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农用地转用审核（市审批部分）

审批

浙江-湖州

发布时间： 2026年09月02日

项目详情

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农用地转用审核（市审批部分）

发布日期： 2011-08-01

******局****中心集中办理行政审批事项办事须知

项目名称	农用地转用审核（市审批部分）
设定依据	1.《中华人民国土地管理法》； 2.《中华人民国土地管理法实施条例》； 3.《省实施＜中华人民国土地管理法＞办法》； 4.《建设用地审查报批管理办法》； 5.《****政府批准的城市分批次建设项目用地审查报批工作的通知》（浙土资发[2009]20号）。
办事程序	**政府申请→窗口收件→市级国土部门审核→****政府审批
申报条件	1.符合土地利用总体规划和城镇建设规划； 2.补充耕地资金落实，补充方案合法； 3.用地计划落实，农转用方案合法； 4.土地权属无争议，地类面积准确； 5.征地程序到位，征地方案合法； 6.符合国家供地政策。
申报材料	1.市级国土部门的用地审查报告； 2.建设用地“一书三方案”； 3.县级国土部门的用地报告； 4.建设用地分类面积汇总表； 5.指标使用台帐及指标账册； 6.实地踏勘与信访情况表； 7.城市规划部门选址意见或规划许可证及附图； 8.涉及国有河流提供水利部门审核意见； 9.压覆矿产储量登记书或无压覆矿产证明； 10.地质灾害危险性评估备案表或不在地质灾害易发区证明； 11.标明项目范围的土地利用现状标准分幅图； 12.标明项目范规划局部图； 13.草签的征地补偿协议（使用国有土地或集体土地补偿安置表）； 14.征地听证告知书及送达回执； 15.村民代表会议纪要； 16.放弃听证说明（申请听证的提供听证会笔录、纪要）； 17.**保障部门确认的社保措施落实情况表； 18.勘测定界报告及勘测定界图（农民建房可不提供）； 19.涉及标准农田的，提供标准农田占补的省级确认材料； 20.涉及违法用地的，提供行政处罚决定书、对当事人的处分情况、罚没款收据以及省厅执法监察机构同意补办的确认表。 21.按规定需要提交的其他有关资料。

下载表格	1.建设用地项目呈报说明书； 2.农用地转用方案； 3.补充耕地方案； 4.土地征收方案； 5.建设项目用地分类面积汇总表。
法定工作日	20日（市级国土**部门审查）
承诺工作日	15日（市级国土**部门审查）
收费依据	1.《**政府关于做好耕地占用税征管工作的通知》（浙政发[2008]38号），《中华人民国耕地占用税暂行条例》； 2.《**政府关于调整耕地开垦费征收标准等有关问题的通知》（浙政发[2008]39号）； 3.《关于调整城乡非农建设征用土地征集水利建设专项资金标准的通知》（湖政发[1999]123号）； 4.《物价局、财政厅》（浙价房[1996]431号、[1996]财综165号），《政府关于第三分行政事业性收费项目和降低部分收费标准的通知》（浙政发[2009]48号）； 5.《政府关于调整市区土地指标费收缴标准的通知》（湖政函[2007]127号）； 6.《政府关于同意征收占用标准农田建设成本费的批复》（湖政函[2007]1号）； 7.《财政部、国土部、**银行》（财综[2006]48号），《转发国土部关于调整部分地区土地等别的通知》（浙土资办[2009]5号）； 8.《**政府关于调整市区征收土地补偿标准及有关问题的通知》（湖政发[2008]55号）； 9.以上为**市本级范围内收费政策（不含三县）。
收费标准	1.耕地占用税：50元/平方米； 2.耕地开垦费：32元/平方米； 3.水利建设专项资金：0.9元/平方米； 4.征地管理费：耕地2.94元/平方米（非耕地1.68元/平方米）； 5.土地指标费：计划和整理指标经营性用地45元/平方米（其他类建设用地15元/平方米），复耕指标经营性用地105元/平方米（其他类建设用地75元/平方米）； 6.标准农田建设成本费：6元/平方米； 7.新增建设用地土地有偿使用费：48元/平方米； 8.征地补偿费：67.5元/平方米； 9.以上为**市本级范围内收费标准（不含三县）。

933766-24860-41-收费标准

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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