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鲁道夫地块“工改工”项目设计评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年09月01日

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摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

鲁道夫地块“工改工”项目设计
鲁道夫地块“工改工”项目设计
2026-09-01 17:02:32

公告内容

鲁道夫地块"工改工"项目设计评标报告公示

（一）基本情况和数据：

（1）工程名称：鲁道夫地块"工改工"项目设计。

（2）建设地点：**市高埗镇核心区域，具体位于文明路与规划五路交汇处，项目地块紧邻环**路、高埗大道等城市主干道。

（3）招标人：****。

（4）招标代理机构：****。

（5）建设规模：项目用地总面积约11991.98平方米，规划容积率2.0；拟**总建筑面积约25543.00平方米，其中计容面积23983.00平方米，不计容面积约1200平方米。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

（6）设计服务期：服务期45个日历天（不包含相关的后续配合服务期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：设计服务期：45个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：

①方案设计及调整：自中标通知书签发后 5个日历天内与招标人确定设计方案，并达到方案报审深度；②初步设计：自收到设计方案确认文件后20个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书）及按要求配合招标人办理有关初步设计审查手续；③施工图设计：自收到初步设计确认文件后15个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料并完成施工图审查并取得审图合格意见书；

配合服务期：自取得中标通知书之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则服务期顺延至所有内容完成为止。

（7）投资金额：项目总投资约8544.39万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标。

（9）招标范围：鲁道夫地块"工改工"项目设计包括：

◆（1）工程设计，包括：总体规划方案设计、建筑方案设计及调整、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、消防、装饰装修、室外配套（含道路、绿化、停车位等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、绿建设计（基本级）、海绵城市设计，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料****政府方面的立项、审批、备案、****政府相关部门要求的电子报批、方案报批等）。

◆（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。

◆（3）其他，负责设计各阶段中所需的专家评审、会务、电子校核、规划报批（含电子报批）等，在规定期限内提供相关资料****政府方面的立项、审批、施工图审查及备案、验收等手续。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。

****委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2026年08月27日从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中、、为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。；

（三）开标记录：

1、2026年08月27日09时30分****交易中心开标室（1）召开投标会。

2、参加投标单位共4家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标单位共0家。

3、在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共4家，未解密成功的投标单位共0家。

4、投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。

5、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家。

6、投标会到场各方均无异议。

7、当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于或等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

（四）评标时间及地点

（1）评标时间：2026年08月28日09:30 至2026年08月28日16:00。

（2）评标地点：****交易中心评标室（14）。

（五）参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：****委员会组成情况。

****（招标单位）

****（招标代理机构）

****建设局（监督部门）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

（六）符合要求的进入评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	****设计院有限公司
2	****
3	市深筑**公司
4	****设计院有限公司

（七）否决投标情况说明

无。

评审情况详见附件。

（八）评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准
序号	评审分项	技术部分评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	对本项目的了解及解读	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
2	总体设计思路（构思）	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
3	设计进度安排及质量保证体系	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
5	后续服务承诺	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
6	投资控制	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。
7	技术部分页数要求	技术部分页数小于或等于200页。
综合评价等级：□合格 □不合格

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
序号	评标项目	评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	投标人提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项）
2	企业业绩获奖	投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项）
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	项目负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5 年（从2021年1月1日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项）
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	拟投入的其他人员：提供职称证或注册证、社保等证明材料。
4	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：□合格 □不合格
1、设计类似业绩是指房屋建筑类设计业绩；勘察类似业绩是指/ ，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**政府、建**行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 6、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

（九）评标结果和推荐的定标候选人

评标委员会全体专家成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人如下：

定标候选人：****

定标候选人：****设计院有限公司

定标候选人：**市深筑****公司

定标候选人：****设计院有限公司

（十）澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。