大庆府民物业管理有限公司 房屋整体安全性检测鉴定服务采购公告

房屋整体安全性检测鉴定服务

采购公告

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一、项目概况

1.项目名称：****房屋整体安全性检测鉴定服务采购

2.项目编码：****

3.预算金额：本项目分为房屋安全性鉴定、房屋设计图纸测绘两项内容；房屋安全性鉴定最高限价32000.00元，房屋设计图纸测绘最高限价21700.00元，两项合计总最高限价54000.00元。两项工作均按实际建筑面积及对应中标单价据实结算，房屋安全性鉴**算金额不得超过32000.00元，房屋设计图纸测绘结算金额不得超过21700.00元，项目合计结算总额不得超过54000.00元。

重要说明：房屋安全性鉴定检测工作为必做内容；房屋设计图纸测绘工作为待定实施项，是否实际出具图纸，****住建局相关要求确定，采购人有权决定是否开展图纸测绘工作。若采购人最终不实施图纸测绘，则图纸测绘相关费用不予计取、不予支付。

4.采购需求：本次采购包含房屋安全性鉴定服务（必做）、房屋设计图纸测绘服务（待定实施）两个子项，报名单****住建局完成备案，****住建局备案的单位不接受报名，不得参与本项目。供应商须严格按照国家现行规范、标准完成全部工作，两个子项具体工作内容及交付成果分别如下：

（1）房屋安全性鉴定服务（必做）

工作内容：现场全面勘查、构件尺寸复核、结构体系核查、荷载复核、结构承载力验算、房屋安全性等级鉴定、隐患排查分析、出具整改建议等全套鉴定工作。

交付成果：出具具备法律效力、可用于归档、报审、巡查的正式《房屋安全性检测鉴定报告》；纸质盖章正式报告3份，配套完整电子版报告（PDF 盖章版+可编辑源文件）。

执行规范：严格遵循《民用建筑可靠性鉴定标准》《建筑结构检测技术标准》等国家、行业现行有效规范标准。

（2）房屋设计图纸测绘服务（待定实施，****住建局要求为准）

工作内容：现场实测实量，完成建筑、结构相关图纸测绘工作，还原房屋现状建筑、结构图纸，核对构件布置、尺寸信息，图纸内容完整、数据与现场实际一致，满足国企资产档案归档及住建部门相关使用要求。

交付成果：测绘完成的建筑、结构图纸纸质版3套；电子版图纸（CAD可编辑格式+PDF盖章版）全套资料。

执行规范：满足建筑测绘、建筑制图相关国家现行规范，成果满足档案归档及住建部门相关要求。

5.采购方式：竞争性谈判。

6.报价要求：本项目响应人须对两个子项分别填报含税包干建筑面积单价：①房屋安全性鉴定报含税建筑面积单价；②房屋设计图纸测绘报含税建筑面积单价。

房屋安全性鉴定报价包含完成鉴定子项全部工作的一切费用；房屋设计图纸测绘报价包含完成图纸测绘子项全部工作的一切费用（无论后期图纸测绘是否实施，报价均须填报）。

最终合同价款：两项工作分别按实际建筑面积及各自中标单价据实结算；房屋安全性鉴**算金额不超过子项最高限价32000.00元；房屋设计图纸测****住建局要求确定实施后方可计取费用，结算金额不超过子项最高限价21700.00元，项目合计结算总额不得超过总最高限价54000.00元。若图纸测绘工作不予实施，则该子项不产生任何费用。无任何其他增项调价。

（若成交候选人因自身原因放弃成交资格，招标人有权按照谈判候选人名单排序依次确定其他谈判候选为成交人或重新组织竞争性谈判，由此产生的一切经济损失及法律责任均由该成交候选人承担）

7.付款方式（标准国企节点）：项目全部工作验收合格、已实施子项资料全部归档，中标方分别提供对应子项足额合规增值税正式发票后，****公司财务资产状况支付相关费用，无预付款。所有付款需经甲方审计、合规审核通过后方可执行；未实施的图纸测绘子项不支付任何费用。

8.合同签订：自中标通知发出之日起15日内签订合同至2026年12月31日。

9.采购保证金：在召开谈判会现场按采购项目最高预算金额的2%交纳采购保证金，金额：1100.00 元。（注：在确定开标时间后，****公司指定账户，开标现场需携带汇款回执并加盖公章），中标单位采购保证金直接转为履约保证金，未中标的由我单位统一履行保证金退还手续。如中标后合同订立之前因中标人自身原因放弃中标资格的，采购保证金不予退还。标书代写

10.履约保证金：按中标金额的5%收取。

11.账户名称：****

开户行：****银行**市**支行

账号：090********45062763

纳税识别码：912********868716P

地址：****区**新村经二街3号

联系电话：045****1690

二、商务要求：

（一）报价与结算条款

本项目响应人分别报两个子项建筑面积含税包干单价：

①房屋安全性鉴定含税包干单价：包含现场勘查、设备机具、取样检测、试验化验、结构建模验算、数据分析、报告编制、三级审核、专家修改、交通差旅、人员劳务、打印装订、耗材、税费、售后服务、鉴定资料归档等鉴定子项全部费用。

②房屋设计图纸测绘含税包干单价：包含现场实测、测绘作业、图纸绘制校对、CAD 成图、图纸审核、打印装订、交通差旅、人员劳务、耗材、税费、图纸资料归档等图纸测绘子项全部费用。

两个子项分别按实际建筑面积及各自中标单价据实结算；；房屋安全性鉴**算金额不超过子项限价32000.00元，房屋设计图纸测绘结算金额不超过子项限价21700.00元，合计总结算金额不超过54000.00元。不因现场工况复杂、检测点位增加、结构疑难、工作量上浮、市场价格波动等任何因素调整各子项中标单价。采购人无需承担任何额外新增费用。

