安徽省高速地产集团有限公司未来拟建项目规划设计定点供应商选择答疑澄清公告

发布日期：2026-09-01

（项目编号：****）

各潜在投标人：

****未来拟建项目规划设计定点供应商选择答疑澄清公告如下：

1、本项目评标办法商务、技术及报价文****公司业绩调整为：“A标段：2023年1月 1 日以来，投标人具有单项合同设计费总额在 400 万元及以上的规划设计业绩，每有1个得3分；若该业绩属于**知名房企（详见本表后附注）业绩，则该业绩按6分计取，同一业绩不重复累加计分。本项满分18 分。（设计合同内容必须包含规划设计工作内容，否则不予认可）。B标段：2023年1月1日以来，投标人具有单项合同设计费总额在 300 万元及以上的规划设计业绩，每有1个得3分；若该业绩属于**知名房企（详见本表后附注）业绩，则该业绩按6分计取，同一业绩不重复累加计分。本项满分18分。（设计合同内容必须包含规划设计工作内容，否则不予认可）”。标书代写

2、本项目评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中“注：2、”调整为：“2、所有业绩均需为中华人民**国境内规划设计业绩，设计业绩必须包含规划设计工作内容，如未包含规划设计工作内容的则不予认可该项业绩，不予加分。”标书代写

3、****公司人员

回复：不可以。

4、分为A标段和B标段，是否应提供两个不同的设计条件和任务书

回复：不提供。

5、A、B两个标段，技术标是否有不同的技术评分标准

回复：补充两个标段评审的侧重点文件，如下：

6、是否考虑售楼部及实景展示区，是否利用配套作为前期售楼功能

回复：未限定，请自行考虑。

7、设计内容前后有不一致。第4页“规划与建筑方案设计”与41页、43页、52页、58页、60页中“规划与建筑方案设计工作范围…“前后不一致，请明确中标后规划与建筑方案设计的工作内容中是否包含BIM咨询、人防方案、各专业初步设计如果包括，请明确BIM咨询及人防方案的范围及深度要求各专业初步设计是否是指建筑、结构、机电专业初步设计

回复：包含，BIM咨询及人防方案以项目所在地报批报建需求为准，如项目规划设计阶段没有相关要求，则可以不做。各专业初步设计是指建筑、结构、设备专业的初步设计。

8、在框架协议书中1.4.4条：乙方不应在完成项目报规任务之前承接其他项目的规划与建筑方案设计工作，报规任务的完成以项目获取全部《建设工程规划许可证》为准，在甲方的项目规划证取得前，****公司和相关团队都不能承接其他项目的方案设计

回复：删除框架协议“1.4.4：乙方不应在完成项目报规任务之前承接其他项目的规划与建筑方案设计工作。报规任务的完成以项目获取全部《建设工程规划许可证》为准。”；删除框架协议“1.4.6：特殊情况规定：如所有乙方均未完成报规任务，则不执行“1.4.4条款”约定。”。

9、业绩证明若提供非2026年中国房地产开发企业综合实力前20强的开发商是否就不需要提供在国家企业信用信息系统查询业主单位信息的截图

回复：按招标文件执行。

10、评标办法前附表：若各家投标单位技术得分相等，以企业业绩累计金额高的优先，请问业绩累计金额的计算逻辑是什么标书代写

回复：按招标文件执行。

11、本次招标范围为规划方案设计，如果业绩合同里有多个专业或专项设计，业绩金额是不是仅限于规划方案合同额

回复：按招标文件执行。

12、本次投标报价要求按费率进行报价，请问概念方案设计和规划与建筑方案设计报价可以按不同业态报不同的费率吗

回复：按招标文件执行。

13、若后期我司有幸中标，招标文件里的合同模板（包括设计内容，付款比例等）是否能根据后续每个项目的特殊情况进行修改调整

回复：付款比例等实质性内容不能调整；履约保证金须知附表和合同中保持统一为10%；设计内容可以根据项目开发需要进行微调。

14、承诺书中提到的驻场服务、工抵要求考虑到项目成本，烦请贵司明确驻场常规下会要求几天工抵金额为多少**合同额的百分之几

回复：驻场服务根据项目情况确定，合同补充内容详见附件。

15、

考虑对本地块**影响，1处需提供现状资料；2处为留白用地，**如何考虑；3处为城镇住宅用地是否按镜像布置考虑**影响；4****幼儿园用地**如何考虑；

回复：投标人自行收集周边现状建筑资料，需满足设计规范及**市地方规定。

16、地块北侧退界是否按照退绿线，如何理解提供地形图中北侧的“代建项目”范围（控规图中未见此用地范围）

回复：（1）地块北侧退界按规划红线及绿化控制线相关规定执行，符合《**市控制性详细规划通则》的退距要求；

（2）代建范围不纳入本次设计范围，投标人按控规明确的用地红线开展设计即可。

17、是否不考虑做商业

回复：未限定，请自行考虑。

18、地块内JS DN150管线后期迁移，是否现阶段不予考虑；

回复：本次规划方案设计阶段暂不考虑该管线影响。

19、6，按控规图则所示，本地块是否不需设置开闭所若不设置，地块内电房需求如何配置

回复：本地块无需独立设置公用开闭所；本地块内配电房（开关站）由投标人结合项目用电负荷、供电部门规范及**市相关规定合理配置，满足小区供电需求，并预留足够的配电用房空间。

20、

《设计条件通知书》中第11条已明确需做光伏利用，****电站有什么具体要求光伏配电间如何配置

回复：分布式光伏需满足国家、**省及**市屋顶分布式光伏相关技术标准，按屋面可利用面积合理配置容量，预留并网接口与通道；光伏配电间结合建筑配电用房统一设置，方案阶段预留相应空间即可。

21、

是否按装配式考虑（3%赠送）；是否精装交付，住宅层高如何考虑；“暂不做下沉会所，根据内部会议情况再行反馈”此项是否已确认，是否有更新任务书提供；

回复：未限定，装配式、精装、层高、户型等请自行考虑。

22、洋房，中高，大高产品是否存在价差，差价多少几层以下产品可按洋房售价

回复：产品定位由投标人自行考虑。

23、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金缴纳截止时间延期至“2026年9月17日10时00分。标书代写

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，未修改部分仍执行招标文件。

2026年9月1日