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龙港市滨江单元H~K街区国土空间详细规划公示

审批
浙江-温州
发布时间： 2026年09月02日
项目详情
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**市**单元H~K街区国土空间详细规划公示

**市**单元H~K街区国土空间详细规划公示

发布日期： 2026- 09- 02 15 : 23

《**市**单元H~K街区国土空间详细规划》已委托****编制，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》的详细规划修改审批程序要求，现将《**市**单元H~K街区国土空间详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年9月2日——2026年10月1日

联系地址：**市西一街181号******建设局

联系电话：孔主任 0577-****2551

一、项目概况

（一）规划范围

本次****社区****社区。

本次规划范围**西一街，南至**大道，西至西三街，北至鳌江，总规划面积约38.70公顷。

（二）现状情况

1.用地现状

现状用地包括城镇住宅用地、商住用地、城镇村道路用地、水域以及少量闲置地。

2.周边建设情况

****花园小区、学府景园、财富广场等多个小区，以及大型商超、便民商业、中小学、幼儿园等，片区人流密集。

二、规划内容

1.功能定位

规划以“****、品质提升”为导向，立足**区位优势与存量更新禀赋，整合居民生活、社区服务及水系生态空间，****粮库遗存打造特色文化空间，构建以高品质居住为核心、以社区生活服务为基础、以文化体验为特****示范区。

2.规划结构

规划构建“一核一轴，二区多点”的空间格局。

一核：以粮库旧址改造为文化体验核心；

一轴：强化**大道城市功能发展轴；

二区：依托粮库旧址改造构建文化体验功能片区，提升居民生活及配套服务功能片区；

多点：多个社区服务设施节点。

3.用地规划

规划区总用地面积为38.70公顷，其中城市建设用地面积为28.54公顷，水域用地面积10.16公顷。

（1）居住用地（07）

居住用地面积约15.37公顷，占城市建设用地的53.83％；二类城镇住宅用地面积8.56公顷，二类城镇住宅用地/商业用地面积6.69公顷，城镇社区服务设施用地面积0.12公顷。

（2）公共管理与公共服务设施用地（08）

规划公共管理与公共服务设施用地共计2.22公顷，占城市建设用地的7.79％；其中文化用地/商业用地面积2.01公顷，社会福利用地面积0.22公顷。

（3）商业服务业设施用地（09）

规划商业服务业设施用地0.97公顷，占城市建设用地的3.40%，均为商业用地。

（4）交通运输用地（12）

规划交通运输用地面积7.85公顷，占城市建设用地的27.50%，均为城镇村道路用地。

（5）公用设施用地（13）

规划公用设施用地共计0.60公顷，占城市建设用地的2.11％；其中排水用地面积0.11公顷，水工设施用地面积0.49公顷。

（6）绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地面积1.33公顷，占城市建设用地的4.67％，均为公园绿地。

（7）陆地水面（17）

规划河流水面面积10.16公顷。

规划用地一览表

序号

用地代码

用地分类

用地面积(h㎡)

占规划建设用地比例(%)

1

07

居住用地

15.37

53.83

其中

070102

二类城镇住宅用地

8.56

29.99

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

6.69

23.44

0702

城镇社区服务设施用地

0.12

0.40

2

08

公共管理与公共服务用地

2.22

7.79

其中

0803/0901

文化用地/商业用地

2.01

7.03

0807

社会福利用地

0.22

0.76

3

09

商业服务业用地

0.97

3.40

其中

0901

商业用地

0.97

3.40

4

12

交通运输用地

7.85

27.50

1207

城镇村道路用地

7.85

27.50

5

13

公用设施用地

0.60

2.11

其中

1302

排水用地

0.11

0.39

1311

水工设施用地

0.49

1.73

6

14

绿地与开敞空间用地

1.33

4.67

其中

1401

公园绿地

1.33

4.67

7

15

特殊用地

0.20

0.69

其中

1503

宗教用地

0.20

0.69

建设用地

28.54

100.00

8

17

陆地水域

10.16

其中

1701

河流水面

10.16

规划用地

38.70


地块规划指标一览表

用地编号

****

规定性指标

备注

用地性质

容积率

绿地率（%）

建筑限高(m)

建筑密度（%）

配套设施

BJ-H-01

3399.98

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-H-02

20072.92

0803/0901

文化用地/商业用地

1.5

20

40

50

BJ-H-03

1096.58

1302

排水用地

1.2

20

40

12

污水泵站

BJ-H-04

5077.32

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-H-05

1981.24

1503

宗教用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-H-06

2155.53

0807

社会福利用地

-

-

-

-

社区老年公寓

现状保留

BJ-H-07

2740.68

1401

公园绿地

-

-

-

-

虚位控制

BJ-H-08

2325.22

1701

河流水面

-

-

-

-

虚位控制

BJ-H-09

16631.19

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

2.3

30

36

-

现状保留

BJ-H-10

1644.25

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-H-11

14498.85

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

36

-

现状保留

BJ-H-12

2662.69

0901

商业用地

-

-

-

-

菜市场

现状保留

BJ-H-13

1151.47

0702

城镇社区服务设施用地

-

-

-

-

****中心

现状保留

BJ-H-14

1119.54

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-H-15

1479.70

1701

河流水面

-

-

-

-

BJ-H-16

3308.41

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-H-17

20162.15

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-01

2914.21

0901

商业用地

3.5

15

24

55

BJ-J-02

3167.92

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

24

-

BJ-J-03

392.96

0901

商业用地

3.5

15

24

55

BJ-J-04

1736.00

0901

商业用地

3.5

15

24

55

BJ-J-05

2009.00

0901

商业用地

3.5

15

24

55

BJ-J-06

1843.63

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-07

1164.30

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-08

14245.40

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

24

-

现状保留

BJ-J-09

18434.16

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

24

-

现状保留

BJ-J-10

8558.00

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

24

-

现状保留

BJ-J-11

2094.17

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-J-12

9378.45

070102

二类城镇住宅用

3.5

30

24

-

现状保留

BJ-J-13

5612.81

1701

河流水面

-

-

-

-

BJ-J-14

1130.12

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-J-15

2061.82

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-16

1797.54

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-J-17

2849.40

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-18

1488.04

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-19

4582.58

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-20

2604.04

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-21

1047.31

1701

河流水面

-

-

-

-

BJ-J-22

760.45

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-J-23

2922.09

070102

二类城镇住宅用

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-24

3509.06

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-25

5238.22

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-J-26

5724.76

070102/0901

二类城镇住宅用地/商业用地

-

-

-

-

现状保留

BJ-K-01

3696.26

1401

公园绿地

-

-

-

-

BJ-K-02

4932.61

1311

水工设施用地

-

-

-

-

BJ-K-03

91101.78

1701

河流水面

-

-

-

-

三、附图

01区位图

下载

02用地现状图

下载

03用地规划图

下载

04地块编号图

下载


附件（4）
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
400-688-2000
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