浮梁县瓷林尚院住宅小区项目代建服务公开招标公告

代理机构： ****

采购单位： ****

获取文件时间： 2026-08-31 00:00 - 2026-09-07 23:59

开标时间： 2026-09-21 14:30标书代写

招标地点： **省/**市/**县

详细地址： -

**县瓷林尚院住宅小区项目代建服务公开招标公告

**县瓷林尚院住宅小区项目代建服务

公开招标公告

一、招标条件

本招标项目为**县瓷林尚院住宅小区项目代建服务，招标人为****，招标代理机构为****，招标项目资金为企业自筹，项目已具备招标条件，现就该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、服务地点：招标人指定地点。

2、项目地点：位于**县北片区，紧邻**北路、学府路等城市干道

3、工程总投资：57000.00万元，本项目投资约595.65万元。

4、服务期：自签订项目第三方代建合同起至项目完成竣工结算和缺陷责任期满为止，后期涉及本项目范围内其他未列明工作需要无条件配合。本建设工程计划工期：36个月。

5、标段划分：一个标段。

6、招标内容：

①****公司办理相关的报批报建、证件办理、各类备案等工作；

②组织本项目范围内的勘察、设计、监理、施工、销售等招采工作（控制价编制、设备、审计****公司组织开展，代建方负责配合实施）等；

③负责项目实施的成本、施工质量、施工进度、安全控制及合同、信息、风险管理，负责对参建各方的组织协调和调度工作，直至项目竣工结算和缺陷责任期满的全过程管理服务工作；

以使项目的成本目标、进度目标、安全目标和质量目标得以实现，以建设单位为主体，根据签订的第三方管理合同服务范围，协助建设单位完成工程建设，并在项目建设全过程中提供专业化的建议和管理服务。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立承担民事责任的能力；

2、具有房地产开发二级及以上资质；

3、项目经理具有建筑工程管理类（含建筑工程或结构）专业工程师（含）以上职称。

4、2021年08月1日至今（以第三方管理项目合同签订时间为准），投标人具有房地产类型的第三方管理（代建）业绩或具有自主开发的房地产业绩。

5、自开标之日起（含开标之日）前投标人未处于被责令停业，在**市范围内其投标资格未处于限制期限内，且招标公告发布之日前财产未被接管、冻结及处于破产状态；标书代写

6、投标人、投标人的法定代表人及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人（链接至中国执行信息公开网）、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信名单(招标公告发布前从 ****法院失信被执行人信息库中删除的除外)的,投标资格将被拒绝；

7、****公司成立以来代建过程中不得有不良记录，如有则视为无效投标单位；

8、本项目不接受联合体投标。

9、本工程不接受受到本地区建设行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限（在限制投标人投标期限内）且属于限制投标区域的企业参加投标和不接受受到**住建云通报有企业信用不良行为，且在处罚期内的企业参与投标。

10、本项目建设单位在标****发改委、省住建厅等五部门联合印发的《关于在全省工程建设项目中标履约提醒谈话机制的通知》（赣发改公和[2025]589号）文件要求，对中标单位进行标后履约提醒谈话机制。

11、本工程中投标人提出异议或投诉，严格执行****建设厅《关于规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招 标投标活动异议与投诉处理实施意见(赣建招2017-13)有关规定进行。投标人不得故意捏造事实、伪造证明材料进行虚假恶意提出异议或投诉，违者按有关法律法规依法处理，投标人未按以上要求进行异议（投诉）招标人将不予以受理。

四、资格审查办法

本次招标采用资格后审合****委员会审查），资格审查不合格的投标人的投标文件将被否决。

五、招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年08月31日至2026年09月07日登录**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)查看“常见问题专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：****583988、****28657、****922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

六、投标文件的递交

6.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)，否则视为无效投标。标书代写

备注：

(1)电子投标文件的签章加密须使平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在**市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见**市国有企业阳光采购平台网站“常见问题专区”栏目。电子标服务

(3)在**省国有企业采购服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)**市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：****583988、****28657、****922569）。

6.2本项目上传投标文件截止时间及开标时间：2026年09月21日14时30分。

6.3本项目开标地点：网上开标。

6.4本项目为不见面开标，供应商可远程解密电子投标文件。

七.发布公告的媒介

本次招标公告**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。

注：为规范本项目采购交易流程，保障平台有序运行，现将**市国有企业阳光采购平台收费标准明细公示如下：

（1）报名阶段的平台使用费

1、项目金额0-50万元（不含），按照50元/供应商收取；

2、项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；

3、项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取；

4、项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

（2）成交后的平台技术服务费

1、单笔交易金额0-10万元（含），按照成交金额的0.4%向中标企业收取；

2、单笔交易金额10-50万元（不含），按照成交金额的0.6%向中标企业收取；

3、单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向中标企业收取（封顶1万元）。

本次公示的**市国有企业阳光采购平台报名阶段平台使用费与成交后平台技术服务费，均为平台运营及技术服务相关费用，与采购代理机构收取的招标代理费分属不同费用类型，二者计费依据、收取主体、用途均不相同，互不关联。

八、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**县县城**中大道49号

联系人：凌先生

电 话：180****5618

代理机构：****

地址：**省**市**区陶玉路延伸西侧山水瑞园A30栋

联系人：杨先生

电话：137****9084

2026年08月31日