诚见·熙境云庭项目工程一期、二期全过程工程造价咨询

招标公告招标项目编号：****一、招标条件本招标项目诚见﹒熙境云庭项目已由**省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为202********181****9787文件批准建设，招标人为****，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对该项目工程造价咨询服务采用资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围2.1项目名称：诚见﹒熙境云庭项目工程一期、二期全过程工程造价咨询。

2.2项目建设规模及内容：诚见﹒熙境云庭项目规划为居住用地，项目建设地点位****开发区十一高南地块，具体为**和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。

本次招标项目分两期实施，一、二期总用地面积78701㎡，一期、二期总建筑面积为168256.59㎡，其中：一期建筑面积为104773.04㎡，二期建筑面积为：63483.55㎡，建设内容为住宅、地下车库及相关附属配套设施，最终方案以规划部门审定并经委托方实际确定为准。

2.3招标范围：为本项目含施工类、工程服务类、营销类等本项目相关的费用提供全过程造价咨询服务工作，包括编制工程量清单及招标控制价、审核施工单位提报工程造价、施工阶段造价咨询服务、工程结算审核造价咨询服务，主要工作内容如下:1.配合委托人进行全过程造价控制审核包括但不限于立项、可研、初步设计、施工图设计、现场实施等程序性审核并出具书面意见；2.协助委托人编制目标成本，及时提供相关的技术支持与协助。

制定造价控制的实施细则，确定控制目标；3.参与出蓝图前的内部施工图审图工作，按委托人及代建方要求完成估算，针对其对计价的影响提供审图意见。

优化工作后，根据委托人及代建方要求，对具有代表性或可推广性的优化方案进行案例编写；4.编制工程量清单及招标控制价并出具相应成果文件；5.负责编制工程服务类、营销措施类项目控制价，及审核其结算。

6.造价咨询单位对施工单位上报标价清单等成果文件进行全面审核，并提供完整报告；须有至少二级及以上人员校审，并出具各专业详尽的审核明细报告、审后卷等，各级审核人员需签字并加盖执业章及公章；7.审查现场变更、签证、调差确定价款的调整。

依据现场实际情况，审查形象进度造价及月计量，确定进度付款。

协助委托人确定设备和材料价格。

8.实际施工过程中造价咨询单位需对所有材料、设备等市场实际价格进行调查询价，并于每季度初提供上一季度市场价格或实时价格资料；9.工程结算审核，在结算审核过程中，造价咨询单位必须到施工现场核查现场实际情况，是否与竣工图纸相符；10.项目驻场咨询；11.其他咨询内容包括：及时提供造价管理方面的信息，为委托人预测投资趋势和动态控制工程造价，提供政策、法律法规方面的咨询；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；其他有关项目开展过程中发生的工程造价全过程咨询业务；参加项目与造价相关的各种会议；如因工程进度需要，需增加造价人员数量，造价公司无条件配合，费用不予增加；要求记录工作日志，编制咨询工作月报，按月度进行咨询服务工作汇报等。

2.4项目地点：项目建设地点位****开发区十一高南地块，具体为**和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。

2.5工程建设周期：一期建设周期：2026年9月20日至2028年12月30日（实际开工日期以发包人通知为准）二期建设周期：2027年8月1日至2029年10月30日（实际开工日期以发包人通知为准）2.6服务期限：自合同签订之日起至全部工程结算并经委托人及相关部门评审完成之日止。

2.7质量标准：符合国家及地方相应的质量要求。

三、投标人资格要求3.1投标人须是在中华人民**国境内注册，需具有独立承担民事责任的能力，具有法人独立资格或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力和风险承担能力。

3.2投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。

同时提供以下①②材料：①2023年-2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：1.如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；3.3近三年（2023年1月1日至今）至少完成过一项类似项目业绩。

3.4投标人拟派出的项目负责人须具有国家注册造价工程师（一级造价工程师）资格同时具有工程类或工程经济类高级工程师职称，近三年2023年1月1日至今作为项目负责人至少有一项类似业绩。

其他要求：项目团队（不包含项目负责人）其他人员至少配备7人，具有土建工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书3人，安装工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书2人，建筑工程相关专业中级或以上职称2人，其中至少派驻土建专业造价工程师1人长期驻场工作。

投标人拟派的管理团队须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险，须提供2025年12月至今（投标截止时间）之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，否则其投标将被否决。标书代写

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人应有良好的信誉：①****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

②****机关在国家企业信用信息公示系统（http:www.****.html）中列入严重违法失信名单。

③****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8本项目招投标活动的每个环节，包括获取招标文件、现场踏勘、投标预备会、递交投标文件、参加开标会、合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，相关文件和表格均应由委托代理人签署，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。标书代写

四、招标文件的获取4.1招标文件获取时间：请于2026年9月2日至2026年9月8日（法定公休日及节假日除外），每日上午9：00时至11:30时，下午13:30时至16时（**时间，下同）。

4.2本项目采用电子邮箱获取招标文件的方式。

潜在投标人需将下列资料加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱****@qq.com（标题请注明项目名称及标段，在邮件中写明联系人和联系电话）并与招标代理机构确认资料是否收到。

招标代理机构收到邮件后，将“购买招标文件登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱中，潜在投标人需填写完整并回传至代理机构邮箱，招标代理机构确认无误后将向投标人发送招标文件。

（1）企业营业执照副本；（2）企业法定代表人授权委托书；（3）被授权人身份证复印件；（4）项目负责人国家注册造价工程师（一级造价工程师）及职称证复印件。

（5）银行开户许可证或企业基本存款账户信息。

4.3招标文件售价1000元套，售后不退。

五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间为2026年9月22日14时00分，地点为**市**区洋浦大街6999****中心AB栋101开标四室（吉****公司）。标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、上发布。

七、联系方式招标人：****地址：**市**区同康路2000号联系人：李昊霖电话：139****9123招标代理机构：****地址：****开发区首地首城B座联系人：尹新茹联系电话：130****0992