四川移动甘孜仓库租赁

为规范****仓库租赁工作的业务秩序、促进物流管理集中化、保证物流管理水平，依据**移动（以下简称仓库承租方）的相关规定，制定《****公司仓储服务规范书——仓库出租方》。此规范内容适用于****公司开展物流**的仓库出租方（以下简称仓库出租方）。

仓库出租方为满****公司网络建设及运营物资需求，须做****公司良好的项目**，不得损害**移动的利益。

由于仓库出租方行为造成任何损失，仓库出租方须承担一切责任和赔偿。

****公司仓库或土地面积要求如下：

**期限：自合同签订之日起三月。

a. 在中****工商局登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立。

b. 应答人营业执照、税务登记证及组织机构代码证三证齐全,对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的营业执照。

c. 应答人没有处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；保证在最近三年（2023年-至今）内没有骗取中选和严重违约及重大项目质量、安全问题。

d. 应答人若为出租方自营仓库，出租方须能出具房地产证复印件(加盖鲜章)。若为出租方转手租赁仓库，需提供产权证明及提供租赁合同证明文件。无房地产证时应提供《土地使用权证》。

e. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。

f. 本项目不接受联合体应答。

g. 应答人需提供土地使用性质******局出具的《土地使用权证》，证明土地可以进行库房搭建。

h. 应答人若为租赁土地，需提供土地租赁合同，且租赁合同期限最少在2027年1月以上。

应答人没有处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；保证在最近三年（2023年-至今）内没有骗取中选和严重违约及重大项目质量、安全问题。

根据公司目前的业务范围和州域建设规划，仓库选址的基本原则如下：

1****公司对仓库的监管，提高管理时效性与协同性，所选仓库****公司的位置；

2）仓库具备一定的可拓展性，在已租赁区域仓库无法满足业务需求的情况下，可在已选仓库原址变动不大或保持不变的情况下进行面积扩张或功能扩增；

3）具备独立运营能力，****公司当前与短期未来的物流要求；

1）仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道；

2）仓库周边道路交通情况良好，拥有充足的固定泊车车位，道路要求具备双车道条件；

3）仓库周边道路条件良好，路面平整坚实，路口开阔，能满足大部分种类货车的通行要求；

1）仓库周边需具备一定的交通便利等条件；

2）仓库具备水源及电力供应；

3）仓库所在位置具备良好的排水性与防水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥石流等不可抗力风险；

1）仓库其层高选择需相对较高，便于货架规划；

2）仓库的房屋结构尽可能选用钢混结构和框架结构，库区四面墙体必须为实体墙，牢固不开裂、框架齐整利用率高；

3）仓库内完好，无管道裸露在外，不会发生漏雨、滴水、渗水的现象；

4）仓库能够有效进行空气对流，如需开窗须具备良好的闭合性以防漏雨漏水，特殊储位储区的开窗须能够加装遮阳帘；仓库应在相对密封结构的仓库内安装排气扇、排风扇等通风设备。

1）仓库的所有窗户必须安装防盗网，并尽可能用不透明的窗帘或窗纸，在保证采光效果的前提下，避免外部可直视内部货物。

2）防火装置：仓库内电源线路不得裸露在外，仓库照明必须使用防爆灯；办公室电源插座均须符合国家标准；

3）防水装置：窗户、门缝必须经过防水处理，避免雨水渗入，同时仓库四周排水完好，不能有积水产生；

4）防盗设施：防盗门窗、报警装置齐全完好，配送中心尽可能配备监控器，库内应按消安防管理要求，配置相关消安防设施。

1）仓库库****公司在0到20公里范围内；

1）经营场所具备稳定性；

2）水电气均能独立分表；

3）库区进、出车辆以及停车不收费；

4）库区具备消防及监控设备；

5）库区周边具有一定生活配套设施；

1）仓库地面为全混泥土地面；

2）仓库层高不低于5米；

3）仓库可以独立隔断；

4）仓库门宽度不低于2.5米，高度能适合高位叉车通过，不低于3米。

所选仓库面积需在1.3项目概述预估面积期间段。

**期限：自合同签订之日起三月以上（含3月）。

**期限：自合同签订之日起3月。

4.6.1 仓库交付时间

合同签订后5日内交付，如晚于交付时间，视为出租方无法履行合同，承租方可终止合同。

4.6.2 土地交付时间

合同签订后5日内交付，如晚于交付时间，视为出租方无法履行合同，承租方可终止合同。

考察仓库必须满足以上必备条款后，方可纳入仓库候选名单，具体评判标准参照《仓库租赁基本条件表》执行。