西安西北民航大厦运维保障服务项目竞争性谈判公告

一、 项目内容

（一） 服务标的

负责大厦设施设备运维、巡检维修、消防控制室值守、视频监控值守及大厦安全保障等综合性运维服务。

（二） **模式

采用服务外包全费用包干模式，成交供应商全权负责驻场人员 管 理 、薪酬社保发放、劳动关系处理 ， 承担全部用工及履 约 责任。

（三） 人员配置及资质要求

项目驻场人员 3 名，身体健康（须提供有效健康证明），可适应倒班及高空作业。人员证件进场 3 日内备案，人员调整须提前 3 个工作日报备甲方，新员工考核合格后方可上岗。

1 . 运维人员（ 2 名）：持有效的特种设备操作证（高压 / 低压），具备水电、管路、五金、吊顶维修、弱电排查 、 焊接 等综合维修能力；具备酒店经验及各类特种作业证件者优先。

2. 监控员（ 1 名）：持有效中级消防设施监控操作证，熟练操作消防主机及视频监控系统，可胜任 24 小时轮班值守及应急处置工作。

注：合同期内因甲方经营调整需增减岗位、调整人员的，双方可签订补充协议，按甲方采购管理制度执行。

（四） 工作内容

1. 运维工作：负责大厦高低压电路、给排水、污水管路、各类空调系统、发电机组等设备巡检、运维、故障维修、 焊接 及零星维修。

2 . 监控安防工作：负责消防控制室 24 小时值守、全域视频实时巡查、异常情况记录上报、秩序维护及突发事件处置，保障大厦全年安全生产零责任事故。

（五） 试用期约定

本项目设置 1 个月试用期，自人员进场履职之日起算。试用期内考核不合格 的 ，甲方有权解除合同，按实际服务天数结算费用 。人员不达标的，乙方须 在 3 日内完成调换，试用期重 新 计算。

（六） 费用及用工约定

1 . 包干说明：年度总价为全费用包干价，包含人员工资、加班费、管理费、税费、利润等全部履约费用，甲方不再另行支付任何费用。

2. 用工责任：乙方独立签订劳动合同、缴纳社保，承担全部用工纠纷及赔偿责任，驻场人员与甲方无劳动关系。

3. 安全保险：合同生效 3 日内，乙方须为所有驻场人员购买不低于 80 万元保额的雇主责任险或意外险，保单报甲方备案。

（七） 安全管理

乙方为安全生产第一责任人，须严格遵守国家安全生产及消防相关法规，落实持证上岗、规范作业、安全培训及隐患排查制度。高空、带电、有限空间、明火作业须合规操作、落实防护措施。因乙方原因造成的安全事故及相应损失，由乙方承担相应赔偿责任。

（八） 招标投标阶段违约责任

供应商无故弃标、拒签合同、提供虚假材料、擅自转包分包、私自更换承诺人员、成交后拒不履约的，采购人有权取消成交资格、解除合同、不予退还保证金（如有），并依法追究相应法律责任及赔偿。

二、 项目地址

**市**区劳动南路 296 号。

三、 服务单位须提交的响应文件材料

（一） 企业资质证明 ：有效的营业执照、法人授权委托书等资质材料（加盖公章）；

（二） 项目报价单（加盖公章） ；

（三） 公司资料 ：包含企业基本情况、团队配置、服务相关案例等资料（加盖公章）；

（四） 保障方案 ：根据大厦实际运营情况制订的保障方案（加盖公章）；

（五） 信用证明材料 ：服务单位未在 “ 信用中国 ” 网站列入重大税收违法失信主体、未在 “ 中国执行信息公开网 ” 列入失信被执行人名单的查询截图或书面承诺（加盖公章）；

（六） 人员资质： 拟派人员持证齐全（特种设备操作证、中级消防设施监控操作证、健康证等），提供人员资质证书复印件、社保缴纳证明/商险保单（或承诺成交后3日内购买）。

注： 所有响应文件资料整理齐全，统一密封于档案袋内，封口处加盖公章，未按要求密封盖章的资料不予受理。

四、 服务期限

服务期一年，自合同签订之日起正式生效。

五、 响应须知

（一） 响应文件递交截止时间 ：自本公告发布之日起至 2026 年 9 月 1 1 日 17:00 截止，逾期送达或者未按要求密封的响应文件，采购人不予受理；标书代写

（二） 资格审核及竞争性谈判时间 ：另行通知；

（三） 响应文件递交地点 ：**西北民航大厦 506 办公室；标书代写

（四） 资格要求 ：具备独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面可完全履行本项目合同义务；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与本项目响应；

（五） 本项目不接受联合体响应 。

六、 联系方式

文件咨询：白女士 029 － ****3020

项目咨询：张女士 029 － ****3015

联系时间：周一至周五上午 8:30 － 11:30 ，下午 14:00 － 17:00 （法定节假日除外）

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2026 年 9 月 1 日