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汇智时代广场商业招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年09月01日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标估价

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

商业招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****广场商业招租项目
起始日期	2026年09月02日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月08日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区松岗大道30**商铺
面积/数量	5528.65平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	119月	响应有效期	120个自然日
免租期	13个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	18元/平方米/月
租金的递增	租金前3年不递增，第4年至第6年在第3年的基础上递增5%，第7年至合同结束在第6年的基础上递增8%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全、安全生产； 3、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，不能从事违法经营活动。 5、意向承租方中标本次招标物业（建筑面积 5528.65㎡）后，应当与项目开发商签署共同装修经营意向书，对本次招标物业 5528.65㎡以及开发商名下建筑面积 5943.87㎡物业一并实施共同装修、同步开展经营。意向承租方确认已充分知晓并理解该等要求，签署前述共同装修经营意向书是出租方与其签订租赁合同的前置必要条件。如因意向承租方自身原因，未能完成共同装修经营意向书签署及相关流程，进而导致整体物业不能正常投入运营的，全部法律风险、责任以及由此造成的一切损失，均由意向承租方自行承担。
其他补充说明	一、投标及开标加急标书代写 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【**中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	人民币100万元	物业管理费	免租期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月；租赁期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月。
其他	预付租金：在租赁合同签订后5个工作日内，承租方需预先支付100万元租金

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	采用单一来源谈判交易方式
公告期满，仅有两家报名者	采用竞价的交易方式
公告期满，有三家及以上报名者	采用竞价的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	承租方应具备合法有效的证明文件，符合相关法律法规策的规定，具有合法的生产经营资质。特别说明: 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交报名材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查公司，公司对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，公司资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标意向承租人均通过资格审查。 3．**公司确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由交易实施机构定向发出邀请通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，交易实施机构有权选择通过发布公告或定向发出书面通知的方式向未通过“意向登记审查”的意向承租人通知结果。
需提供的证明材料	1.营业执照扫描件； 2.法定代表人证明书及其身份证扫描件； 3.法定代表人授权委托书及被授权人身份证扫描件（如有）。
资格审查申请文件递交截止时间加急标书代写	2026年09月08日 18时00分00秒

交易保证金

金额	1,000,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月08日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

****

异议咨询

异议/咨询

询问、澄清和异议 1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少1日前通过网站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。 3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体流程以《****公司****交易中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》（深交易〔2025〕198号）为准。加急标书代写

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。加急标书代写
三、根据《******管理局关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
本项目交易保证金须通过阳光租赁平台在线交纳，意向承租方需要在****银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。

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招标进度跟踪

2026-09-01

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