北京市密云区古北口镇北甸子村218.705亩土地出租

仅限注册地在**市********社，成立时间不少于5年，成员出资总额不低于100万元。

1.本次出租涉及家庭承包地218.705亩，土地利用现状为：其他草地、沟渠、农村道路、乔木林地、河流水面、公路用地、其他林地、水浇地、旱地、果园、商业服务业设施用地、****基地、城镇村道路用地、广场用地，现均已完成复耕。租期自合同签署之日至2027年12月31日止，租金100元/亩/年，租期不满一年，租金按整年收取，共计43741元。第一年租金于合同签订之日起十日内付清，第二年起每年租金于12月31日前付清。
2.要坚持农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质，对违法违规用地行为要及时制止并上报相关部门。
3.鉴于该发包出租地块压占生态保护红线，涉及生态保护红线部分应严格按照《自然**部生态****草原局关于加强生态保护红线管理的通知(试行)》(自然资发〔2022〕142号)、《******委员会****环境局****绿化局关于印发的通知》(京规自发〔2025〕295号)进行管理。
4.鉴于该发包出租地块占潮河管理范围，****政府要加强河道管理范围的监管，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民**国防洪法》、《**市河湖保护管理条例》、《**市水土保持条例》等法律法规。
5.鉴于古北口镇在潮河流域范围内，请严格遵守《**水库水源保护条例》。镇政府要严格要求承包主体按照承包合同中“种植粮食作物、蔬菜作物”约定进行种植，坚决遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。
6.如涉及新增建设用地，请依法依规按照基本建设程序办理用地及规划审批手续，避免形成违法用地、违法建设。如需开展设施农业项目，请严格按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》(京规自发〔2021〕62号)、《关于印发的函》(京政农函〔2021〕73号)、《关于印发的函》(京规自函〔2023〕2289号)等文件要求，依法依规办理相关手续。
7.北甸子村出租集体土地涉及林地**，需保障不改变林地使用性质；项目实施中如涉及伐(移)树木，需依法依规办理伐(移)树木审批手续；该项目实施建设中，应遵循不伐(移)或少伐(移)树木的原则，最大限度的保护森林**和生态环境。