和顺路南侧、立公河东侧地块土壤污染状况调查报告（送审稿）-9.1

摘要

一、项目基本情况

地块名称：****侧、立公**侧

占地面积：90254平方米

土地使用权人：****开发区管理委员会

现状状行业类别：农用地

未来规划：居住用地（R2）

土壤污染状况调查单位：******公司

调查背景：根据****规划局发布的**市高铁片区控制性详细规划，本地块整体规划为二类城镇住宅用地（代码070102），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，****开发区管理委员会于2026年3月委托******公司开展该地块土壤污染状况调查工作，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），开展****侧、立公**侧地块（以下简称“该地块”）土壤环境调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年3月及7月，根据调查情况，****侧、立公**侧地块位于**省**市**市**镇洋蛮河村，地块中心坐标为东经120.519853°，北纬32.538873°，地块面积为90254 m2。根据资料收集、现场踏勘和人员访谈，该地块内历史为农用地和居民住宅，现为鱼塘及农用地，主要种植林木、毛豆、花生等作物。

根据****规划局建设用地规划条件可知，调查地块规划用地性质为居住用地（R2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

根据污染识别结果，调查地块内无工业企业，历史上作为农用地、住宅、鱼塘使用。调查地块周边500米范围内存在周边历史上存在众多企业（江****公司、佐尔智能****公司、海****公司等），目前均为在产状态，可能通过地下水迁移及大气沉降等途径对调查地块产生影响。通过调查分析，本项目土壤及底泥检测因子确定为《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）标准中的45个基本项目+pH值、石油烃（C10-C40）、锌、锰、氟化物；地下水样品检测项目确定为《地下水质量标准》（GB/T14818-2017）表1中除总α、β放射性外的基础35项+《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的必测项目45项（其中有10项与GB/T14848重复），以及特征因子石油烃（C10-C40）；地表水监测项目确定为GB3838-2002中的pH值、石油类、铜、锌、铅、化学需氧量、五日生化需氧量、总磷、氨氮、阴离子表面活性剂、氯乙烯、锰、镍、氟化物。

三、第二阶段污染污染状况调查

第二阶段初步采样时间为2026年8月，调查地块占地面积为90254平方米，该地块内历史为农用地和居民住宅，现为耕地、林地和鱼塘。该地块内历史上无工业企业，采用系统布点法，按照每个网格不大于6400m2的原则共布设了9个土壤监测点位（S1~S9），在地块外部区域地下水流向上游方向布设1个土壤对照点BGS（位于地块西北角北侧160m），共计10个土壤监测点位，现场共采集44个土壤样品，其中包含4个土壤采样平行样品。

地下水环境监测：在地块内布置4个地下水监测井（W1~W4），地下水流向上游方向布设一个对照点BGW（与BGS复合点），共采集6个地下水样品，其中包含1个地下水采样平行样品。

地表水与底泥环境监测：在地块内布置了3个地表水（SW1~SW3）和底泥（DN1~DN3）采样点，采集了地表水和沉积物样品各4个，其中各包含1个地表水和沉积物采样平行样品。

本项目现场钻探及地下水建井工作由******公司承担，样品的采集、检测和质控工作均由****研究院股份****实验室。股份****实验室完成。

****实验室检测分析结果：

1）本次调查区域土壤整体偏中度碱化。各监测点土壤和底泥中重金属、无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物等含量均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地，锌符合风险评估推导值要求，氟化物符合《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T4712-2024）中表1的第一类标准筛选值。该地块内土壤受内部周边工业企业生产活动影响较小。

2）本次调查区域内各监测点地下水除浑浊度（所有点位）指标外，其他重金属、无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物等含量均符合《地下水质量标准》（GBT14848-2017）中IV类标准值及《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。该地块内地下水受内部周边工业企业生产活动影响较小。

3）本次调查区域内各监测点地表水的化学需氧量、总磷、氨氮等指标超过了《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准，其他指标均未超过筛选值。其原因可能是鱼塘养殖的影响，在不作为饮用水和生活用水的前提下，不会对人体健康造成影响。

四、调查结论及建议

1）在本次调查中，土壤样品相关污染物含量均未超过相应的评价标准；地下水和地表水中不存在有毒有害物质超过限制值的情况。因此，该地块不属于污染地块，风险水平可接受，无需进行下一步的详细调查，可以作为居住用地开发利用。

2）后期开发利用过程中，应建立完善的环境管理机构和制度，规范施工，如发现地块土壤、地下水受到污染等异常情况，应立即停止施工，及时向当地环境保护行政主管部门报告。