块**配套园住宅、商业服务配套项目总承包 标段编号：**** 标段招标范围：包括整个项目全周期建设相关手续办理及配合工作，设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以 及后期保修等与本项目（包含但不限于售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜，具体详见招标文件及发包人要求。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：32000.0万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业甲级]或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑 工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，必须以具备[施工总承 包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以 自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议 中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担 连带责任。 3.3 其他要求：（1）投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人单位；（2）项目经理具有有效的安全生产考核合 格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过刷卡认证；可以与项目经理为 同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证；（5）在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市(区)行政执 法局(2023年7月1日-2026年6月30日)查询到的处罚信息中，投标人（联合体各方）不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招 ****公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年09月01日 23时59分至2026年09月08日 23时59分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月22日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系方式：024-****7339；代理联系人：林先生 联系方式：024-****8491。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区山嘴子路15-15 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 号3层 邮 编： / 邮 编： / 林权、刘宇、周东升、刘洋、王霄 联 系 人： 王飞 联 系 人： 、李锋 电 话：024-****7117 电 话：024-****8491 传 真： / 传 真： / ****@brilliance-auto.com 电子邮件： 电子邮件： ****@126.com 2026 年 09 月 01 日标书代写