公诚管理咨询有限公司天津市和平区哈尔滨道18号世纪大厦房产（12层）租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-09 10:00

预展地点：**市**区**道18号世纪大厦12层

预展时间：2026-09-04~2026-09-08

一、拍卖时间、地点

受委托，我公司于2026年9月9日上午10:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行**市**区**道18号世纪大厦房产（12层）租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

下载

注：

（1）租金起拍价包含管理服务费（物业费）及冷暖气费；

（2）标的3：12层1204-2室：招租对象为优秀心理咨询机构，要求可承接**市12355青少年服务台项目；

（3）标的9：12层1210室：买受人中拍后需在7日内一次性向委托人缴纳履约保证金（1个月的首年首月租金）及首年租金。

（一）标的物总体概况：标的位于**市**区**道18号世纪大厦12层，出租面积共658.09平方米，周围为商业环境。

（二）承租条款

1.租赁用途为办公用途，场地内禁止明火，尤其不得作为KTV、化工、加工爆竹等危险品的工业用途或其他违法用途。

2.租赁期内的水费、电费、维修保养等费用由买受人负责，不纳入租金中。买受人自行解决在经营过程中遇到的问题，如因买受人违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由买受人自行承担一切责任，委托人概不负责，并视同买受人违约，履约保证金不作退回。

3.买受人在拍卖成交后7日内须向委托人按约定缴纳履约保证金（1个月的首年首月租金）及3个月租金（标的9须缴纳首年租金），其中履约保证金不计利息。

三、竞买人资质要求

1.竞买人须为在中华人民**国境内依法登记、有效存续的法人、其他组织，具有三证合一的营业执照(报名时需提交营业执照复印件）。

2.如竞买人属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需竞买人在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给委托人，并按国家相关法律法规要求运营，否则委托人有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本房产租赁权拍卖不接受联合体报名。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳拍卖保证金、报名材料的不得参与拍卖；竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖。

五、报名方式

1.竞买人须于2026年9月7日上午9时前缴****银行账号（报名费500元，缴纳后不退），支付后联系拍卖人获取拍卖文件；并根据拍卖文件要求通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第九项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将****公司账户（户名：****，账号：811********00373587，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。

2.不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。

六、竞拍注意事项

1.竞买人需要提**入中拍平台（https://paimai.****.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后10个工作日内原路无息退回。

3.拍卖佣金及软件服务费：买受人须于拍卖成交后3个工作日内将拍卖佣金和软件服务费划至指定账户。其中拍卖佣金按成交价格（合同期内总租金）的2.8%向拍卖人支付；软件服务费按拍卖成交的租金的年总租金的1.5‰向中拍平台支付，收费规则详见：****中心-平台收费规则（https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。

七、标的展示

标的于2026年9月4日至8日9:00-17:00在标的所在地进行展示。（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场，携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部分）进行登记。）

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看房产情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地勘察，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场勘察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、公告媒介

本次拍卖公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.****.cn/）、中国商报网（https://gonggao.****.com/）上发布，其他媒体转载无效。

九、报名材料

公司参与竞拍须提供：

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》《拍卖佣金承诺书》签字并加盖公章。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

十、****银行账号及联系方式

开户名：****

开户银行：****花园支行

账号：811********00373587

项目团队人员：陈鑫、**明、伍秋金、冯丽丽

联系人：冯丽丽182****8057 fenglili1.****.****@chinaccs.cn

****

2026年9月1日