【询价公告】人才房、地产项目零星维修服务项目

询价公告

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“采购人”）的委托，对人才房、地产项目零星维修服务项目进行公开询价，欢迎符合资格条件的供应商参与报价。

一、项目编号：****。

二、项目名称：人才房、地产项目零星维修服务项目

三、项目概况：为保障247套人才房租赁房屋以及******公司、******公司及海愉半岛项目租赁房屋户内设施的日常维护及退租后有偿维修服务的顺利开展，现以框架协议形式采购3家有偿维修服务单位。本次合同总额不超过50.12万元，各项目资金分配如下：1.******公司：金额不超过26万元（此费用涵盖512套房全年维修费用）；2.******公司：金额不超过6.12万元（此费用涵盖120套房全年维修费用）；3.海愉半岛项目：金额不超过5.1万元（共6套房屋，因该项目楼龄较长，设施设备老旧，全年维修费用不超过5.1万元）；4.247套人才房租赁房屋：金额不超过12.9万元。具体结算金额以实际发生维修项目及双方确认的服务收费报价为准。

本项目拟采购3家供应商签订框架协议，采购人将结合3家供应商的服务质量、响应时效、工作配合程度等综合情况择优分配工作任务，具体业务及工作量分配以采购人通知为准。

本项目采用费率报价，按最低费率报价确定成交单位，报价最低的供应商为第一成交单位，报价次低的供应商为第二成交单位，报价第三低的供应商为第三成交单位。第二、三成交单位统一按照第一成交单位的报价费率进行结算，若第二或第三成交单位不接受该结算条款，则顺延至下一顺位供应商作为成交单位。

结算方式：本项目根据实际采购的服务，按照基准价清单中的单价据实结算。

结算公式：不含税基准单价×不含税成交费率×经验收合格的采购数量，税率按实际结算。

四、采购内容：

成交供应商根据采购人的维修服务标准及具体需求，提供以下服务内容：

1.工具维修、材料维修及因租赁过程导致的硬装受损维修等工作；

2.服务范围涵盖：家电电气维修安装、卫浴洁具维修安装、门/窗/五金维修安装、墙面/土木/装修维修、弱电维修/安装、家政清洁/保洁开荒、家电清洗服务及其他零星服务（具体项目及基准单价详见合同附件二《汇华地产及人才房项目有偿维修服务基准价清单》）；

3.维修服务须达到恢复使用功能、外观符合要求、质量合格的标准；

4.每项维修完成后，须经采购人现场验收合格；

5.成交供应商对验收合格的维修项目提供不少于6个月的质保期，质保期内同一问题免费返修，返修后重新计算质保期。

五、采购内容及需求：

1.项目预算金额及资金来源：本项目总预算金额为50.12万元，资金来源为自筹资金。

2.最高报价限价：本项目按费率报价，最高费率上限为100%。

3.服务期限：自合同签订生效之日起一年。

4.其余详见询价文件第二部分“用户需求书”的内容。

六、供应商资格条件

1.须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织或自然人，持有合法有效的营业执照或登记证。（请提供法定代表人/负责人证明书和法定代表人/负责人授权委托书及营业执照）。

2.供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）中的“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“严重失信主体名单”，****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。[说明：①报价文件中可不提供本项证明，文件以上信用信息以采购代理机构现场登录相关网站查询结果为准，如上述网站查询没有相关不良记录则视为没有上述不良记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。③供应商为分支机构的，同时对该分支机构所属法人进行信用记录查询，该分支机构所属法人存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。④如相关失信记录已失效，投供应商在投标文件中需提供相关证明资料。]

3.特别说明：

（1）本项目√不接受□接受联合体报价，√不允许□允许转包。

（2）两家或以上非联合体供应商有如下情况之一的，不得同时参加报价，一经发现将视同串标处理，相关报价均作无效报价：a、法定代表人/负责人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。

七、询价文件获取方式：

公告自行下载

八、报价文件递交截止时间：2026年9月2日上午10:30（**时间，下同）。标书代写

九、报价文件递交地点：**省**市**区高栏港大道2083号经开投控大厦标书代写

报价文件邮寄地点：**省**市**区高栏港大道2083号经开投控大厦

十、开标地点：**省**市**区高栏港大道2083号经开投控大厦标书代写

十一、采购人、采购代理机构名称、地址和联系方式

采购人名称：****

地 址：******开发区高栏港大道2083号经开投控大厦6楼

联 系 人：谢攀宇

联系电话：177****2970

采购代理机构名称：********管理部）

地 址：**省**市**区高栏港大道2083号经开投控大厦5楼

联 系 人：姚先生

联系电话：136****2558

****（采购人）

****（采购代理）

2026年8月27日

询价文件.docx