秦东片区保洁服务项目

****

秦东片区保洁服务项目

招标公告

根据工作需要，我公司拟对秦东片区保洁服务项目进行招标，现具备招标条件，具体事宜告知如下：

一、项目概况

1.1 项目名称: 秦东片区保洁服务项目

1.2 采购内容：秦东片区各项目（详见报价书）公共道路、广场、绿化带、楼道、大堂、公共卫生间、设备房前区域、地下车库、附属公共区域的日常清扫、保洁除尘、污渍清理、巡回保洁、垃圾分类规整、日常消杀等工作；项目内生活垃圾定点收集、打包，日产日清且清运至甲方指定地点，确保公共区域干净整洁、无积存垃圾、无杂物堆积、无卫生死角。乙方负责自备保洁工具、耗材、清运工具，全面满足甲方日常环境卫生管理及迎检标准。

1.3 采购单位：****

1.4 项目地址：**新区

1.5 本文件中所指甲方为采购单位,乙方为投标单位。

二、获取文件的时间、地点、方式

2.1 文件获取时间：2026年9月3日9时00分至2026年9月7日10时00分。

2.2 谈判文件方式：在******集团有限公司招采平台进行获取。

三、报名截止时间、谈判时间及地点标书代写

3.1 报名截止时间： 2026年9月7日10:00 。标书代写

3.2 谈判时间： 2026年9月7日10:00 。

3.3 谈判平台：本项目招标为线上模式进行，供应商****招采平台在线上传电子投标文件 。

四、费用的支付与结算

1.计价依据：按发包人与甲方签订的服务合同为准。

2.费用的支付方式及时间为：

（1）本服务项目保洁****银行转账、电汇、承兑等方式支付。
（2）甲方按照（月度、季度、年度）向乙方支付合同价款，乙方应于每月10日前向甲方提供符合税务要求的正规发票及各项目保洁人员费用确认单及考核评分表，甲方于次月10日前，向乙方支付完上月保洁服务费。

五、乙方责任

1.严格执行约定，接受甲方的指导、监督、检查及考核，遵守甲方的各项规章制度，****服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

2.乙方须选派素质良好、服务热情、形象良好的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作，并指定驻场负责人具体安排及全面督导日常保洁服务工作。

3.乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程、劳动安全等业务培训，经培训合格方可派驻甲方工作现场，且乙方须指派专人对派驻本小区的保洁人员进行至少一周的跟岗培训。

4.乙方提供的工具、设备、药剂及物料须符合国家环保要求及卫生标准。

5.乙方男性员工最高年龄不得超过60岁，女性员工最高年龄不得超过55岁，乙方提供的工作人员应保证已通过健康体检，无国家及相关法律法规规定的违法或不合格人员，确保合法用工，保证驻场员工具备相应的工作技能且是直接与乙方建立合法劳动关系，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

6.垃圾清运需日产日清且清运至甲方指定地点。

7.配合甲方完成本合同范围内的突发性工作，如突击性检查、突发性清洁、评优达标清洁等，并保证检查、验收合格。

8.积极配合完成合同约定以外的工作，并按双方书面约定价格结算。

9.乙方应做好安全作业管理，严守有关安全作业规定，若在工作期间发生工伤事故，产生的全部费用由乙方承担。

10.乙方作业应采取必要的安全防护措施，以避免所使用的机械设备、洗涤用品、消杀药品损害甲方或第三方的人身、财产。如因乙方的过失造成甲方或第三方的损失，乙方应予赔偿。在乙方未赔偿损失时，甲方有权停止支付乙方的服务费用。若乙方拒绝承担损害赔偿责任，甲方可从应向乙方支付的服务费用中直接扣除其应承担的赔偿金额，不足部分可另向乙方追偿。

11.如发生蚁患，乙方专业人员应于24小时内到达现场，并无偿灭治。

12.乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任。甲方因此遭受损失的，可直接从应付乙方的服务费用中扣除，不足部分可另向乙方追偿。

13.乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装，佩戴工卡。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。

