金华市老干部活动中心2026年9月政府采购意向

标的名称：****大学****园区物业服务项目
数量/单位：1年
预算金额（元）：570000.00

采购目录：C****0000其他服务

需实现的主要功能或者目标：****大学****园区物业服务占地23亩，建筑面积近1.3万平方米，园内有6栋建筑及地下车库，将军路442****活动室（面积约375平方米），需要提供以下物业服务：
一、服务要求
按照IS09001质量保证体系进行管理。
1.园内建筑本体的日常巡视：建筑本体、地下停车场等的日常巡逻，园区内建筑包括主体结构、屋面、天花板、顶棚等的日常巡视。
2.传达管理、消防24小时值班：公共秩序维护、消防安全管理服务:园区传达室的值班和出入登记；楼内外安全巡查（包括消防巡查）、园区安全巡查、园区内公共活动场地体育器材养护及巡查；传达监控室的值班，院内公共活动场地秩序维护；****停车场的管理；配合**武警、消防、秩序维护部门做好治安管理、消防管理等工作。
3.园区内环境卫生、保洁服务：园区内道路、庭院、传达室、停车场、院内公共活动场地、屋面平台等所有公共场地及“门前五包区域”的卫生清洁，定期对垃圾进行清理；园区内道路、绿地等每天清扫至少两次；
4.室内环境卫生、保洁服务：园区室内公共活动场地、活动室、各活动室门窗、各教室、综****办公室以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间、开水间进行清理。对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行定期养护。负责对各楼配套设施适时进行清理、打扫。将军路442****活动室提供室内保洁工作。
5.公共环境消杀:对地面、墙壁、室内空气等表面定期消毒；做好园区四害消杀工作；生活垃圾“日产日清”，对垃圾点定期进行消毒。
6.园林绿化养护服务：园区内园林绿地卫生，绿化设备维护，乔木、灌务木、绿蓠类、草坪、地被、露台和楼内部分绿植的养护和管理。
7.各类设备的零星维修及管理：园区室外庭院、道路、公****停车场的管理维护。弱电系统的运行使用，包括音控系统、大门及值班室监控系统、车辆道闸等系统日常使用维护。
8.会议服务：会议服务内容根据会议主办单位的要求，明确会议服务要求，提前落实会议场所的准备工作及提前做好会场清洁，茶水准备等,有老同志参加的要做好引导搀扶工作。
9.总要求：成交供应商提供优质的物业服务，综合满意率达到90%以上，报修处理及时率100%，报修处理满意率95%以上，报修回访率60%以上，物业服务造成的责任事故和刑事案件发生率为零。
10.应急预案：对园区所有可能发生的状况要有相应的应急

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 按照IS09001质量保证体系进行管理；总人数≥13人。项目主管1人（50周岁以下），秩序维护员5人（兼消控员，须持证），保洁6人，绿化维护1人、设备维修1人； 符合国家相关法律法规要求，做到无任何安全事故； 2026年11月1日至2027年10月31日。