澐玺项目前期物业服务招标公告

澐玺项目

前期物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目为澐玺项目前期物业服务招标，招标人为****。资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、招标内容及服务内容

（一）本次招标内容：澐玺项目前期物业服务招标。

（二）项目地址：**市****街道积富路1组

（三）服务期限：5年

（四）四至范围：**：**大道；南至：**路；西至：体育东路；北至:体育场路

（五）项目建筑概况总用地面积

1、 总用地面积：77362.40㎡

2、总建筑面积约：140780.96㎡

3、 按功能分：

（1）洋房住宅：建筑面积：85529.26㎡

（2）商业：建筑面积：6879.08㎡

（3）车库及设备用房：建筑面积：24138.01㎡（车位：764个,其中：地面42个、地下722个）

（4）配套设施：

1）物业管理用房：425.15㎡

2）社区组织用房：234.68㎡

3）消防监控室：45.36㎡

4）门卫：24.00㎡

5）楼梯：90.88㎡

6）公厕：85.30㎡

7****中心：170.94㎡

8）农贸市场：811.03㎡

9）其他：22347.27㎡

（六）按地上、地下分：

1. 地上：109578.02㎡；

2. 地下：31202.94㎡；

（七）建筑密度：25.73％

（八）绿地率：30.21％

（九）容积率：1.20（十）出入口

小区人行出入口：3个；消防通道2个

小区车库出入口：2个

（十一）公用设施设备及公共场所情况

1）电梯：56台，功率7.5KW/台

2）生化池：1个；总容积：约300.00㎡立方米

3）绿化：23371.18㎡；

4）自备发电机：1台，720千瓦

（十二）总户数：728户

注:以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

三、投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格的营业执照；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）提供上年度财务报表（成立一年内新办企业可以不提供）

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

四、招标公告挂网网站：**市******管理委员会网站

五、招标公告期限：2026年9月2日至2026年9月21日

六、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026 年9月2日至9月8 日（周六、周日除外）起联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：2000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：**市**区春晖路街道翠柏路31号6-3号**恒典****公司办公室每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分标书代写

七、 投标截止和开标时间及地点标书代写

（1）投标文件递交地点：****会议室标书代写

（2）投标文件递交时间：2026年9月22日**时间14：00（若有变动以招标人电话通知为准）标书代写

（3）开标时间：2026年9月22日 **时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）标书代写

（4）开标地点：****会议室标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

八、联系方式

招标人： **** 招标代理机构：**恒典****公司

联系人： 曾彪 联 系 人：晏春莉

电 话：183****7545 电 话：139****5882