淮南市长城房地产开发有限公司破产清算案件意向重整投资人预招募公告

2026年6月23日，****人民法院根据**市****公司、赵阳、杨花的申请，作出（2026）皖0403破12号民事裁定书，裁定受理****（以下简称债务人）破产清算案，并于同日作出决定书，****事务所担任****管理人。

本案目前为破产清算程序，尚未裁定转入重整程序。债务人目前的主要财产为已长****广场项目的在建工程及对应土地使用权，为争取债务人财产价值最大化、提高全体债权人的债权受偿率，探寻重整可行性，管理人现面向社会公开预招募意向重整投资人，相关事项公告如下：

重要风险提示

本案当前程序为破产清算，尚未裁定转入重整程序。本次仅为意向投资人预招募，不属于法定正式重整投资人招募。

本次预招募不代表本案必然能够转为重整程序。存在无意向投资人、投资方案不具备可行性、人民法院不予裁定重整、债权人会议不认可重整计划等情形，届时预招募工作终止。

预招募阶段签署的各类文件仅为意向框架，不产生强制履行效力，但保密条款除外；如最终无法转入重整程序，意向投资人缴纳的保证金无息全额退还，管理人、债务人不承担任何违约赔偿责任。

意向投资人参与尽职调查、编制投资方案产生的所有成本、费用，由意向投资人自行承担。

一、债务人概况

（一）企业基本信息

****成立于1997年8月26日，登记机关为**市****管理局，统一社会信用代码913********253468R。公****公司（自然人投资或控股），注册资本人民币2,000万元，法定代表人王华新，住所地位于**省**市舜耕东路**小区内，经营范围主要为房地产开发及销售。截至破产受理之日，股权结构为：张友武持股比例55%，王华兵持股比例35%，杨日新持股比例10%。

（二）核心资产概况

债务人核心资产为一宗土地使用权及地上在建工程，具体如下：

1.土地使用权

位于**市**区青桐大道与民裕大街交汇西南，****广场项目用地，不动产权证号为淮国用（2010）第030051号，土地面积34760平方米。

2.在建工程

债务人于淮国用（2010）第030051号土地使用权****广场项目，管理人调查其建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证信息，与评估机构勘察现场建设状态，具体如下：

（1）规划许可证及施工许可证信息

债务人移交的两份建设工程规划许可证及一份建筑工程施工许可证扫描件载明如下信息：建设规划许可证号：建字第340********0129号

建设规划许可证号：建字第340********0091号

施工许可证号：340********0180101

（2）现场勘察各建筑目前已建设情况：

（三）债务情况

债务人负有各类债务，债权审核工作正在推进。完整债权明细、债权性质、债权金额等资料，意向投资人签署保密协议并缴纳保证金后，可通过尽职调查查阅。

二、投资人应具备的条件

（一）主体资格要求

1.依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的中国籍自然人；

2.境外意向投资人应为依据境外法律合法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的外籍自然人，需符合外商投资相关法律法规规定。

（二）合规信誉详细要求

1.意向投资人近三年（成立不满三年的自成立之日起）不存在重大违法违规行为、重大行政处罚记录，无涉嫌刑事犯罪被立案侦查或提起公诉的情形。

2.意向投资人未被列入失信被执行人名单、限制高消费名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为名单、证券期货市场失信名单，不存在被金融监管部门采取重大监管措施的情形。

三、报名需要提交材料

《意向投资人报名申请书》；

主体资格证明文件及相关简介（包括但不限于营业执照/自然人身份证、法定代表人身份证明；委托办理的，授权委托书、代理人身份证件；主营业务；主要财务数据等）

资****银行存款证明、授信文件、审计报告等等）；

无失信、无重大违法违规书面承诺书；

重整投资方案（投资总额、债权清偿思路、项目后续经营方案、投资方式说明等）。

四、招募流程

报名期限：自本公告发布之日起至2026年9月30日17:00止；管理人有权根据实际工作情况决定是否**报名期限，**报名期限的将另行公告。

材料提交：书面材料现场递交或EMS邮寄至管理人，同时发送电子版报名材料至管理人指定邮箱。

资格审查：管理人收到报名材料后开展初步资格审查，向通过审查的意向投资人开放尽职调查。

尽职调查：意向投资人签署保密协议（管理人提供模板）、缴纳尽调保证金后，在管理人规定期限内查阅债务人资产、债权、诉讼相关资料，并可进行现场勘查。

提交正式重整投资方案：尽调结束后，在管理人规定期限内提交书面投资方案。

方案梳理与沟通：管理人对全部投资方案对比、梳理择优洽谈；形成可行方案后，推动清算转重整程序。

五、保证金相关约定

通过资格审查的意向投资人，需缴纳尽职调查保证金人民币伍拾万元（￥500,000.00）；

未入选意向投资人，招募终止后7个工作日内无息退还保证金；

经确定为正式重整投资人的，其缴纳的尽职调查保证金可转为履约保证金或投资款（不计利息），具体由投资协议约定；

若本案最终无法转为重整程序，所有意向投资人保证金无息返还；

意向投资人违反保密义务、恶意竞价、虚假投资的，管理人有权没收保证金。

六、特别说明

本公告为要约邀请，不构成管理人的任何要约或承诺，公告内容由管理人在法律范围内负责解释。管理人有权根据《企业破产法》规定的程序进展情况，调整、暂停、终止本次投资人招募工作，相关调整将另行公告。

意向投资人应对提交材料的真实性、合法性、完整性负责，保证不存在虚假陈述、重大遗漏等情形。

资产实际状况以意向投资人尽职调查结果为准，不动产证照瑕疵、税费、历史处罚、潜在纠纷等风险均由意向投资人自行开展尽职调查并独立判断风险。

本公告未尽事宜，由管理人另行通知。

七、联系方式

联系地址：**省**市******中心A座5层。

联 系 人：王律师；

联系电话：189****4400；

邮 箱：****@qq.com。

监督单位：****人民法院

****管理人

二〇二六年九月一日