**市 **区大地景秀电梯配件维修更换工程 征集施工企业的公告
**市**区大地景秀电梯配件维修更换工程已通****管理中心备案，现公开征集施工企业，欢迎具有具备中华人民**国特种设备安装修理许可证资质的施工单位****中心进行信用管理报备的企业）持《物业维修项目比选（抽签）报名表》和介绍信（委托授权书）、营业执照（三合一）、资质证、安全生产许可证、投标承诺保证书、企业信用证明（自行下载“信用中国”的信用报告）的复印件等资料报名参加（企业所提供资料需盖单位鲜章）。
一、项目概况
1.工程概况：**区大地景秀电梯配件维修更换工程 。（具体详见工程招标控制价）
2.维修项目控制价：132889.86元（大写：壹拾叁万贰仟捌佰捌拾玖元捌角陆分）。（本项目由中标单位全额垫资）
3.根据《****建设厅关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》的相关规定，维修项目的维修费用需由项目涉及楼栋业主按照面积共同分摊。此次小区2栋、4-8栋电梯维修项目涉及2栋、4栋-8栋，其中2栋共计175户，12677.46平方米，有82户，6689.50平方米未缴，未缴部分占比52.77%；4栋共计178户，15527.30平方米，有7户，724.38平方米未缴，未缴部分占比4.67%；8栋共计109户，8026.49平方米，有13户，1033.61平方米未缴，未缴部分占比12.88%。这部分未缴存的房屋应分摊的维修费用由该项目中标的施工企业先行垫资维修后再向被垫资人依法追偿。
4.工期：20天，保修期：根据****总局《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》文件第六章第六十四条规定，电梯的主要部件和安全保护装置（曳引机、控制柜、限速器、轿箱门机、安全钳)质量保证期限不低于5年，其他零部件保修期不低于18个月。
二、维修企业确定方式
1.公示报名期满，若无维修企业报名，可**报名期限，****委员会（社区）委托1名业主****管理中心已进行信用信息备案的维修企业中抽签选择一家维修企业；
2.若只有一家企业报名，****委员会（社区）可直接确认该企业负责维修施工或重新挂网公告征集维修企业；
3.若有两家企业报名，采取现场报价方式的方式确定维修企业；如有3家及以上企业报名，将采取 √现场报价方式 □现场抽签方式确定维修企业。
三、比选（抽签）规则
1.现场报价方式。符合条件的报名企业参照本项目评估报告，在比选会现场提交报价书面文件（需盖单位鲜章），业主代表根据现场所有投标人的报价计算并选定最接近于报价平均值的企业为本项目维修施工单位，若出现最接近平均值且与平均值差额相同的报价，则由业主代表以抽签方式产生维修企业，组织人员对结果进行监督复核。报名企业需自行到小区进行现场查勘，根据现场实际情况确定自己的报价。为避免恶性竞争，本次比选项目报价不得高于评估控制价也不得低于评估控制价的60%（含60%），高于评估控制价或低于60%（含60%）的报价视为无效报价。
2.现场抽签方式。以招标控制价为基础统一下浮 / %为本次中标价，由1名小区业主代表通过现场抽签的方式，在已报名符合条件的企业中产生本次项目的维修施工企业。
四、报名方式
报名时间： 2026 年 9 月 3 日9:00至 9 月 3 日17:00时止（节假日除外）。
报名联系人： 许老师 电话： 0817-****667
参与报名的施工企业将报名表（纸质档）交于小区报名联系人，将报名表（电子档）****管理中心使用监督科（联系人：苟倪源，联系电话：0817—****583，邮箱：****@qq.com），对报名企业的信用信息进行审核，符合条件的，方可参与比选（抽签）。
五、比选时间地点
比选时间： 2026 年 9 月 4 日 9 时30分
比选地点： **区曙光街曙光大院一楼内
六、参会须知
请报名企业代表携带单位介绍信准时出席比选会，现场核实身份证，凡不准时参加比选会的报名企业不得参加本次项目比选。
七、其他
1、《物业维修项目比选（抽签）报名表》在南****管理中心官网下载专区下载；工程招标控制价在本公告附件中。
2、报名费用为：100元人民币（大写：壹佰元整），报名后不退报名费；
代理费用为：1000元人民币（大写：壹仟元整），本次比选项目的代理费用由中选单位支付。
3、施工企业报名前可前往项目现场勘查，且投标前可对施工工艺等提出质疑，认可后方可投标。
****（业主代表）
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时间：2026年9月2日
