乌石村“横巷”“花地”地块农文旅产业合作开发招商公告

为深入实施乡村**战略，有效盘活村集体存量资产，规范农村集体“三资”交易管理，实现资产保值增值，现就乌石村“横巷”“花地”地块农文旅产业**开发项目面向社会公开招商，遴选优质运营主体，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1、项目位置：**市三乡镇乌石村。

2、用地性质：集体储备用地。

3、总用地面积：51361.5平方米。

4、资产现状：权属清晰、证件齐全、无抵押、无查封。地块现状条件优良，适宜开展田园景观提升、环境美化及轻量化乡村文旅业态落地，是打造近郊乡村文旅节点的优质**。

二、**期限与模式

1、**期限

本项目**期限为3年。**期满后，村集体根据**方履约情况、项目整体运营成效、年度考核结果及村集体发展规划，在重新公开招标的同等条件下原**方享有优先续签权。

2、**收益模式

本项目实行年度固定**收益模式。具体年度**费用以最终中标结果为准，**收益按年度足额上缴村集体账户，全额纳入村级“三资”统一管理，用于乡村建设、民生公益、环境整治及集体资产管护等，收支情况全程公开。

三、经营业态管控

1、允许经营业态：仅限合规轻量化农文旅产业，主要包括生态农业体验、田园景观提升、乡村休闲观光、农耕文化展示、亲子研学活动、乡村微景观打造、合规文旅配套服务等绿色、生态、**类业态项目。

2、禁止经营业态：严禁擅自改变土地性质及用地用途；严禁引入工业生产、排污加工、仓储堆放、易燃易爆、违规住宿、低俗游乐等项目；严禁产生油烟扰民、噪音扰民、环境污染的经营行为；严禁一切违建扩建、超范围经营及法律法规禁止的经营项目。

四、**方资格条件

1、投标主体须为依法注册、合法存续的经营主体，证照齐全、合法合规经营，无失信被执行人记录、无重大行政处罚及环保、安全事故记录，资信良好。

2、具备农文旅运营、乡村休闲、生态农业、研学服务等相关项目实操经验，拥有成熟可行的运营方案及独立投资运营能力。

3、认同本村发展规划，服从镇村两级日常监督管理，遵守村集体资产管理规定，承诺按期足额缴纳**费用，自主经营、自负盈亏，制定完善安全生产、消防安全、环境卫生、场地管护等相关管理制度，全面承担主体责任。

五、**方式

本项目严格按照农村集体“三资”管理相关规章制度执行，全程通过镇级三资交易平台公开招标方式择优确定**运营主体。交易全程坚持公开、公平、公正、择优原则，流程规范、全程留痕、阳光公示，切实防范集体资产交易风险。

六、报名安排及联系方式

1、报名时间：2026年9月2日至2026年10月8日（仅限工作日受理）；上午：8:30—12:00，下午：14:30—17:00。

2、报名地点：乌石村委会

3、联系人及电话：郑生，0760-****8347

七、其他说明

1、本项目具体**权责、运营标准、期满资产处置、违约追责等细则，以双方最终签订的《**开发协议》约定为准。

2、本项目交易流程、中标结果、年度费用收缴及年度考核情况全程公开公示，****委员会、村民群众及上级“三资”主管部门监督检查。

特此公告。

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2026年9月2日