黄岛区渭河路748号某项目室外管道及室内弱电系统修缮全过程造价咨询服务公开竞价采购公告第1次变更公告

项目内容：

项目概况：项目位于**省**市**区辛安街道渭河路748号，总建筑面积92292.59平方米，本次修缮计划总投资约170万元。

一期项目（智岛公寓）建筑面积24000平方米，其中住宅面积15600平方米、商业网点3700平方米、地下车库5000平方米。项目于2014年8月22日通过竣工验收并投入使用。

二期项目建筑面积68292.59平方米，其中住宅面积53480平方米、商业网点8906平方米、幼儿园2853平方米、物业用房600平方米、地下车库2453.59平方米。项目于2018年6月27日通过竣工验收并投入使用。

采购内容：

服务内容为**区渭河路748号某项目室外管道及室内弱电系统修缮实施阶段全过程造价控制（含预结算）。

1.具体工作内容：

1.1工程量清单及最高投标限价编制：采用工程量清单计价模式，依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目清单工程量，按规范编制完整的工程量清单。工程量清单计价文件编制：依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单内容，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制和审定符合项目要求的工程量清单计价文件和成果报告。

1.2施工阶段全过程跟踪造价咨询服务：根据工程承包合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供书面咨询意见，并在授权范围内实施控制管理。

（1）确定项目的造价控制目标、制定针对性强、能有效控制项目造价的实施方案，结合发改部门最终批复的概算对项目造价进行全过程动态控制并提交造价咨询服务工作简报；

（2）配合采购人完成工程项目合同谈判、审核、签订；

（3）参与造价控制有关会议，并提出建设性意见；

（4）根据工程进度编制工程用款计划，提供分阶段、分部位的主要材料需用量；

（5）负责对施工单位上报的每月工程完成量月报表进行审核，并提供工程款支付建议书；

（6）审核设计变更、现场签证等发生的工程量及相关费用。针对影响造价较大的重大变更、签证等，提出专业咨询意见，相应调整造价控制目标，并于七个工作日内向采购人提供造价控制动态分析报告；

（7）**采购人、监理单位对施工现场工程量进行核定；

（8）承、发包双方提出工程索赔时，为采购人提供专业咨询意见；

（9）及时核定分阶段完工的分部工程结算、各工程项目中间结算，提交准确、完整的结算报告及各项费用汇总表；

（10）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息；

（11）**采购人办理工程竣工结算；提供结算报告书。

1.3配合竣工决算审计工作：

(1)配合采购人完成项目财务竣工决算；

(2)配合采购人完成审计部门的工程造价审计工作。

1.4本项目涉及的设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制，并形成结论，以及采购人指定要求的相关造价咨询工作。

1.5与项目造价控制有关的其它服务：未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程 CECA/GC4-2017》及相关规定。成果标准执行最新的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》。

★2.商务条件

为确保项目顺利实施，本项目须进行现场踏勘，请各潜在供应商于报价前自行联系采购人进行现场踏勘，否则视为自动放弃本项目竞标且不得参与本项目报价。

收费标准、折扣费率上限及价格:

报价上限为按鲁价费发【2007】205号文规定的施工阶段全过程造价控制（含预结算），暂按工程费用164.398184万元作为计费基数，计取造价咨询费为17240元，供应商报价不得超出基准收费额的80%；实际造价咨询费以工程结算审定值作为收费基数，按中标折扣率据实调整。

项目内容：

项目概况：项目位于**省**市**区辛安街道渭河路748号，总建筑面积92292.59平方米，本次修缮计划总投资约170万元。

一期项目（智岛公寓）建筑面积24000平方米，其中住宅面积15600平方米、商业网点3700平方米、地下车库5000平方米。项目于2014年8月22日通过竣工验收并投入使用。

二期项目建筑面积68292.59平方米，其中住宅面积53480平方米、商业网点8906平方米、幼儿园2853平方米、物业用房600平方米、地下车库2453.59平方米。项目于2018年6月27日通过竣工验收并投入使用。

采购内容：

服务内容为**区渭河路748号某项目室外管道及室内弱电系统修缮实施阶段全过程造价控制（含预结算）。

1.具体工作内容：

1.1工程量清单及最高投标限价编制：采用工程量清单计价模式，依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目清单工程量，按规范编制完整的工程量清单。工程量清单计价文件编制：依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单内容，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制和审定符合项目要求的工程量清单计价文件和成果报告。

1.2施工阶段全过程跟踪造价咨询服务：根据工程承包合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供书面咨询意见，并在授权范围内实施控制管理。

（1）确定项目的造价控制目标、制定针对性强、能有效控制项目造价的实施方案，结合发改部门最终批复的概算对项目造价进行全过程动态控制并提交造价咨询服务工作简报；

（2）配合采购人完成工程项目合同谈判、审核、签订；

（3）参与造价控制有关会议，并提出建设性意见；

（4）根据工程进度编制工程用款计划，提供分阶段、分部位的主要材料需用量；

（5）负责对施工单位上报的每月工程完成量月报表进行审核，并提供工程款支付建议书；

（6）审核设计变更、现场签证等发生的工程量及相关费用。针对影响造价较大的重大变更、签证等，提出专业咨询意见，相应调整造价控制目标，并于七个工作日内向采购人提供造价控制动态分析报告；

（7）**采购人、监理单位对施工现场工程量进行核定；

（8）承、发包双方提出工程索赔时，为采购人提供专业咨询意见；

（9）及时核定分阶段完工的分部工程结算、各工程项目中间结算，提交准确、完整的结算报告及各项费用汇总表；

（10）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息；

（11）**采购人办理工程竣工结算；提供结算报告书。

1.3配合竣工决算审计工作：

(1)配合采购人完成项目财务竣工决算；

(2)配合采购人完成审计部门的工程造价审计工作。

1.4本项目涉及的设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制，并形成结论，以及采购人指定要求的相关造价咨询工作。

1.5与项目造价控制有关的其它服务：未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程 CECA/GC4-2017》及相关规定。成果标准执行最新的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》。

★2.商务条件

为确保项目顺利实施，本项目须进行现场踏勘，请各潜在供应商于报价前自行联系采购人进行现场踏勘，否则视为自动放弃本项目竞标且不得参与本项目报价。

收费标准、折扣费率上限及价格:

报价上限为按鲁价费发【2007】205号文规定的施工阶段全过程造价控制（含预结算），暂按工程费用164.398184万元作为计费基数，计取造价咨询费为17240元，供应商报价不得超出基准收费额的80%；实际造价咨询费以工程结算审定值作为收费基数，按中标折扣率据实调整。

报价单位须知：本项目通过**阳光采购平台（https://www.****.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在2026年9月4日12时**行网上报名，在2026年9月4日14时统一组织现场踏勘，在2026年9月5日09时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。本项目平台服务费为成交总金额的5‰（最低200元），代理服务费1000元，均由成交供应商缴纳。