（二）项目人员管理要求

供应商须组建专属固定服务团队，全程负责本项目实施，不得转包、分包、挂靠。项目负责人、技术负责人全程驻场跟进关键工序，服从采购人统一管理，按时进场、按时完成作业。

采购人有权对进场人员资质、能力进行核查，人员专业能力不足、履职不到位、资质不符的，采购人有权要求供应商3日内无偿更换合格人员，产生的工期延误及损失由供应商承担。

（三）成果交付、验收与时限要求

供应商须严格按照约定工期完成**必做的房屋安全性鉴定**全部工作；图纸测绘工作仅在采购人正式通知实施后开展。两项子项交付成果均必须盖章齐全、数据真实、结论准确、格式规范，完全满足国企巡查、审计、归档、备查及住建部门相关要求。

采购人组织整体专项验收，分别对房屋安全性鉴定报告、（如实施）测绘图纸成果进行审核；任意已实施子项验收不合格的，供应商须无条件免费整改、返工、复检 / 重绘，直至全部已实施子项验收合格，工期不予顺延，全部成本自理。

逾期交付的，每逾期一日按项目实际合计结算金额计取违约金，逾期超 7 日，采购人有权单方解除合同、没收履约保证金并追偿损失

（四）成果质量与终身责任要求

供应商对本次检测鉴定成果承担终身质量责任。须保证现场检测真实、取样规范、数据准确、验算合规、结论客观公正。

若后期核查发现报告数据失真、结论错误、流程违规、签章不符等质量问题，造成采购人整改成本、安全风险、审计处罚、名誉损失及第三方索赔的，所有经济损失、法律责任、整改责任全部由供应商承担。

（五）合规、安全与违约责任

1、供应商须严格遵守国企采购合规、财务制度及行业规范，严禁弄虚作假、串通投标、业绩造假、数据篡改，一经发现立即终止**、上报征信并追责。

2、项目现场勘查、检测作业全过程安全由供应商全权负责，自行承担人员安全、设备安全、现场防护、文明施工责任，作业期间发生的一切安全事故、人身伤害、财产损失，均由供应商独立承担，与采购人无关。

3、存在工期逾期、成果质量不达标、擅自更换核心人员、资料泄密、私自增项、消极履职、整改不到位等违约行为的，采购人有权扣除履约费用、终止合同、追偿全部损失，并将供应商纳入不良**名单。

（六）质保与归档要求

本项目鉴定成果质保期终身有效，供应商须长期配合采购人答疑、核查、资料补正、审计配合工作。项目所有检测原始数据、台账、影像资料、验算文件由供应商留存归档不少于10年，随时配合采购人及主管部门核查。

三、供应商的资格要求：

1.必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(五)采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(六)法律、行政法规规定的其他条件。

(七)在**地区拥有实体店面，保证商品为正品，不能有假冒商品以次充好。

(八)中标人应确保送货及时性，不得因各种理由推诿**时效。

2.主体资质要求：供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，持有有效的营业执照（三证合一）能够独立承担民事责任。投标需提供：营业执照复印件（经营范围匹配本次招标服务内容）、法人身份证复印件、授权委托书原件、被委托人身份证复印件，所有资料复印件均需加盖企业公章。

3.资质要求：具备建筑工程乙级及以上设计资质，或具备地基基础工程检测、主体结构工程现场检测专项资质，资质证书须在有效期内，提供相关证件复印件并加盖公章。

4.项目人员配置（固定在岗）

（1）项目技术负责人：具备一级注册结构工程师执业资格或结构类高级工程师职称，证书有效可查；

（2）项目负责人：具备建筑结构、土木工程相关专业中级及以上职称；

（3）所有核心人员须为本单位在职人员，投标时提供近3个月社保缴纳证明，禁止挂靠、外聘临时人员；项目全程在岗履职，未经采购人书面同意不得更换，擅自更换人员视为违约。

5.报告审签要求：鉴定报告严格执行编制—审核—批准三级审签制度，最终报告须经有效一级注册结构工程师签字、加盖执业印章，签章齐全、流程合规，具备法定效力。

6.同类业绩要求：投标时提供近3年内同类房屋安全性检测鉴定项目业绩不少于2项，提供合同、验收报告、正式报告首页等佐证材料，业绩造假一经发现直接废标并追责。

7.信用及履约要求：投标人须承诺近三年内没有发生重**全、质量责任事故、没有欠薪及员工上访讨薪等不良记录以及债务、债权纠纷，提供书面承诺书，格式自拟并加盖公章。

8.上述资料为必备提交项，若存在资料缺失、资质不符，一律作废标处理。

9.本次采购不接受联合体响应，不允许转包、分包。

10.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、其他要求：

1.供应商所报市场售价确保真实有效，不得虚高报价，采购人将对供应商提供的市场售价进行核实，如有虚假行为将取消供应商参加资格。报价包含成本、利润、保险、人工、运输、税金等完成本项目所产生的全部相关费用，采购人不再另行支付。

2.供应商应满足招标文件全部要求，不符合条件供应商按废标处理。

3.报名时间：2026年9月3日8时00分至2026年9月7日17时00分（自本公告发布之日起计算，逾期报名无效）。

4.邮箱报名：****@163.com，需要下载附件报名表，填写完整并加盖公章后上传PDF版至此邮箱。报名时****住建局备案证明材料PDF加盖公章版，未提供备案证明的报名不予受理。

5.开标时间：另行通知。标书代写

6.地点：****开标室，电话：****114。标书代写

7.后附报名表：

房屋整体安全性检测鉴定服务采购报名表

END

图文 | 经营管理部

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