14.乙方有义务向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合甲方做好。

15.乙方指定一名现场负责人，具体安排及督导现场清洁、消杀工作，巡检（自检和参与检查）现场服务情况，并将检查处理情况及相应整改措施以书面形式递交给甲方。

16.乙方每月至少一次派高层管理人员到本项目检查保洁服务质量，并积极征询甲方相关负责人意见，不断提高服务品质。

17.乙方应保证其从事四害消杀、高空作业等特种作业的人员具备相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全，若发生事故，由乙方自行负责。

18由乙方原因造成车辆损坏或者故障，相关维修及其他责任由乙方承担，乙方在使用车辆过程中因乙方原因造成人员伤亡、财产损失等责任由乙方承担。甲方自有的特种车辆及器具等设施设备在乙方进场后，乙方项目****服务中心负责人签订车辆器具使用确认单后，由乙方接管使用，资产仍归甲方，乙方仅有使用权，同时乙方有义务对甲方提供的车辆或器具进行常规保养和维修。

19.乙方须为其雇员购买有效的保险，费用由乙方自行支付。

20.乙方自行负责保管存放于小区范围内的清洁设施设备、工具、药剂及物料等。

21.合同终止时，乙方在退场前须结清所有保洁人员工资，合同终止后，乙方应在1日内清理并退还场地。

22.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担。

六、责任免除

1.因地震、暴雨、洪涝、台风、极端天气、政府政策性停工等不可抗力因素导致服务无法正常开展的，遭遇方须在3个工作日内书面告知对方，双方据实协商顺延服务、调整作业计划，互不追究违约责任。

2.因甲方整体施工、大型维修、管网改造、整体装修导致现场临时脏乱、无法正常保洁作业的，乙方不承担卫生不达标责任，须配合甲方做好阶段性保洁保障。

3.因第三方恶意倾倒垃圾、人为破坏、商户/业主私自堆放杂物、恶意污染等非乙方作业原因造成的卫生问题，经甲方核实后，免除乙方对应责任，乙方仅负责后期清理恢复。

4.因市政停水、停电、道路封闭、交通管制等外部客观原因导致保洁、清运工作无法开展的，乙方予以免责。

5.乙方已按规范、标准完成日常保洁作业，因瞬时突发污染、短时人流激增导致的临时卫生瑕疵，不视为乙方履职违约。

七、谈判文件

谈判文件（一式一份，加盖单位公章）应包含以下内容：

1.****商行政管理部门登记注册，并提供营业执照；

2.有效期内的资质证书；

3.报价文件；

4.法定代表人身份证明（如法定代表人委托他人投标，应同时附上法定代表人授权委托书及受托人身份证明，授权委托书必须法人签字或加盖法人章）；

5.投标人提供近三年内类似项目业绩，以中标通知书或合同为依据；

6.财务要求：投标人须提供近一年财务状况证明，若成****银行出具的资信证明；

7.投标人拟派本项目所有人员组成，中标后未经采购人同意不允许更换；

8.省外企业在**参加投标活动，投标单位中标后应当在建设行政主管部门进行信息登记；

9.提供信用状况证明，对于被司法部门列入失信被执行人名单的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），****政府投资项目或主要使用财政性资金项目，限制其从事土地、矿产等不动产**开发利用，限制其参与国有企业资产、国家资产等国有产权交易，限制其参与药品和医用耗材集中采购和阳光采购活动。对失信被执行人参与公共**交易活动的，****小组取消其投标资格或直接废标（以国家企业信用信息公示系统或信用中国等信用平台查询结果为准）。

本项目采用资格后审，供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

八、谈判形式

采取线上谈判的谈判方式。****小组所有成员于招采系统对各供应商线上谈判。

九、谈判方法

本项目采用最低价法进行评审：****小组审核，通过资格审查的单位，按照有效报价从低到高排序，原则上选择报价最低者为中标单位，同时，采购人保留拒绝恶意低价中标的权利。

十、发布公告的媒介

本次竞谈公告在******集团有限公司招采平台（网址：https://home.****.com/xqctadmin/login）上发布。

采购单位：****

联系人：马援

联系电话：151****7709

****

2026年9月3日