长白县马鹿沟镇沿江村石场场地发包(报名中)

地块信息

1.标的与实际情况若有差异，不调整标的交易价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及转让方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.意向受让方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向受让方交纳了竞价保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.受让方承担标的交接、装运、使用所产生的一切费用，以及相应的安全环保事故责任。

5.受让方在经营过程中，应符合有关法律法规政策要求。

6.受让方对地上附着物、附属设施等有管护责任，**设施应征得所有权人同意。

7.涉及标的各种补贴的约定：地上物归承包方所有。不得转包，如****村委会申请。

8.标的无抵押， 标的未办理产权证

9.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

特别风险提示 本次发包标的仅为村集体采矿用地使用权出租，不包含采矿权，村集体经济组织不负责办理《采矿许可证》、环评、水保、安全生产等任何开采审批手续。地下矿产**属于国家所有，开采矿产必须由竞得人自行向自然**主管部门依法申办全部法定手续，相关费用、前期风险全部由竞买人自行承担。 竞买人应当自行现场踏勘，并主动到自然**部门核实地块规划、矿权设置、开采准入条件，充分研判办证可行性。参与竞买即视为已全面知晓全部政策风险，自愿接受所有交易条件。 竞得人在依法取得完整有效的采矿许可及配套审批手续前，严禁在宗地范围内实施山体剥离、矿石开挖、采掘作业、矿产品堆放、外运等一切采矿相关活动。严禁无证采矿、越界开采、私挖滥采。 如竞得人未取得合法手续擅自采矿，属于严重违法违约行为：村集体有权单方面解除合同、无偿收回土地，已缴纳租金、履约保证金不予退还；同时有权将****政府、自然**局、**机关查处。由此产生行政处罚、生态修复费用、民事赔偿、刑事责任全部由竞得人独立承担，与村集体无关。 竞买人承诺：绝不利用承租土地从事非法采矿活动，不转租、转包场地给第三方实施违法开采。自愿接受出租方日常巡查监督，配合执法部门检查。 违约责任（无证采矿刚性条款） 若甲方巡查、主管部门查实乙方存在无采矿许可擅自采矿、越界开采等违法行为，视为乙方根本违约： （1）甲方有权立即单方解除本合同，无条件收回租赁土地； （2）乙方已缴纳全部租金、履约保证金不予返还； （3）乙方承担地块生态修复、土地复垦、行政处罚、第三方索赔等一切费用； （4）甲方有****人民政府、自然**主管部门、**机关移交违法线索。 因乙方违法开采引发任何行政处罚、刑事追责、群众信访纠纷，全部法律责任、经济损失由乙方自行承担；如因此给甲方造成名誉损失、经济牵连，甲方有权向乙方全额追偿。 第九条 巡查与配合义务 租赁期内，甲方有权开展常态化现场巡查，乙方应当配合。甲方发现疑似非法开采行为，有权下发书面停止作业通知；整理有关线索，并立即书面上报相关主管部门。

转让方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请交易公告，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

报名须知：意向受让方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《受让方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合受让方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回受让申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由转让方与受让方在《产权交易合同》中约定。

1.受让方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为受让方前，因转让标的撤销等情形致使交易终结，意向受让方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.转让方承诺在规定的时间内将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项等原因，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由受让方承担。转让标的现状交付，转让方不保证附着物的完好，受让方不需使用的，经转让方书面同意后受让方自行拆除，费用自理。

受让方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf