特力集团金钻交易大厦回迁房地产评估项目

****集团金钻交易大厦回迁房地产土地增值税清算工作，特力集团拟聘请专业评估机构完成相关房地产资产评估，具体方案如下：

一、项目概况

（一）采购人：****。

（二）项目名称：特力集团金钻交易大厦回迁房地产评估项目。

（三）评估目的：为金钻交易大厦回迁房地产开展资产评估并出具评估报告，****机关核定相关房地产销售收入的参考依据。评估报告需满足《中华人民**国土地增值税暂行条例》及配套政策对房地产评估价格的要求，执行《中华人民**国资产评估法》及资产评估执业准则相关规定，并****管理委员****交易所****公司资产评估及信息披露的监管规定。

（四）评估对象：特力集团金钻交易大厦回迁房地产，建筑面积合计4,671.44㎡，位于**区翠竹街道文锦北路以东、水贝二路以北，于2023年完成竣工验收备案。

（五）评估范围：评估对象在评估基准日的资产价值。

（六）暂定评估基准日：2023年3月6日，最终基准日由采购人确定。

（七）服务内容：开展现场勘查、资料收集、市场调研，执行资产评估程序，出具正式资产评估报告；配合采购人完成与本次评估相关的纳税申报和涉税事项处理，****机关反馈修改完善评估报告，提供项目全过程咨询答疑。

（八）服务期限：合同生效，收到完整资料后10个工作日内出具评估报告初稿；根据采购人反馈修改完善，直至完成评估报告终稿。

（九）采购方式：竞争性磋商。

二、服务费用最高限价

本次项目服务费用最高限价9万元，超过最高限价的报价无效。本项目为总价包干，包含人工、差旅、文印、税费、备案配合等全部费用。

三、服务要求

（一）基本要求

1.保密要求：严格遵守保密协议规定，响应方对本项目一切资料和信息负有保密义务，任何时期对采购方提供的任何资料和情况不得以任何方式对外披露、对外传播；

2.时效要求：严格执行项目服务期限要求，保质保量完成项目交付；

3.专业履职要求：全程尽责履职，主动排查项目评估风险、数据疑点，为采购人提供专业的风险研判，保障评估工作合法、精准、高效。

（二）服务质量要求

1.客观公正。确保所依据材料的客观可靠、数据真实准确，确保评估结论的公正性。

2.全面真实。从项目立项、论证、评估等方面，全面真实反映情况。

3.科学规范。采用科学合理的评估方法开展评估工作。

4.特别提示：参与本次竞标视为同意服务费用按照工作完成进度分节点支付。具体如下：

（1）合同签订后10个工作日内预付合同金额的50%；

（2）项目验收完成后10个工作日内支付剩余合同金额的50%。

四、供应商资格要求

（一）在中华人民**国境内依法设立，独立法人，具备有效的营业执照；已在财政部门完成资产评估机构备案手续；

（二）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

（四）已依法备案从事证券服务业务；

（五）本项目不接受联合体投标、不允许分包、转包，一经发现，直接作废标处理，取消参选及中标资格。

五、评定方法

本次采用综合评估法，设技术质量分和价格分，技术质量分占85%，价格分占15%。评分标准如下：

注：1.以上预算费用上限均包含税费、差旅费等一切相关费用。

2.报价不得超过预算费用上限。

六、响应文件提交方式与要求标书代写

1.项目报价书。根据项目采购需求报价。

2.资质资格证明文件。包括但不限于：营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人授权书。

3.具有履行该项目所需要的专业技术能力、质量控制水**信息安全管理能力。包括但不限于：提供拟委派项目团队名单，内容包括但不限于团队人员基本信息、业绩、资质文件等；提供项目团队近五年内**本地土地增值税或回迁物业相关涉税资产评估案例，并提供项目合同及关键页截图；本单位内部评估控制、质量管理制度、信息安全管理等相关情况。（格式自拟）

4.成功案例。包括但不限于：评估内容、评估时间安排、响应时间、该项目评估过程中的重难点分析等。（格式自拟、涉密内容可脱敏）

5.处罚情况。投标截止时间前项目团队签字评估师和主要成员近三年受到的行政处罚、处理等有关情况(不存在以上情形的，须提供承诺函)（格式自拟）标书代写

6.对项目的理解和实施方案。（包括工作方案、工作计划）

7.其他投标人认为需要提供的资料。（格式自拟）

七、文件响应时间、地点

供应商需递交一份纸质响应文件（一式两份），密封包装在一个密封袋中，密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖供应商公章。

送达时间：截止时间以采购公告为准。标书代写

送达地点：**市**区水贝二路56号特力大厦四楼计划财务部。

联系人：邱显锋 联系电话：135****8917