漳州市龙文城建物业服务有限公司龙文区北环城路口袋公园宠物公园运营招租

**区北环城路口袋公园宠物公园运营招租，本着公开、公**则，我司采取公开竞标的形式，面向社会公开招集竞租人：

一、地址：**首座宠物主题口袋公园，位于**省**市**区，北环城**侧，北仓**侧，**北路西侧上美湖公园地块二内。

二、面积：公园占地面积约48.5亩，有宠物店面一幢，总面积为153.295平方米；萌宠农田（配套一个放工具用集装箱），场地面积为1270平方米；集装箱两个，面积24平方米。以现状交付使用(中标后随着中标方业态的增加，水和电如需进行扩容，由中标方自行解决）。

三、竞租方式：招租竞价采用密封报价法，意向承租人按场地每年应付租金额报价。

四、租赁期: 捌年（本次因项目要二次提升，中标方按我方提供的设计方案进行投资建设，资金由中标方自行解决，因此租赁期由伍年增加至捌年）。

五、租金竞价起始价计算：宠物店面一幢，总面积为153.295平方米；每平方30元；萌宠农田，场地面积为1270平方米（约1.9亩），每平方租金18元（每亩12000元）；集装箱两个，一个1200元。起始价仍为人民币76500元（不含物业费、水电费等）。

六、因项目**成，尚未成熟，建议给予承租方一年的培育期。对外公告的第二年年租金以起始价人民币76500元（不含物业费、水电费等），第三年起每年在中标价上递增5%即80325元，第四年为84150元，第五年为87975元，第六年为91800元，第七年为95625元，第八年为99450元。加价幅度为1000元或其整数倍，否则视为无效报价，价高者得。

七、合同履约保证金：为人民币76500元；水电押金：为人民币5000元；两项合计人民币81500元。

八、竞租人资格限定为：在中华人民**国注册登记的合法法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。提供有效营业执照或身份证件，均可申请竞标。

九、租赁用途限制：本场地是以宠物为主题的公园，宠物经营用房（店面）须以经营宠物概念为主，其他业态为辅。若使用公共设施不得随意改变用途，承租方运营方案需报出租方同意方能实施，油菜花场地的使用由双方另行商议。宠物公园须免费开放，承租人负责48.5亩场地日常维护及保洁，符合公园的养护标准。如政府要组织公益性活动，承租方要无条件配合。

十、出租方的提****政府部门批准为准，属于宠物公园必要改造的，中标方要照方案执行；属于经营业态的，中标方可根据方案进行优化施工。提升优化方案另附件。

十一、租赁期风险：如遇国家政策调整或市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、不可抗力影响等情形，出租(发包)方有权提前终止合同等收回该标的物，则租赁合同随即终止，承租人应无条件同意，招租人仅退回相应租金及保证金，不承担其他改造等相关费用赔偿。

十二、开标时间地点：2026年9月15日9:00时在******公司304办公室。标书代写

有意竞租者请于2026年9月14日18：00时前（节假日除外）携带本人身份证原件及其复印件或单位授权证明书资料（具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》等），前往我单位办理报名手续。

报名地点：**市**区漳华东路151号（**城建物业三楼304室）。

联系人及电话：** 0596--****117

附件1.代缴竞价保证金承诺函

附件2.租赁合同-宠物公园

附件3.竞标意向登记表、竞标人应提交的材料

附件4.密封报价单

附件5.竞租须知

附件6.密封报价竞价规则

附件7.优化方案

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2026年9月1日