西村元商铺（鹤龙四路7、9号）网上竞投公告[招租中]

竞价资质要求：

（一）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）其它资格条件：无。

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.承租方需自行出资对租赁标的物外墙进行升级改造，改造方案须经出租方书面同意，改造产生的全部成本、安全责任由承租方承担。租赁期内，如因政府部门依法征收、行政整改、责令拆除等行为致使建筑物拆除的，承租方投入的外墙改造费用、装饰添附投入，出租方均不作补偿。租赁期满或合同解除，该外墙改造添附无偿归出租方所有。

4.租赁期内，若遇政府征地或因城管部门执法导致租赁物部分拆除的，双方同意按拆除建筑面积占租赁总面积的比例，相应核减租金。
5.标的物后巷临时构建物不纳入租金范围内，政策性拆除不予补偿，不减租金。
6.鉴于租赁标的物现存分租关系，乙方不因取得租赁物使用权而否定既有转租、分租合同的效力。乙方承诺承继现有分租关系，并确保分租合同按原定条款履行至期满。实际分租状况以交付时的现状为准。
7.甲方只提供现有的水、电、消防设施，如不能满足发展需求时，由乙方自行出资解决。乙方须经甲方书面同意后方可实施，并按国家标准及有关程序进行加装，****商铺及设施的安全和正常使用。
8.竞得方与出租方签订标的物租赁合同时，须同步与****区****公司签订物业管理服务协议及用电管养协议。具体收费标准如下:(1) 企业管理服务费:厂房按租赁面积计收，1元/平方米﹒月;市容卫生费按物业建筑面积计收，0.35元/平方米﹒月(在指定时间内一次性缴清全年费用的，可减免2个月费用);其他用地按年租金的10%计收。(2)电房管养服务费按0.2元/度﹒月计收(专项用于电房维保、硬件设施更换及电房管理人员薪酬等);****政府电力部门公示价格收取，电力损耗由各使用方按自身实际用电量分摊。
9.乙方在竞得物业后，需按标准加装联网式烟感探测报警器并接入**区智慧感监管理平台。
10.甲方收取乙方所交的租金，甲方出具**市农村专用收据给乙方作为收款凭证，乙方需要开税务部门的正式租赁发票，一切税费由乙方负责。
11.本****回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场（堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等）等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧。则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则视为乙方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由乙方承担。

12.其他条件详见交易合同样本。

区交易编号：****

租金递增方式：每3年递增一次，每次递增5%；

免租期：15天

四、报名资料包括：

线上提交的资料：身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

线下提交的资料：无。

(一)意向方须在2026年9月11日17:00前使用其在三资交易系统****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金。交易保****银行到账时间为准，三资交易系统识别交易保证金到账及资格审核通过后方可获得竞投参与资格成为竞投人。

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账（本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金存入、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任）