惠州市龙丰上排五区A小区嘉湖苑4号楼112、113、115商场出租交易公告

**市惠****公司进入**市公共

****分中心物业（住宅、

商铺、仓库类等）招租条件说明

第一条：所出租物业以现状或毛坯竞价招租，竞标方应为中华人民**国公民或****事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力。

第二条：出租物业地址、面积、租赁租金及期限

标的一：位于******办事处下埔南三街2-1商铺，面积约42.28平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟捌佰陆拾玖元整（￥1869元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的二：位于**区**西水门路169****商铺、二层住宅），面积约23.01平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟零伍拾贰元整（￥1052元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的三：位于**市下角江边路10号（第二层）201房住宅，面积约109.44平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币捌佰玖拾柒元整（￥897元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的四：****派出所侧宿舍楼单车间及一楼值班室1楼商铺，面积约5.9平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币肆佰陆拾柒元整（￥467元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的五：位于****路69号之3号（单车房），面积约12平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 贰佰伍拾玖元整（￥259元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的六：****花园5栋603住宅，面积约101.3平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟零肆拾陆元整（￥1046元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的七：****花园5栋1203住宅，面积约101.3平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟零肆拾陆元整（￥1046元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的八：****花园4栋606住宅，面积约101.38平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟零肆拾柒元整（￥1047元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的九：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起1、2号（资产编号：10、11号），面积约40平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 叁仟捌佰伍拾肆元整（￥3854元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起7号，面积约20平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟玖佰贰拾柒元整（￥1927元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十一：位于**市龙丰上排五区A小区嘉湖苑4号楼112、113、115商场，面积约136.8平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 柒仟伍佰陆拾捌元整（￥7568元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增5%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

1、其他事项以双方签订的租赁合同为准。

2、竞拍标的一、九、十、十一需缴纳竞价保证金1万元。

3、竞拍标的二、三需缴纳竞价保证金0.1万元。

4、竞拍标的四、五需缴纳竞价保证金0.2万元。

5、竞拍标的六、七、八需缴纳竞价保证金0.5万元。

第三条：中标后相关要求的说明

1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。因承租方经营需要对标的物进行改造的一切费用由中标方（承租方）承担。

2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。

3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，****政府职能部门验收合格后方能营业。

4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。中标方摘牌则视为认同标的物条件。

5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；如因中标方不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。

6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。

7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。

8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。

9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。

10、学校附****学校周边经营范围设置要求。

11、委托方提供的《房屋租赁合同》范本是本招标项目的附件材料，竞价方在竞标前需认真阅读并充分评估后竞标。竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的《房屋租赁合同》版本签订并执行，如竞价方未按要求履行的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

12、参与产权交易竞价的竞价人须与委托方无纠纷、无历史欠费等履约不良行为。同一竞价人1年内若竞得委托方某宗资产而又不与委托方办理成交手续的，自成交通知书发布之日起1年以内不得再参与该宗资产竞价。

上述资格条件采取资格后审，若发现竞得人存在上述情形的，取消其成交资格并且竞价保证金不予以退还。

第四条：本批物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。

第五条：仍拖欠**市**区****集团有限公司租金的不具备竞拍资格。

第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。

第七条：根据《中华人民**国民法典》相关规定，本项目共有十一个标的，其中标的十一存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格。其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度（最先响应底价除外）。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：李宁，电话183****8786(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。