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金华一中校内游泳馆三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华

发布时间： 2026年09月02日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

游泳馆租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**一中校内游泳馆三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

385,200.00 元/年

2391.07平方米；另含地下室389.73平方米。

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市婺**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-09-03

2026-09-09

**一中校内游泳馆

项目咨询请联系周先生|联系电话：0579-****0709

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	租赁中；原租赁合同2026.9.15到期.
其他权利情况	无
其他披露事项	▲▲▲1.权证相关信息：金房权证婺字第**2092号。证载规划用途为教育。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5.标的房屋产权方：。 ▲▲▲6.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 ▲▲▲7.游泳馆位于校园内，有单独大门出入，系室内标准游泳馆，游泳池长25米、宽21米，有8个泳道；另有一个直径为10米的嬉水池。游泳馆总建筑面积约2391.07平方米，另含地下室389.73平方米，设有男女更衣室近100平方米，该游泳馆场地原有固定建筑及基础设施为出租方所有，馆内空气能5台、太阳能9组、监控16头音响一套、空调5p、1.5p两台、男女更衣室柜子208门、更衣凳子20把、水箱20吨一只、5吨一只、泳池垫层1套、水质监测仪1套、流量仪1套、人行匝机3台、前台服务台1套、电脑4台、办公桌椅3套、恒温控制柜3只、交换泵8只、戏水池沙缸1只、戏水池循环泵两台、泳池吸污机1台、泳池保温膜500平方、板式换热器两组、不锈钢铁马40个、泳道线6条、冷风机2台、风扇5台均不在本次招租标的范围内。 8.因国家政策、市政府决策发生变化需要拆除或改造该房屋，承租方**政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁房屋的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 9.因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 10.其他未提及的有关事项参照《**事业单位国有资产房屋租赁合同》（样稿）执行。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	邢梦萱
	联系方式	固定电话：180****8809
	联系地址	省市**区光南路1588号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	385,200.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	385200元/年。	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。	出租用途	游泳馆经营
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：60万元（不计利息），租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，租期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 3.标的房屋如原承租人承租的，承租人须在成交后15个工作日内完成房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成**交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付；标的房屋如非原承租人承租的，承租人须在成交后15个工作日内完成房租、履约保证金等款项的支付，合同签订则须待原承租人腾退后方能完成，具体以出租方通知及要求为准，腾空期内租金按原合同租金收取，逾期未腾空的，按双方签订的房屋租赁合同条款执行。 ▲▲▲4.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。原有卫生许可证已过期，须由承租方按规定重新办理。场地所有运行养护费用均由承租方承担。 ▲▲▲5.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 ▲▲▲6.游泳馆电费、水费按表计量后，承租方每月缴付给出租方，电价按0.6元/度、水价按3.2元/吨收取。公司计费标准调整，则双方协商进行相应比例的上浮或下浮。 ▲▲▲7.承租期间，承租方不得改变游泳馆及附属设施的结构。经营管理中，需添置设备由承租方负责，相关费用自理。合同签订后，出租方、承租方对游泳池所有设施和资产进行清点并登记造册，相关设施设备若有损坏，均由承租方修复如初并承担相应维修费用，若有遗失则须照价赔偿，合同期满时，必须保持现有器材设备等完好。 8.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。游泳馆管理必须达到规定的各项卫生指标、安全指标，管理达不到要求时，由此而造成的损失和责任概由承租方承担。 9.承租方必须做好游泳者的生命安全（按规定数量配置具备有效资质的救生员，提供各项安全制度措施）保护措施，做好防溺水、防火、防盗工作，如发生溺水、火灾、盗窃案或其他安全事故，承租方承担全部责任和经济损失。承租方经营期间必须办理游泳馆意外保险（保险额度不低于150万元） 10.承租方在游泳馆内可经营销售与游泳相关的商品，但必须由出政府相关部门审批；政府审批的项目，承租方不得经营销售。 11.承租期内，出租方所组织的各类活动，如游泳队集中训练、教工集体活动使用游泳池时，承租方须无条件免费提供（出租方事先在三天内通知承租方）；教职工游泳待遇，按原规定执行。 12.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租分租他人使用和经营，不得用于抵押。承租方对外应使用自己游泳馆名称，一中名称。 13.本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 14.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 15.预约看房、咨询电话：0579-**0709（周先生）。
	租期	三年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	12.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按**信息披露期规则进行延牌。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 特别事项约定.doc ****事业单位租赁合同.doc 经办人授权委托书.docx