花山镇城西村二十、二十一社石角潭土地及坑塘水面遴选公告

**镇**村二十、二十一社石角潭土地及坑塘水面出租

协商交易遴选公告

2026年9月02日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受**市**区**镇**村第二十组的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发布**区**镇**村二十、二十一社石角潭土地及坑塘水面出租项目的协商交易遴选报名公告，在2026年9月03日至2026年9月09日接受报名，计划在2026年9月10日至2026年9月11日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：公益性救助伤残和被遗弃动物场所之用

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：**镇**村二十、二十一社石角潭土地及坑塘水面

2、资产类型：耕地、坑塘水面

3、资产地址：**村二十、二十一组

4、资产面积：共约19亩（其中坑塘水面共约12亩，20组约8亩、21组约4亩，耕地20组约7亩）

5、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：1700元/亩/年

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 每5年递增5%

5、出租期限：20年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 0元

9、合同保证金：38000元

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 合同见证费由乙方支付

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明：1、在流转期内，如国家、集体征用该农用地 征用土地补偿费归甲方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：甲方占 50 %，乙方占 50 %。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；流转款计付至实际交还之日；2、合同见证费由乙方支付；3、合同条款详见合同初稿；4、**第二十组接受**村第二十一组委托立项交易，租金均按面积比例分配，合同保证金**第二十组30000元，**第二十一组8000元。5、坑塘水面只作为观赏、灌溉之用。其他条款详见《合同初稿》。

六、资产方联系方式

名称：**镇**村二十、二十一组经济组织

地址：**市**区**镇**镇**村二十、二十一组经济组织

联系人：罗远泉

联系方式：020****5485

合同初稿风险披露告知书

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2026年9月02日