宜兴市“官林镇官林社区老旧小区”物业管理招标公告

一、招标项目：**市 ****社区老旧小区

二、招标编号：****

三、项目基本情况：

**市 ****社区老旧小区 位于 **市官林镇。选聘**市 ****社区老旧小区 共计二个标段分别 选聘二个物业服务企业。

②本项目补贴金额按预算金额下浮5%。

四、招标单位： ****

联系人： 刘先生 联系电话： ****6806

联系地址： **市官林镇

代理单位： ****

联系人： 戴千一 联系电话： 189****2278

联系地址： **市杏园路108****中心5号楼

五、投标条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人；

（2）营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；

（3）外地企业参加投标前****管理中心办理备案手续；

（4）不接受联合体投标。

（5）本项目是否有高层小区：是。

注：如有高层小区的需配备具有消防设施操作员证书的专业人员4人，24小时消控室值班（按消防管理要求执行）。无论是否涉及高层小区，均须配备持有低压电工特种作业操作证（电工证）人员 1 名。（所有在岗消防、电工岗位人员须持有效合规证件上岗，证件信息真实、有效且在有效期内。若岗位人员为退休返聘人员，须完整提供本人有效退休证明及正规返聘劳动合同，做到人员资质、聘用手续齐全完备、有据可查，确保岗位用工合规合法）

六、报名日期：2026年 9 月 2 日-9月 8 日（工作日：上午8:30 10:30，下午1:30 4:00）

七、报名地点： ****204办公室（**市杏园路108****中心5号楼）

八、报名时须携带以下材料：

1、投标申请书。（文本样式请至****建设局网站http://www.****.cn/jsj/index.shtml/下载）；

2、法人代表需携带身份证原件及复印件；非法人代表需携带法人身份证复印件，授权委托书及被授权人身份证原件和复印件；

3、企业营业执照（有效期内）的正本或副本原件及复印件,如外地企业须提供《**市外来物业服务企业入市备案证明或备案申报表》复印件；

4、提交企业概况、经营管理业绩及企业近三个月中任意一个月（不含投标当月）财务状况的报告一份（资产负债表和利润表）；

5、拟派出的项目负责人的简历[同时提供项目负责人近三个月 (不含投标当月)依法缴纳社会保障资金的凭据（相****银行代扣证明）复印件]；

注：只接受现场报名，以上提供的所有材料和复印件均须加盖报名单位公章。

九、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过资格预审的报名企业超过5家时，招标单位可以通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择不少于5家资格预审合格的报名单位参加竞标（若出现同等分值资格预审合格报名单位，则有招标单位确定入围单位），并向入围单位发出书面的《入围通知函》告知领取招标文件的方式。

综合评分标准（共15分）如下：（以下材料报名时同时提供）

1、报名单位在**市行政区域范围内提供有效期内的全委托物业服务项目总建筑面积达到15万㎡的加1分，达到30万㎡的加2分，达到60万㎡的加3分，达到100万㎡的加4分，达到150万㎡的加5分，不累计加分。（提供合同复印件并加盖公章）

2、报名单位在**市行政区域范围内服务的项目近三年内（不含投标年度）获得优秀示范项目称号的，国家级一个加2分，省级一个加1分，市级一个加0.5分，单个项目以最高荣誉记分，最多不超过5分。

3、拟派任本项目的项目负责人，有报名单位近三个月为其缴纳社保的证明并具有三年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）的加3分，获得《中华人民**国物业管理师资格证书》或《**物业管理项目经理岗位技能证书》的加2分。

4、投标单位承诺函。（下载网址http://www.****.cn/jsj/index.shtml）

备注：报名单位书面承诺提供材料真实有效，如发现报名单位提供虚假材料，经行政主管部门查实：①若中标则取消中标资格，第二高得分者为中标单位，依次类推。

招标单位：**省**市官林镇 招标代理：**鸿成工程项目

****委员会 ****公司

2026年9月2日 2026年9月2日