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武汉市洪山区书城路170号（鸿城家园6号综合楼）SBI创意房屋1栋1-10层、12-16层经营性房产16504.8000平方米出租交易公告
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**市**区书城路170号（鸿城家园6号综合楼）SBI创意房屋1栋1-10层、12-16层经营性房产16504.8000平方米出租交易公告
发布时间：2026-08-20 17:11:30
| 项目名称:**市**区书城路170号（鸿城家园6号综合楼）SBI创意房屋1栋1-10层、12-16层经营性房产16504.8000平方米出租 项目类别:农村集体经营性资产 挂牌起始时间:202********000 挂牌截止时间:202********000 转出方:******公司 所在区域:**市**区**街道**村******公司 流转面积:16504.80平方米 流转用途: 转出期限:12年0个月 挂牌价格:****32480元/年 成交状态:未成交 备注:1、该房屋原租赁关系已于2026年3月31日解除。2026年6月出租方联合原承租人向全部次承租人出具联合通知函，明确2026年4月1日起原承租人运营、收费权限终止；过渡期内存量次承租人与产权方签署《房屋占用费支付协议》缴纳占用费，待新中标运营主体进场后，商户与中标方另行协商租赁条款、重签租赁合同。 2、房屋现有存量商户【16 】户，合计占用建筑面积【11577.40 】㎡，空置面积【4927.40 】㎡；已签署过渡期占用费协议商户【16 】户；全部商户原始租赁期限、面积、租金、押金、缴费记录等明细详见附件《**区书城路170号SBI创意房屋1栋1-10F、12-16F原租赁情况及房屋现状表》。投标人须在投标前自行核对该附件中的全部数据（包括商户户数、面积、租金、缴费记录等），并在投标文件中书面确认已核实现状数据无误。后续中标人不得以数据误差找甲方主张任何权益。 3、目前存量商户普遍提出现行租金（占用费）标准过高，要求降低租金标准。投标人应予以关注，避免承接存量商户时存在障碍。 4、标的交付：招标完成、合同签订后，出租方配合完成过渡期商户资料、场地移交。过渡期占用费结算、商户押金衔接事宜由中标人承接处理。 5、标的附属资产：房屋原有中央空调、电梯、固定装修等不可拆除附着物随标的一并交付中标人使用，相关维护、维修责任由中标方承担。 6、现场勘察承诺：本项目全部历史租赁解除协议、商户通知函、占用费支付协议、原租赁情况及房屋现状表等均作为招标附件供投标人查阅，出租方开放标的现场实地勘察，投标人可自行踏勘核实房屋、商户、设施全部现状。凡参与本次投标的投标人，均默认为已全面实地勘察现场、完整研读全部招标资料，对案涉房屋建筑状况、存量商户信息、过渡期占用规则、历史租赁遗留事项、业态管控要求、物业现存瑕疵、12年长期租金支付压力等全部现状充分知晓、清晰了解、自愿全盘接受；投标后及承租期间，投标人不得以未勘察现场、未看清资料、不清楚房屋及商户现状、资金测算不足等任何理由，要求调整租金标准、减免相关费用、赔偿损失、变更或解除租赁合同。标书代写 |
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