拍卖公告

受委托，****定于2026年9月12日上午10时在****银行****公司4楼会议室进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的1：******开发区158号划拨工业用地及地上1至2幢工业厂房。

其中，划拨工业用地面积为3207.75平方米，土地证号：庐国用（1999）字第0771号；土地使用权类型：划拨；土地用途：工业；标的四至：**移**路，西至住宅区，南临门面，北临门面。

地上1-2幢工业厂房建筑面积共计1734.50平方米，产权证号：房地权庐字第02284号；房屋结构：框架；规划用途：经营；建筑年代：1995年。1#建筑面积1113.54平方米，楼层：1至3/3；2#建筑面积620.96平方米，楼层：1至2/3。

特别提示：标的土地使用权性质为划拨，买受方不得采取上访等过激方式申请办理转移登记手续；标的存在占用，由买受人自行安排清场。

抵债资产土地上，原******公司建有无证房屋20间，总建筑面积1321.53平方米，此20间房产不在抵债资产范围内，现由徐群生及其兄、妹分别占用，存在处置难度（见图）。

起拍价：119.64万元，保证金：24万元。

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标的2：**市**区胜利路与凤****广场（实勘为：****广场）一层15间商业用房。

楼层：1/31；房屋结构：钢混；建筑年代：2012年；规划用途：商业；土地使用权类型：出让。标的四至：东临无名路，南临**山路，西临胜利路，北临北一环路。每间建筑面积均为20.25平方米，15间建筑面积共计303.75 m2。该房产现已对外出租，租期至2026年12月31日，年租金为58320元。

特别提醒：此****广场15间商业房，已经与周边商业房打通重组，承租人更换频繁，无法精确定位到具体位置，故有意向者务必自行去现场确认房产现状。

整体拍卖，起拍价：90万元，保证金：18万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

委托方已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安****公司统一安排。

联系人：赵总，联系电话：139****6002，看样时间为公告期内（节假日除外），也可自行前往实地看样；具体情况参见竞买须知。

三、竞买登记手续办理

1.有意竞买者须于2026年9月11日16时前，向本公司指定账户汇入竞买保证金。保证金以支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在报名截止时间前（2026年9月11日16时前）到账，逾期不予受理。竞买保证金请交至以下账户（户名：****，开户银行：中信银行**支行，账号：811********00434681）。标书代写

2.保证金交纳后，请竞买人携带报名资料于2026年9月12日上午9点30分前在****银行****公司6楼会议室现场办理报名手续、现场确认竞买人资格。

竞买人为自然人的：竞买人须携带本人身份证及复印件和缴纳竞拍保证金的票据的复印件，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞买人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞买的，须提供法人授权委托书原件和被委托人的身份证明。

3.竞买不成功的，保证金在拍卖会后7日内不计息退还；竞买成功的买受人所交竞买保证金转为履约保证金。

四、对意向竞买人的特别要求

1.意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就拍卖标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的，确认了标的范围、面积并认可竞买要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

2.本次标的拍卖以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价款金。

3.意向买受人需签署瑕疵确认书。

五、特别提醒、价款支付方式及其他要求

详见竞买须知。

六、联系方式

联系人：赵先生 联系电话：139****6002

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2026年9月2日